Een hoekwoning met een flinke tuin in Steenakkers
Deze hoekwoning aan de Vinkenbaan 5 staat in de buurt Steenakkers, een rustige woonwijk in Gilze. Met een woonoppervlak van 106 m² en een perceel van 134 m² is het een compacte woning die direct bewoond kan worden. De vraagprijs van €425.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.850, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de wijk. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Gilze en Rijen, dan zit je met deze prijs aan de scherpe kant.
Een woning uit 2009 met vier slaapkamers
De woning is gebouwd in 2009 en heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 377 m³. Het energielabel is A, een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De woning heeft een tuin en is daarmee geschikt voor wie buitenruimte belangrijk vindt. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 106 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² vermeldt.
Steenakkers: een dorpse buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.200 inwoners is Steenakkers een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 en de leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met een lichte nadruk op 45-plussers. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn dorp" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander juist kritisch is over de sociale contacten in de buurt. De buurt Steenakkers is een plek waar je als bewoner zelf je ervaring bepaalt.
Voorzieningen en bereikbaarheid in Gilze
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 436 meter of PLUS op 782 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er Kindcentrum Pinokkio & De Bolster op 850 meter en Openbare basisschool De Wildschut op 958 meter. De huisarts zit op 658 meter en de apotheek op 785 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Gilze, Kapittelstraat op 452 meter met lijn 170, en halte Gilze, Vreugdendaal op 461 meter met lijn 131. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Gilze en Rijen biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €385.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €244.000 naar €385.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkenbaan 5, Gilze
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €633.850 in de buurt Steenakkers. De mediaan ligt op €568.250, dus deze woning zit daar duidelijk onder. Wel is het woonoppervlak van 106 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m². De prijs per vierkante meter is €4.009, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning en wat is de indeling?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het is een hoekwoning met een inhoud van 377 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 134 m². De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €385.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €244.000 naar €385.000, een toename van 58%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een bezwaar is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 436 meter en PLUS op 782 meter. Kindcentrum Pinokkio & De Bolster zit op 850 meter en Openbare basisschool De Wildschut op 958 meter. De huisarts is op 658 meter en de apotheek op 785 meter. Bushalte Gilze, Kapittelstraat is op 452 meter met lijn 170, en het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Steenakkers om in te wonen?
Steenakkers heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens kinderen heeft. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, maar de ervaringen verschillen: een bewoner noemt het een fijn dorp met goede voorzieningen, een ander is kritisch over de sociale contacten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
