Tramstraat 66A
Centrum, Dongen
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Dongen
Dit appartement aan de Tramstraat 66A ligt in het centrum van Dongen, een buurt waar bewoners erg tevreden zijn: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3. Met een vraagprijs van 365.000 euro is de prijs marktconform voor appartementen in Dongen. Het bouwjaar 1920 geeft de woning een klassiek karakter, terwijl het energielabel B aangeeft dat het om een zuinig label gaat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel B is het enige kenmerk dat de makelaar noemt, naast het bouwjaar uit 1920.
Een buurt met tevreden bewoners
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners zijn lovend: een van hen zegt "hele leuke mensen in de buurt", een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen en leuke mensen". Op basis van vier beoordelingen komt de gemiddelde score uit op een 9,3. De buurt Centrum heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 64 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 264 meter, Jumbo op 451 meter en Aldi op 475 meter. Voor kinderen is de J.J. Anspachschool op 241 meter, en het Cambreur College voor voortgezet onderwijs op 748 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Donge en Apotheek Van der Veen zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 206 stopt op 159 meter bij de halte Dongen, Tramstraat. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,6 kilometer, en voor ziekenhuiszorg is Amphia in Oosterhout op 5,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Dongen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arsibel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tramstraat 66A, Dongen
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De enige beschikbare informatie over de woning is het bouwjaar 1920, het energielabel B en de woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Arsibel Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Dit staat niet in de advertentie. Het is onduidelijk waarom deze details niet zijn opgenomen, maar de beschikbare feiten zijn het bouwjaar 1920, energielabel B en de woonoppervlakte van 67 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 1920, maar het label B geeft aan dat de energieprestatie redelijk goed is.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum in Dongen?
Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke mensen in de buurt", een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen en leuke mensen". Een derde bewoner zegt: "ik heb geen problemen met de buurt". De beoordelingen zijn positief en gaan vooral over de sfeer en de mensen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Tramstraat 66A?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 264 meter, Jumbo op 451 meter of Aldi op 475 meter. Voor kinderen is de J.J. Anspachschool op 241 meter en het Cambreur College op 748 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op 529 meter en Apotheek Van der Veen op 495 meter. Buslijn 206 stopt op 159 meter bij de halte Dongen, Tramstraat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dongen, Tramstraat op 159 meter, waar buslijn 206 stopt. Op 536 meter ligt halte Dongen, De Volckaert met de lijnen 206, 371 en 683. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 4,6 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving van de Tramstraat.
