Een hoekwoning met karakter in Zuidhorn
Deze hoekwoning aan het van Wassenaerplein staat in Zuidhorn, een plaats waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,85 geven. Met 117 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 189 vierkante meter is het een compacte woning uit 1978. De vraagprijs van €335.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €544.433, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Westerkwartier hebben een ander prijsbeeld.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1978. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er wel is, is een woonoppervlak van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 189 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.863.
Leven in de buurt
Met ruim 7.300 inwoners is Zuidhorn een plek waar het volgens bewoners rustig is en mensen goed met elkaar overweg kunnen. Een bewoner noemt het "een fantastische buurt, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit", een ander spreekt van een "gezellige veilige buurt met veel groen". De buurt Zuidhorn telt relatief veel 65-plussers, zo'n 26% van de inwoners. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners gemiddeld een 8,85.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 693 meter of de Poiesz op 745 meter, en de Albert Heijn ligt op 945 meter. Basisschool cbs De Windroos zit op 257 meter, en de huisartsenpraktijk Trompert en Service Apotheek Zuidhorn zijn beide op loopafstand. Buslijn 39 stopt op 187 meter bij halte Zuidhorn, Tjalk, en het treinstation Zuidhorn ligt op 846 meter. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en zijn er geen gebiedsindicaties over bijvoorbeeld fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dijkstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Wassenaerplein 12, Zuidhorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Zuidhorn?
De vraagprijs van €335.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €544.433. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen ligt op €457.766, met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. De prijs per vierkante meter is €2.863, terwijl het buurtgemiddelde op €3.277 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 117 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 m².
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van Dijkstra Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Wat wel bekend is, is het woonoppervlak van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 189 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Dijkstra Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, buitenruimte of installaties van deze woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Het woonoppervlak van 117 m² en het perceel van 189 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie. Voor details over kamers of voorzieningen zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het leven in de buurt Zuidhorn?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het zelf een fantastische buurt, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit." Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt met veel groen". De buurt telt ruim 7.300 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is volgens bewoners over het algemeen erg rustig en mensen kunnen goed met elkaar overweg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 693 meter, de Poiesz op 745 meter en de Albert Heijn op 945 meter. Basisschool cbs De Windroos zit op 257 meter en de huisartsenpraktijk Trompert op 716 meter. De Service Apotheek Zuidhorn is op 578 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer is buslijn 39 op 187 meter bij halte Zuidhorn, Tjalk, en het treinstation Zuidhorn ligt op 846 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over het funderingsrisico, geluidsoverlast of wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data om dat te beoordelen. De woning ligt in Zuidhorn, maar specifieke gebiedsindicaties ontbreken voor dit adres.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuidhorn?
Zuidhorn is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijn 39 stopt op 187 meter bij halte Zuidhorn, Tjalk, en het treinstation Zuidhorn ligt op 846 meter. Het ziekenhuis, het Martini Ziekenhuis in Groningen, ligt op 11,9 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op loopafstand, en ook de huisarts en apotheek zitten dichtbij. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
