Vuurdoornstraat 8
Echt Noord, Echt-Susteren
BuurtEen ruime hoekwoning in Echt Noord
Deze hoekwoning aan de Vuurdoornstraat 8 staat in Echt Noord, een woonwijk in Echt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Met een vraagprijs van €465.000 ligt deze woning in lijn met andere hoekwoningen in Echt-Susteren, al is de prijs per vierkante meter wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 vierkante meter, de makelaar geeft 140 vierkante meter op. Het perceel is 427 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een inpandige garage. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en volle eigendom.
Echt Noord
Met bijna 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging aan voorzieningen. Een ander zegt: "Goed, veel leuke mensen jonge gezinnen en weinig overlast." De buurt Echt Noord telt 1.342 woningen, waarvan 94 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op nog geen 500 meter, de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool De Driepas zit op 372 meter, en het Connect College met zowel VMBO als Havo/Atheneum/Gymnasium is twee straten verder. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op ongeveer een kilometer afstand. Bushalte Echt, Kelvinweg met lijn 67 is om de hoek, en treinstation Echt ligt op 1,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €391.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €265.000 naar €391.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marc Merry Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vuurdoornstraat 8, Echt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €391.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €265.000 naar €391.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning uit 1986 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 vierkante meter, de makelaar geeft 140 vierkante meter op. Het perceel is 427 vierkante meter groot.
Wat is er bekend over de buitenruimte?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage. De makelaar noemt verder dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Nettorama ligt op 497 meter, de Albert Heijn op 1.044 meter. Basisschool De Driepas zit op 372 meter, en het Connect College met VMBO en Havo/Atheneum/Gymnasium op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op ongeveer een kilometer. Bushalte Echt, Kelvinweg met lijn 67 is op 445 meter, treinstation Echt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Echt Noord?
Echt Noord telt 2.935 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Van de woningen is 94 procent eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging aan voorzieningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn op dit moment vier koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €535.500. De mediaanprijs is €587.000 en de prijzen lopen uiteen van €319.000 tot €649.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.993.
