Vrijheer de Graeffweg 1

De vraagprijs van €389.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in Polsbroek-Dorp (€687.417). De woning is met 91 m² kleiner dan het buurtgemiddelde (167 m²) en heeft energielabel E. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar past bij de kleinere oppervlakte en het lagere energielabel.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager. Het is een woning uit 1955, dus isolatie en installaties zijn waarschijnlijk verouderd. Verduurzaming kan het wooncomfort verbeteren en de energiekosten verlagen.

Polsbroek-Dorp is een rustige, landelijke buurt met 645 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen met kinderen en ouderen. De stedelijkheidsgraad is laag (5), dus voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op enkele kilometers afstand. Het is een veilige buurt met weinig misdrijven (10 per jaar).

De dichtstbijzijnde basisscholen zijn De Rank (3,1 km) en obs De Vlieger (3,0 km). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Schoonhovens College (2,5 km) of CSG Willem De Zwijger (3,1 km). De afstanden zijn per auto of fiets goed te doen, maar lopend is het een flink eind.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,3 km afstand. Dat is met de auto ongeveer 15 minuten.

In Polsbroek-Dorp stonden de afgelopen periode 13 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelden zijn en per woning kunnen verschillen.