Vossenhoek 1
Krugerstraat Zuid, Epe
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Vossenhoek 1 in Vaassen staat in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 142 m² is dit een ruime woning, al is dat wel 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 201 m². De vraagprijs van €585.000 is scherp te noemen, zeker gezien het aanbod in de buurt. Vergelijk hoekwoningen in Epe om een beeld te krijgen van wat er te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 499 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
De buurt Krugerstraat Zuid
De buurt Krugerstraat Zuid telt zo'n 1.250 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Vaassen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." Op basis van zes beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Epe vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 861 meter, Jumbo op 915 meter en Albert Heijn op 943 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Christelijke basisschool 't Mozaïek op 156 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Krugerstee op 268 meter. De huisartspraktijk De Veluwe zit op 791 meter en apotheek Stellendam op 844 meter. Bushalte Vaassen-Zuid met lijn 304 ligt op 766 meter. Het treinstation Apeldoorn Osseveld is op 8,5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €508.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €293.000 naar €508.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ligtenberg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossenhoek 1, Vaassen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €585.000. De WOZ-waarde is €508.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €293.000 naar €508.000. De prijs per vierkante meter is €4.120, op basis van de makelaarsopgave van 142 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 499 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 308 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €508.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen met 73%, van €293.000 in 2020 naar €508.000 in 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dekamarkt (861 m), Jumbo (915 m) of Albert Heijn (943 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Christelijke basisschool 't Mozaïek op 156 m en Rooms Katholieke Basisschool De Krugerstee op 268 m. De huisarts zit op 791 m en de apotheek op 844 m. Bushalte Vaassen-Zuid met lijn 304 ligt op 766 m.
Hoe is de buurt Krugerstraat Zuid?
De buurt telt ongeveer 1.250 inwoners, met 26% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15. Bewoners van de wijk Vaassen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Krugerstraat Zuid zijn er op dit moment 2 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €922.500. De gemiddelde prijs per m² is €4.556. Deze woning is met €4.120 per m² lager geprijsd.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn Osseveld, op ongeveer 8,5 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte Vaassen-Zuid op 766 meter met buslijn 304.
Statistieken van Krugerstraat Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €922.500 | €922.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.556 | – |
Ervaringen van Vaassen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen ik ben er erg tevreden over
Het is een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen dus dat is ook wel weer fijn. In de buurt zijn de 2 dichtstbijzijnde voorzieningen allebei basisscholen. Er zijn veel kinderen in de buurt dus dat is beter. Ik heb zelf geen negatieve dingen meegemaakt in deze buurt persé want de mensen zijn gewoon gezellig en aardig. Soms een akkefietje met je buurman maar dat los je zo weer op. Er is niet zo veel groen in de buurt zelf maar als je wat verder weg gaat is er best wel veel groen. Veilige buurt dat ook echt goed us voor kinderen en het is ook heel schoon hier. Er worden nieuwe appartementen gebouwd en er zijn huizen vrij in de straat waar ik woon
Mensen zijn niet omkijken waard
Wij wonen in een straat met 16 huizen. Hebben een wathsapp, is er iets dan staat de buurt klaar.1x per jaar met de buurt bbq.als er een gebeurtenis is zorgen we voor elkaar.bv ziekenhuis,dan gaat de buren van links en rechts van het huis een bloemetje halen,maar eerst bij iedere buur aan voor geld..het is fijn en gezond en prettig wonen .aan het eind van de weg is een speelplaats voor kinderen, en 5 minuten van huis ben je in de bos
Woon in het centrum met de winkels , dokter en apotheek binnen een paar meter. Er wordt vaak iets georganiseerd door de ondernemers,. Er zijn veel verenigingen, voor ieder wat wils. En gelukkig wordt er nu veel gebouwd, ook in het centrum, zodat ons dorp levendig blijft. Kortom onze buurt is lekker rustig en veilig en met een paar minuten zit je in de mooie natuur. De bereikbaarheid is prima als je met de auto komt en overal is het gratis parkeren. En wat ook belangrijk is voor een goede bereikbaarheid is de goede busverbinding.
Het is fijn om in deze buurt te wonen want het deze buurt is heel erg kindvriendelijl er zijn 2 basisscholen in de buurt (minder dan 1km bijna) en een best wel grote speeltuin en er zijn ook veel sportclubs alleen zijn er geen middelbare scholen in de buurt dan moet je meer dan 7 km fietsen meestal voor de dichtstbijzijnde. Er zijn ook winkels in de buurt ongeveer 7 minuutjes fietsen. Deze buurt is best wel schoon en de mensen hier zijn best wel aardig geen gedoe ofzo. Het is hier ook gewoon veilig nooit iets ergs meegemaakt en ik woon hier al 13 jaar.
Statistieken van Vaassen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €633.055 | €594.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.434 | – |
Ervaringen van Epe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen ik ben er erg tevreden over
Het is een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen dus dat is ook wel weer fijn. In de buurt zijn de 2 dichtstbijzijnde voorzieningen allebei basisscholen. Er zijn veel kinderen in de buurt dus dat is beter. Ik heb zelf geen negatieve dingen meegemaakt in deze buurt persé want de mensen zijn gewoon gezellig en aardig. Soms een akkefietje met je buurman maar dat los je zo weer op. Er is niet zo veel groen in de buurt zelf maar als je wat verder weg gaat is er best wel veel groen. Veilige buurt dat ook echt goed us voor kinderen en het is ook heel schoon hier. Er worden nieuwe appartementen gebouwd en er zijn huizen vrij in de straat waar ik woon
-
Fijne buurt met fijne mensen , eerste levensbehoefte is in de buurt ondanks dat oene een klein dorpje is ! Hoop natuur in de buurt waar het heerlijk vertoeven is,
Mensen zijn niet omkijken waard
Wij wonen in een straat met 16 huizen. Hebben een wathsapp, is er iets dan staat de buurt klaar.1x per jaar met de buurt bbq.als er een gebeurtenis is zorgen we voor elkaar.bv ziekenhuis,dan gaat de buren van links en rechts van het huis een bloemetje halen,maar eerst bij iedere buur aan voor geld..het is fijn en gezond en prettig wonen .aan het eind van de weg is een speelplaats voor kinderen, en 5 minuten van huis ben je in de bos
Woon in het centrum met de winkels , dokter en apotheek binnen een paar meter. Er wordt vaak iets georganiseerd door de ondernemers,. Er zijn veel verenigingen, voor ieder wat wils. En gelukkig wordt er nu veel gebouwd, ook in het centrum, zodat ons dorp levendig blijft. Kortom onze buurt is lekker rustig en veilig en met een paar minuten zit je in de mooie natuur. De bereikbaarheid is prima als je met de auto komt en overal is het gratis parkeren. En wat ook belangrijk is voor een goede bereikbaarheid is de goede busverbinding.
Het is fijn om in deze buurt te wonen want het deze buurt is heel erg kindvriendelijl er zijn 2 basisscholen in de buurt (minder dan 1km bijna) en een best wel grote speeltuin en er zijn ook veel sportclubs alleen zijn er geen middelbare scholen in de buurt dan moet je meer dan 7 km fietsen meestal voor de dichtstbijzijnde. Er zijn ook winkels in de buurt ongeveer 7 minuutjes fietsen. Deze buurt is best wel schoon en de mensen hier zijn best wel aardig geen gedoe ofzo. Het is hier ook gewoon veilig nooit iets ergs meegemaakt en ik woon hier al 13 jaar.
Statistieken van Epe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €671.395 | €615.079 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.562 | – |
| Huurprijs | €880 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vossenhoek 1, Vaassen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
