Fluitekruid 28
Broekvelden-Noord, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen hoekwoning in Broekvelden-Noord
Deze hoekwoning aan de Fluitekruid 28 staat in Broekvelden-Noord, een woonwijk in Bodegraven. Met drie woonlagen en een inhoud van 426 kubieke meter is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 450.000 euro ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk hebben een gemiddelde prijs van 468.125 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 136 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt HR-glas en vloerisolatie als isolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Broekvelden-Noord
Met 1.885 inwoners is dit een buurt met veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer weinig saamhorigheid en incidenten zoals autobranden. De buurt Broekvelden-Noord is een rustige woonwijk, al is het oordeel op basis van vier beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 259 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 987 meter. Kindcentrum Wereldweijde is de dichtstbijzijnde basisschool op 239 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. Buslijn 178 stopt op 161 meter bij de halte Bodegraven, Goudplevier. Het treinstation Bodegraven ligt op 731 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 447.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. De woning staat op een adres waar het funderingsrisico laag is, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder RegioMakelaer op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluitekruid 28, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 450.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 447.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 1% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen op 436.065 euro, en woningen worden gemiddeld in 15 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 426 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 136 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 447.000 euro, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 450.000 euro ligt 1% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Jumbo supermarkt ligt op 259 meter en de Albert Heijn op 987 meter. Kindcentrum Wereldweijde is de dichtstbijzijnde basisschool op 239 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 178 stopt op 161 meter bij de halte Bodegraven, Goudplevier, en het treinstation Bodegraven ligt op 731 meter.
Hoe is de buurt Broekvelden-Noord?
Broekvelden-Noord heeft 1.885 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner noemt het een fijne buurt met mooie groenstroken en speeltuinen, een ander noemt weinig saamhorigheid en incidenten. Het oordeel is gebaseerd op vier beoordelingen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. De makelaar noemt HR-glas en vloerisolatie als isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in deze buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in Broekvelden-Noord. De gemiddelde vraagprijs is 468.125 euro, de mediaanprijs 432.500 euro. De prijzen variëren van 415.000 tot 592.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.979 euro.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 136 vierkante meter groot.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
