Albert Schweitzerstraat 25
Reeuwijk-Brug-Zuidwest, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen royale hoekwoning in Reeuwijk-Brug-Zuidwest
Deze hoekwoning aan de Albert Schweitzerstraat 25 staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, in het zuidwesten van Reeuwijk-Brug. Met 129 vierkante meter woonoppervlak en een perceel dat volgens de makelaar 189 vierkante meter is, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 675.000 euro ligt op het niveau van andere hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk, en gezien de oppervlakte en het energielabel A is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning uit 1961 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 454 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is het perceel 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 189 vierkante meter opgeeft.
Reeuwijk-Brug-Zuidwest
Met 1.325 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging!". De buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest telt 634 woningen, waarvan 73 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 270 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 599 meter, twee straten verder. Basisschool De Regenboog is op tien minuten lopen, en de huisarts en apotheek zitten beide op 875 meter. De bushaltes Reeuwijksebrug en Koebrug zijn op loopafstand, met respectievelijk lijnen 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer in Gouda. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning uit 1961 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Reeuwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Schweitzerstraat 25, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 675.000 euro. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter komt dat neer op 5.233 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. De woning is een hoekwoning met zes kamers en vier slaapkamers, wat de prijs per vierkante meter in perspectief plaatst.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 454 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest om in te wonen?
De buurt telt 1.325 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging!". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 32.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De Coop ligt op 270 meter en de Jumbo op 599 meter. Basisschool De Regenboog is op 936 meter en Basisschool De Venen op 1.018 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 875 meter. De bushaltes Reeuwijksebrug en Koebrug zijn op 370 en 404 meter, met lijnen 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 3,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze cijfers geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, maar zeggen niets over de staat van deze woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens het peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rond de Albert Schweitzerstraat.
