Watermunt 23
Verspreide huizen in de polder Aalst, Zaltbommel
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in het buitengebied van Aalst
Deze hoekwoning uit 2023 staat in een rustige polderomgeving, waar je echt tot rust komt. Met 160 m² woonoppervlak en een perceel van 268 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning is nieuwbouw, dus energielabel A is een feit: dat betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €640.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en de ruime opzet. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zaltbommel voor een vergelijking.
De buurt: Verspreide huizen in de polder Aalst
Deze buurt is dunbevolkt, met 765 inwoners verspreid over het polderlandschap. Het is een echte gezinsbuurt: veel huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7. De buurt Verspreide huizen in de polder Aalst is rustig en landelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus je vormt zelf een beeld.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op twee kilometer afstand, of bij Coop op 2,7 km. De dichtstbijzijnde basisschool, School met de Bijbel 'De Burcht', zit op loopafstand (600 meter). Ook Openbare Basisschool Den Boogerd is dichtbij, op 900 meter. De gemeente Zaltbommel biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 1,8 km en een restaurant op 1,1 km.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Havermans Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watermunt 23, Aalst
Is €640.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €640.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus, het energielabel A en de ruime oppervlakte van 160 m². In de buurt zijn geen recente verkoopcijfers beschikbaar om direct te vergelijken.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het buitengebied van Aalst, dus je bent aangewezen op de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,9 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is laag (202), wat past bij een landelijke omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je afhankelijk van de auto of fiets.
Wat zijn de energiekosten bij label A?
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De exacte stookkosten hangen af van je gebruik, maar je kunt rekenen op lage maandlasten voor verwarming en elektriciteit. Nieuwbouwwoningen hebben vaak goede isolatie en een efficiënte installatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is School met de Bijbel 'De Burcht' op 600 meter, gevolgd door Openbare Basisschool Den Boogerd op 910 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zaltbommel, op 4,7 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 29 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een gebied met 765 inwoners. Het is een rustige polderomgeving, dus de kans op overlast is klein.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning uit 2023 met een woonoppervlak van 160 m² en een perceel van 268 m². Het energielabel is A. De woning is nieuwbouw, dus je hebt geen direct onderhoud aan bijvoorbeeld dak of installaties.
Statistieken van Verspreide huizen in de polder Aalst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Brakel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!
Nette buurt
Het is een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur. In het dorp zelf zijn her en der wel wat struiken maar ook huizen tussenin.
Heel fijn, goede groepsapp van het dorp ook
Wij wonen in een fijne buurt. Leuk speeltuintje in het dorp en een mooie omgeving om te wandelen.
Ik ben hier geboren en getogen. Ons kent ons, dus iedereen groet elkaar. Wanneer mensen van buitenaf komen en zich vreemd gedragen, heerst er vanuit ons als dorpsbewoners een beschermcultuur. In de groepsapp en op Facebook gaat er gelijk rond om even op te letten en dure spullen achter slot & grendel te doen. We helpen elkaar waar nodig.
Overal een goede buurt alleen jammer dat de middelbare scholen ver weg zijn. Supermarkten en dergelijke voorzieningen moet je ook naar een andere plaats.
Statistieken van Brakel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.929 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.960 | – |
Ervaringen van Zaltbommel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar
Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt. Minpunt: door wegwerkzaamheden, altijd om moeten rijden en het sluiten van meerdere hoofdwegen op hetzelfde moment.
Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!
Ik vind het een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi. Ik ben erg te spreken over Zaltbommel.
Nette buurt
Het is een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur. In het dorp zelf zijn her en der wel wat struiken maar ook huizen tussenin.
Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed. Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt.
Heel fijn, goede groepsapp van het dorp ook
Statistieken van Zaltbommel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.975 | €479.672 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.896 | – |
| Huurprijs | €1.077 p/m | €1.104 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Watermunt 23, Aalst
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
