Veldkamp 9
Overdinkel kern, Losser
Bekijk buurtEen nieuwbouwhoekhuis in Overdinkel
Aan de Veldkamp in Overdinkel staat een hoekwoning uit 2025, een van de recente nieuwbouwprojecten in deze kern. Met een vraagprijs van €399.000 ligt die prijs zo'n 15% boven het buurtgemiddelde van €346.685, wat gezien de nieuwbouwstatus en het energielabel A+++ niet vreemd is. Het is een van de hoekwoningen in Losser die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 153 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Buiten is er een achtertuin en zijtuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een carport.
Overdinkel kern
Met ruim 3.500 inwoners is Overdinkel kern een dorpse buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,67, al zijn de drie beoordelingen wisselend: een bewoner merkt op dat de buurt "niet meer is als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden", terwijl een ander het onderhoud van plantsoenen in het naburige De Lutte prijst. De buurt Overdinkel kern kent een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: PLUS ligt op 314 meter, Aldi op 685 meter. Basisscholen Brede School Overdinkel en Het Kompas zijn beide op ongeveer 570 meter afstand. De huisartsenpraktijk 't Veld zit op 609 meter, de BENU apotheek op 492 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes aan de Schoolstraat (lijn 61 en 66) zijn op 324 meter. Het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 2,7 kilometer, en voor uitgebreidere zorg is het Medisch Spectrum Twente in Enschede op 10,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Losser.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas). Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu allemaal laag; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jähnig & ter Braak Makelaars BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldkamp 9, Overdinkel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat ligt ongeveer 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €346.685 in de buurt Overdinkel kern. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.144, terwijl voor deze woning €3.661 per m² wordt gevraagd (op basis van de makelaarsopgave van 109 m²).
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning uit 2025 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², maar de BAG-registratie geeft 104 m² aan. Het perceel is 153 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata (KCAF) is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook de geluidsbelasting door wegverkeer is met 42 dB Lden niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (314 m) en Aldi (685 m) voor boodschappen. Basisscholen Brede School Overdinkel en Het Kompas liggen op ongeveer 570 meter. De huisartsenpraktijk 't Veld zit op 609 meter en de BENU apotheek op 492 meter. Bushaltes aan de Schoolstraat (lijn 61 en 66) zijn op 324 meter, en het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Overdinkel kern?
Overdinkel kern heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt dat de buurt "niet meer is als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden", een ander noemt dat er "vrijwel niks te doen" is.
Ervaringen van Overdinkel kern
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk
Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit Vaak zwerfvuil Winkels hebben we zijn goed bereikbaar behalve de Aldi dat is een verschrikking om over te komen en als je dan je autokwijt wil bij de Aldi staan ze gewoon zonder bewijs op de gehandicapte plaatsen word niks aan gedaan daar moeten ze eens goed op controleren Toen ik hier kwam wonen was het netter als nu jammer dat een buurt zo achteruit kan gaan En als ik dan naar dorp de Lutte kijk waar ik heb gewoond dan word daar alles beter en netter bij gehouden de plantsoenen beter verzorgt jammer
Het kan beter want er is vrijwel niks te doen
Statistieken van Overdinkel kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €346.685 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.144 | – |
Ervaringen van Overdinkel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk
Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit Vaak zwerfvuil Winkels hebben we zijn goed bereikbaar behalve de Aldi dat is een verschrikking om over te komen en als je dan je autokwijt wil bij de Aldi staan ze gewoon zonder bewijs op de gehandicapte plaatsen word niks aan gedaan daar moeten ze eens goed op controleren Toen ik hier kwam wonen was het netter als nu jammer dat een buurt zo achteruit kan gaan En als ik dan naar dorp de Lutte kijk waar ik heb gewoond dan word daar alles beter en netter bij gehouden de plantsoenen beter verzorgt jammer
Het kan beter want er is vrijwel niks te doen
Statistieken van Overdinkel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €378.150 | €373.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.585 | – |
Ervaringen van Losser
Zo ervaren bewoners hun gemeente
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk
Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit Vaak zwerfvuil Winkels hebben we zijn goed bereikbaar behalve de Aldi dat is een verschrikking om over te komen en als je dan je autokwijt wil bij de Aldi staan ze gewoon zonder bewijs op de gehandicapte plaatsen word niks aan gedaan daar moeten ze eens goed op controleren Toen ik hier kwam wonen was het netter als nu jammer dat een buurt zo achteruit kan gaan En als ik dan naar dorp de Lutte kijk waar ik heb gewoond dan word daar alles beter en netter bij gehouden de plantsoenen beter verzorgt jammer
Het kan beter want er is vrijwel niks te doen
Goed gaan goed met elkaar om
De buurt is een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken. Locatie is net bij de rivier de Dinkel en is erg mooi om daar te wandelen. Daarnaast ligt Losser bij Duitsland en dat is weer handig met boodschappen en brandstof, welke hier veel goedkoper zijn. Enige minpunt is dat sommige mensen uit de buurt hun hond in onze tuin uitlaten.
Glanerbeek hoek is een stukje land tussen Losser en Enschede. Er staan niet veel huizen en er wonen niet veel mensen wat de buurt compact maakt, iedereen kent elkaar en doen veel voor en met elkaar. Ik woon hier nog niet zo lang maar mijn opa en oma wonen hier al zo’n 40 jaar, ze hebben nooit wat te klagen gehad.:)
Het is een leuk bereikbaar dorp, met veel verschillende leeftijden. Er zitten 2 supermarkten, een aantal cafétjes, en wat leuke verschillende winkeltjes (medikamente die grenze, kruidvat, zeeman, shoeby, blokker, terstal, hema etc.) er zijn een aantal keer per jaar leuke tentfeesten in het centrum (denk hierbij aan carnaval, breughel, hemelvaart) en eens in de zoveel weken een boerenmarkt. Er is alleen niet heel veel te doen of plekken om te hangen voor jongeren (15 tot 22 jaar) (zoals bijv. Uitgaan, leuke terassen, bowlen of andere activiteiten)
Statistieken van Losser
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.605 | €456.023 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €1.173 p/m | €1.173 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Veldkamp 9, Overdinkel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
