Vennen 17
Oud Dongen, Dongen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oud Dongen
Deze hoekwoning uit 1925 staat in Oud Dongen, een buurt waar het leven zich rustig en dorps afspeelt. Met een vraagprijs van €429.000 zit de woning er marktconform bij, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Dongen. De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Ruim opgezet, zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 346 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 295 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, voelt Oud Dongen als een echte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", terwijl een ander het "Veilig dorps en groen" noemt. De buurt Oud Dongen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Nettorama op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn en Aldi net iets verder. Voor de kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Achterberg op 450 meter lopen, en ook de peuterspeelzaal zit dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op 1,7 kilometer. De bushalte Dongen, Mgr. Nolenslaan is op 157 meter, met lijnen 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Dongen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld in de data.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Bosch makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vennen 17, Dongen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €429.000 zich tot andere woningen in Oud Dongen?
De vraagprijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.692, wat de woning marktconform maakt. Het gemiddelde van de buurt wordt echter omhoog getrokken door duurdere woningen; de mediaanprijs in de buurt is €449.000. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 346 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is 295 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in Oud Dongen volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", een ander noemt het "Veilig dorps en groen". Er is ook een kritische noot over overlast, maar de meeste reacties zijn positief over de rust en de gemeenschap.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Rooms Katholieke Basisschool Achterberg op 448 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Sint Jan op 599 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 929 meter, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 1,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Dongen, Mgr. Nolenslaan ligt op 157 meter en wordt bediend door lijnen 371 en 683. Ook halte Dongen, De Vennen op 358 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 4,6 kilometer.
