Vierhouterweg 15
Elspeet, Nunspeet
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Vierhouterweg staat in Elspeet, een dorp waar de huizenmarkt flink hogere prijzen kent. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de woning 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €692.273, wat de prijs scherp maakt. Het bouwjaar 1997 en energielabel B geven een beeld van een woning uit de jaren negentig. De woning is te vinden in de hoekwoningen in Nunspeet.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 353 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel B is het enige kenmerk dat de makelaar noemt.
Een dorp met een hechte community
Elspeet telt ruim 3.300 inwoners, met relatief veel gezinnen en een groot deel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen." Een ander noemt het "een veilig dorp qua bewoners en verkeer". De buurt Elspeet kent een christelijke gemeenschap die op elkaar let, al is er ook kritiek: "Als je anders bent wordt je daar ook zeker naar behandeld helaas."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 650 meter afstand, of bij Boon's Markt op ruim 3,8 kilometer. De Eben Haezerschool ligt op 235 meter en de Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 387 meter. Huisartsenpraktijk Elspeet zit op 300 meter en de Service Apotheek Elspeet op 255 meter. De bushalte Elspeet, Vierhouterweg is op 85 meter en wordt bediend door lijn 112. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Hardenberg makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Vierhouterweg 15, Elspeet
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in Elspeet?
De vraagprijs van €339.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €692.273 in de buurt. Dat maakt de prijs scherp, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €2.275, terwijl het buurtgemiddelde op €4.356 ligt.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. De woning is gebouwd in 1997, wat een relatief modern bouwjaar is. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is de buurt Elspeet om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt Elspeet "een veilig dorp qua bewoners en verkeer" en waardeert de prachtige natuur en de hechte community. Een ander is kritischer: "Dit dorp is niet helemaal mijn ding. Veel uitgescholden enzo." De meningen verschillen dus, maar de natuur en sociale controle worden positief genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vierhouterweg?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 650 meter en de Eben Haezerschool op 235 meter. Huisartsenpraktijk Elspeet zit op 300 meter en de apotheek op 255 meter. De bushalte Elspeet, Vierhouterweg is op 85 meter met lijn 112. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,7 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er twee supermarkten en vijf scholen te vinden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De bodem in deze omgeving is overwegend zand, wat gunstig is voor de fundering. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit punt.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit betekent dat er bij extreme neerslag mogelijk water op straat of in de tuin kan staan. Het is een gebiedsindicatie, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Vierhouterweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn. Het is een indicatie op adresniveau, geen meting binnen de woning. De daadwerkelijke geluidsoverlast hangt af van de ligging en de gevelisolatie.
