Waterdekmos 1
Oude Tol, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen hoekwoning aan het water in Oude Tol
Deze hoekwoning aan de Waterdekmos 1 ligt in Oude Tol, een buurt in Reeuwijk. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd. Het is een van de hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk die op dit moment te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 618 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft.
Leven in Oude Tol
Met ruim 1.100 inwoners is Oude Tol een overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige buurt" en een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". De buurt Oude Tol heeft relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 554 meter en de Coop op 799 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Christelijke Basisschool De Regenboog zit op 266 meter en Basisschool De Venen op 324 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 491 meter. Bushalte Reeuwijk-Brug, Zwembad is op 315 meter met lijn 726, en halte Groen van Prinstererlaan op 412 meter met lijn 178. Het treinstation Bodegraven ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis in Gouda op 3,7 kilometer. De risicodata op adresniveau geeft een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Dupree Makelaars Reeuwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterdekmos 1, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.483 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 145 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een hoekwoning met vijf kamers en vier slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 618 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 554 meter en de Coop op 799 meter. Christelijke Basisschool De Regenboog zit op 266 meter en Basisschool De Venen op 324 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 491 meter. Bushalte Reeuwijk-Brug, Zwembad is op 315 meter met lijn 726.
Hoe is de buurt Oude Tol?
Oude Tol heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 41 procent huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige buurt" en een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bodegraven, op 3,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Reeuwijk-Brug, Zwembad op 315 meter met lijn 726 en Reeuwijk-Brug, Groen van Prinstererlaan op 412 meter met lijn 178.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
