Boesemsingel 69
Broekvelden-Zuid, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Broekvelden-Zuid
Deze hoekwoning aan de Boesemsingel 69 staat in Broekvelden-Zuid, een rustige woonwijk in Bodegraven. Met een vraagprijs van 495.000 euro en een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter rond de 3.808 euro. Dat is een marktconforme prijs voor een woning van dit type en formaat in deze omgeving. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk, dan zit je hiermee in een gangbaar segment.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel en een open haard. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht.
Broekvelden-Zuid
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne buurt" met veel groen en speeltuinen, terwijl een ander opmerkt dat er weinig saamhorigheid is en er af en toe dingen gebeuren zoals autobranden en fietsendiefstal. Het aantal misdrijven ligt op 26 per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau voor een buurt van deze omvang. De buurt Broekvelden-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 163 meter afstand, en Albert Heijn en Aldi op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Het Vogelnest op 89 meter en de Speel en Werkhoeve op 112 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 650 meter, en het Groene Hart Ziekenhuis op 1,3 kilometer. De bushalte Goudplevier op 263 meter wordt bediend door lijn 178. Het treinstation Bodegraven ligt op 651 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Vreeken & Meijer makelaardij (ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boesemsingel 69, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 495.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 130 m², wat neerkomt op ongeveer 3.808 euro per m². De BAG-registratie vermeldt 128 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave. Deze prijs is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (163 m), Albert Heijn (932 m) en Aldi (990 m). Basisscholen zijn dichtbij, zoals Het Vogelnest op 89 m en de Speel en Werkhoeve op 112 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 650 m, en het ziekenhuis op 1,3 km. De bushalte Goudplevier op 263 m wordt bediend door lijn 178, en het treinstation Bodegraven ligt op 651 m.
Hoe is de buurt Broekvelden-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel groen en speeltuinen, terwijl een ander opmerkt dat er weinig saamhorigheid is en er af en toe dingen gebeuren zoals autobranden en fietsendiefstal. Het aantal misdrijven is 26 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar je kunt verwachten dat ze hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goudplevier op 263 meter, met buslijn 178. Het treinstation Bodegraven ligt op 651 meter.
