Thomas van de Dijkweg 2
Zuidhorn, Westerkwartier
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter
Aan de Thomas van de Dijkweg 2 in Zuidhorn staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1961, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van € 325.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Westerkwartier, dan valt op dat deze woning een ruime inhoud van 544 m³ heeft.
De indeling en het perceel
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 33 m² op het zuiden, plus een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het perceel is 235 m² groot en de woning is in volle eigendom.
Zuidhorn, een rustige en groene buurt
Met ruim 7.300 inwoners is Zuidhorn een levendige kern waar veel voorzieningen op loopafstand liggen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,85, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super leuke buurt voor jong en oud, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit." Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt met veel groen, bussen treinen allemaal op loopafstand en winkels de belangrijkste ook op loopafstand." Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. De buurt Zuidhorn heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 74% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 177 meter of de Poiesz op 213 meter, en de Albert Heijn ligt op 413 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder cbs De Windroos op 445 meter en Basisschool De Brug op 512 meter. De huisartsenpraktijk Trompert zit op 447 meter en de Service Apotheek Zuidhorn op 350 meter. Het treinstation Zuidhorn ligt op 491 meter, en bushaltes met lijn 39 en 589 zijn op loopafstand. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee een complete infrastructuur voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1961 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies op Funda. De woning staat sinds 3 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thomas van de Dijkweg 2, Zuidhorn
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 544 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 33 m² op het zuiden, plus een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de verdere isolatie of bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Zuidhorn beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt Zuidhorn gemiddeld een 8,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super leuke buurt voor jong en oud, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit." Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt met veel groen, bussen treinen allemaal op loopafstand en winkels de belangrijkste ook op loopafstand." De buurt heeft ruim 7.300 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi ligt op 177 meter, de Poiesz op 213 meter en de Albert Heijn op 413 meter. Basisscholen zoals cbs De Windroos (445 m) en Basisschool De Brug (512 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Trompert zit op 447 meter en de Service Apotheek Zuidhorn op 350 meter. Het treinstation Zuidhorn ligt op 491 meter en bushaltes met lijn 39 en 589 zijn op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1961 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
