Een hoekwoning in Maarswold
Deze hoekwoning aan de Wieringenlaan 17 staat in Maarswold, een rustige wijk in Stadskanaal. Met 4 kamers en een achtertuin van 754 m² biedt deze woning uit 1961 veel ruimte. De vraagprijs is €205.000, de laagste van de 4 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergeleken met andere hoekwoningen in Stadskanaal is dit een woning met een royale buitenruimte.
De woning zelf
De woning heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen, met een inhoud van 315 m³. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas en geen spouwmuurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
De buurt Maarswold
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt Maarswold heeft veel groen en parkeergelegenheid, en het centrum is goed bereikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 589 meter, de Poiesz op 604 meter en de Aldi op 699 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk de Wieke en de BENU Apotheek de Wieke zitten beide op ongeveer 500 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Ubbo Emmius Engelandlaan op 396 meter. De bushaltes Henegouwenlaan en Delflandlaan liggen op 229 en 238 meter, met lijnen 14, 158 en 312. Het treinstation Veendam ligt op 13,4 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €175.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €111.000 naar €175.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wieringenlaan 17, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €205.000. Dit is de laagste van de 4 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €221.000, en de mediaan is €215.000. De vraagprijs per m² is €3.060, terwijl het buurtgemiddelde €2.637 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Er is een achtertuin van 754 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en geen spouwmuurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €175.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €111.000 naar €175.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 589 meter, de Poiesz op 604 meter en de Aldi op 699 meter. De huisartsenpraktijk de Wieke en de BENU Apotheek de Wieke zitten beide op ongeveer 500 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Ubbo Emmius Engelandlaan op 396 meter. Het Treant Refaja Ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Stadskanaal, Henegouwenlaan op 229 meter met lijnen 14, 158 en 312, en Stadskanaal, Delflandlaan op 238 meter met lijnen 158 en 312. Het treinstation Veendam ligt op 13,4 kilometer.
Wat is de buurt Maarswold voor een wijk?
Maarswold is een rustige wijk met ruim 2.100 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de fundering of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woningdetails die er zijn, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, staan in de beschrijving.
