Vijverlaan 15
Vijverwijk, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vijverwijk
Deze hoekwoning aan de Vijverlaan 15 staat in de Vijverwijk, een buurt in Bodegraven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk, dan zit je hier boven het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², met een perceel van 230 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud, dus over kamers of een tuin kunnen we niets zeggen. Het is een hoekwoning, wat vaak iets meer ruimte en licht betekent dan een tussenwoning.
Vijverwijk, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.000 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (38%), is de Vijverwijk een buurt waar het leven wat rustiger is. Bewoners van de buurt Vijverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, maar dat cijfer is gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn." Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals over weinig saamhorigheid en incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 181 meter, Albert Heijn op 434 meter en Aldi op 451 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Da Costaschool op 304 meter. De huisarts en apotheek zitten op 334 meter, en het Groene Hart Ziekenhuis is ook in Bodegraven te vinden. De bushalte Vijverlaan is op 72 meter, met lijn 724. Het treinstation Bodegraven ligt op 702 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 504.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau, omdat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RegioMakelaer op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 15, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 550.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 504.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dat gerechtvaardigd is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², met een perceel van 230 m². Het is een hoekwoning uit 1959, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 504.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 550.000 euro ligt 9% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum, niet wat de woning nu daadwerkelijk oplevert.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op 181 meter, Albert Heijn op 434 meter en Aldi op 451 meter. De Da Costaschool is op 304 meter en IKC Schatrijk op 599 meter. De huisarts en apotheek zitten op 334 meter, en het Groene Hart Ziekenhuis is ook in Bodegraven. De bushalte Vijverlaan is op 72 meter met lijn 724, en het treinstation Bodegraven ligt op 702 meter.
Hoe is de buurt Vijverwijk om in te wonen?
De Vijverwijk heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt de groenstroken en speeltuinen fijn, en de polder om te wandelen. Een ander noemt weinig saamhorigheid en incidenten zoals autobranden en fietsendiefstal.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar het is geen zuinig label zoals A of hoger.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen.
