Zoutmansweg 66D
Zoutman, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen appartement aan het water in Reeuwijk
Dit appartement aan de Zoutmansweg ligt in de buurt Zoutman, onderdeel van Reeuwijk-Brug. Met 117 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van €750.000 is dit een opvallend aanbod. De makelaar geeft 115 vierkante meter op, een klein verschil dat beide bronnen vermelden. Het is een appartement uit 1989 met energielabel A, een zuinig label. Vergeleken met andere appartementen in Bodegraven-Reeuwijk is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een balkon en een garagebox. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €328 per maand. De ligging aan vaarwater met vrij uitzicht is een bijzonder kenmerk van dit appartement.
Zoutman, een rustige buurt
Met 560 inwoners is Zoutman een kleinschalige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige buurt" en waardeert de ligging dichtbij Gouda. Een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". De buurt Zoutman heeft 246 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 865 meter of de Jumbo op 974 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Cirkel zit op 897 meter en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je op ruim een kilometer afstand in Reeuwijk. De bushaltes Reeuwijk-Brug, Zoutmansweg en Plaszicht liggen op ongeveer 200 meter en worden bediend door lijn 178 en 726. Het treinstation van Gouda is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt met het Groene Hart Ziekenhuis op 2,1 kilometer ook zorg in de buurt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €593.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 26% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 31%, van €454.000 naar €593.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Dupree Makelaars Reeuwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoutmansweg 66D, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €593.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €454.000 naar €593.000. De prijs per vierkante meter is €6.522, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 115 vierkante meter.
Hoe is het appartement aan de Zoutmansweg ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. Er is een balkon en een garagebox aanwezig. De inhoud van de woning is 356 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €593.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen met 31%, van €454.000 in 2020 naar €593.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Zoutmansweg?
Op loopafstand vind je de Coop op 865 meter en de Jumbo op 974 meter. Basisschool De Cirkel zit op 897 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1.112 meter in Reeuwijk. Het treinstation van Gouda is op 2.554 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes, Reeuwijk-Brug Zoutmansweg en Plaszicht, liggen op ongeveer 200 meter en worden bediend door lijn 178 en 726.
Hoe is de buurt Zoutman om in te wonen?
Zoutman is een buurt met 560 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, gezellige buurt, dichtbij Gouda dus super fijne ligging!" Een ander noemt het "een geweldige buurt" maar merkt op dat de veiligheid op het Raadhuisplein een aandachtspunt is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, vliegverkeer 34 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €328 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is onderdeel van de maandelijkse lasten voor het appartement. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
