Haarweg 2
Elspeet, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande woning op een mooi stukje Veluwe
Aan de Haarweg in Elspeet staat deze vrijstaande woning uit 1961, met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter op een perceel van 838 vierkante meter. De vraagprijs van €375.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €692.273, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nunspeet hebben een gemiddelde prijs van ruim zes ton.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1961 heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat de woning wel heeft, is een ruim perceel van 838 vierkante meter, waarop je zelf kunt bepalen hoe je de buitenruimte gebruikt.
Elspeet, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.300 inwoners is Elspeet een dorp waar veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Elspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Elspeet is een veilig dorp qua bewoners en verkeer. Bij de bushalte wordt af en toe wel een fiets gejat bijvoorbeeld, maar als vrouw kun je hier prima savonds laat of snachts over straat zonder bang te zijn." Een ander noemt het "een positieve, veilige, christelijke buurt die op elkaar let", maar merkt ook op dat "als je anders bent wordt je daar ook zeker naar behandeld helaas."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op nog geen 300 meter lopen. Basisschool Eben Haezerschool zit om de hoek, op 261 meter, en de Hervormde basisschool Boaz-Jachin is twee straten verder. De huisartsenpraktijk en de Service Apotheek Elspeet zijn beide binnen vijf minuten lopen te bereiken. De bushalte Elspeet, Centrum ligt naast de deur, met lijnen 104, 112, 654, 658 en 676. Het treinstation Nunspeet ligt op 9,1 kilometer afstand. De gemeente Nunspeet biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie verder wil reizen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1961. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Hardenberg makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Haarweg 2, Elspeet
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in Elspeet?
De vraagprijs van €375.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €692.273 in de buurt. Dat is een groot verschil, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan veel andere vrijstaande woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.131, terwijl het buurtgemiddelde op €4.356 ligt. Of dit een koopje is, hangt af van wat je zoekt en wat de woning bij bezichtiging blijkt te bieden.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over welke isolatie er wel of niet aanwezig is. De woning is uit 1961, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over een onbekend aantal woonlagen. Voor een indeling van de ruimtes zul je de makelaar moeten vragen of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1961. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de fundering kan zijn, maar de kans op funderingsproblemen wordt als klein ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Haarweg 2?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 222 meter, basisschool Eben Haezerschool op 261 meter en de Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 476 meter. De huisartsenpraktijk Elspeet zit op 495 meter en de Service Apotheek Elspeet op 338 meter. De bushalte Elspeet, Centrum ligt op 66 meter met lijnen 104, 112, 654, 658 en 676. Het treinstation Nunspeet ligt op 9,1 kilometer.
Hoe is het wonen in Elspeet volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Elspeet-Vierhouten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt Elspeet "een veilig dorp qua bewoners en verkeer" en prijst de prachtige natuur en de hechte community. Een ander is kritischer: "Dit dorp is niet helemaal mijn ding. Veel uitgescholden enzo. Maargoed. Omgeving is wel prachtig." De meningen lopen dus uiteen, maar de natuur en de sociale controle worden vaak genoemd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van den Hardenberg makelaars & taxateurs vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Dit kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de makelaar de informatie nog moet aanvullen. Wat er wel bekend is, is het bouwjaar 1961, het energielabel E en de oppervlaktes van 176 vierkante meter woonoppervlak en 838 vierkante meter perceel.
