Waalstraat 5

De vraagprijs van €585.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €406.095. De woning is met 230 m² ook veel groter dan gemiddeld (110 m²). In de Binnenstad zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €311.804. Het is dus een forse prijs, maar het woonoppervlak is uitzonderlijk.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

Uit buurtreviews blijkt dat er overlast is van hardrijders, beschonken mensen en junks rondom coffeeshops. Een bewoner geeft aan dat de omgeving "geenszins veilig" is voor kleine kinderen. Er zijn 318 misdrijven geregistreerd in de buurt. Het is een levendige buurt, maar met aandachtspunten op het gebied van veiligheid.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 549 m, en het Lingecollege (vwo/havo) op 800 m. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt. De afstand tot voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,0 km.

Het treinstation van Tiel ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de buurt is goed beloopbaar en heeft alle voorzieningen dichtbij.

Het is een hoekwoning uit 1860 met een woonoppervlak van 230 m² en een perceel van 111 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en privacy dan tussenwoningen. In Tiel worden niet veel van zulke grote hoekwoningen aangeboden.