Weijenbergstraat 35

De vraagprijs van €239.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning uit 1954 met energielabel F in Hoensbroek. De woning heeft 88 m² woonoppervlak en een perceel van 185 m². Vergelijkbaar aanbod in de buurt is vaak goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat van onderhoud en de uiteindelijke verkoopprijs.

Energielabel F is een slecht label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.

Mariarade-Noord heeft veel winkels en scholen in de buurt, maar de huizen zijn vaak slecht onderhouden. Er komen ook politie-incidenten voor, zoals inbraken. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,38 op basis van één beoordeling. Het is een buurt met twee gezichten: het kan heel leuk zijn, maar je kunt ook pech hebben.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Regenboog ligt op 227 meter, het Sint-Janscollege op 641 meter en het Broeklandcollege op 708 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Vlieger en De Mheyster binnen een kilometer.

De PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 610 meter. Ook de Lidl (765 m), Aldi (812 m) en Albert Heijn (846 m) zijn op loopafstand. Voor een snelle boodschap is er een SPAR express op ongeveer een kilometer.

De woning is gebouwd in 1954, wat betekent dat het een oudere woning is. Veel huizen uit die tijd in de buurt zijn slecht onderhouden, dus het is belangrijk om de staat van de woning goed te inspecteren. Let op zaken als fundering, dak, leidingen en isolatie.

Het treinstation ligt op 3,6 kilometer afstand, dus dat is niet heel dichtbij. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je mogelijk aangewezen op de auto of fiets.