Verlengde Fortlaan 11

De woning aan Verlengde Fortlaan 11 in Naarden heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Ministerpark (€737.636), maar deze woning is met 181 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een ruime hoekwoning uit 1911 in een rustige buurt is de prijs marktconform.

Ministerpark is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 1772, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het treinstation is op 1,1 km afstand.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1911. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label C en 40% label B, dus dit huis scoort iets minder. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Koningin Emmaschool (basisonderwijs) zit op 186 meter, het Montessori Lyceum Gooise Meren (voortgezet onderwijs) op 567 meter, en de Brandsmaschool (basisonderwijs) op 674 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (400 meter).

In de buurt zijn in het meest recente jaar 64 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 2500 inwoners. Het is een rustige buurt waar veel gezinnen wonen.

In Ministerpark stonden verkochte woningen gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. De woning wordt nu via meerdere kanalen aangeboden, dus reken op een normale verkoopprocedure.