Voorstekamp 43
Maarsveld, Stadskanaal
BuurtEen tussenwoning met vijf slaapkamers in Maarsveld
Aan de Voorstekamp in Stadskanaal staat deze tussenwoning uit 1971, in een rustige woonwijk. Met vijf slaapkamers en drie woonlagen biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €237.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €248.000. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Stadskanaal vindt hier een ruime optie.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 418 m³. De achtertuin is 60 m² groot en ligt op het noordwesten, met daarnaast een voortuin en een zonneterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als liggend aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Maarsveld
Met ruim 2.700 inwoners is Maarsveld een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "een rustige wijk" waar ze al heel lang wonen en niet van plan zijn te verhuizen. De buurt Maarsveld heeft veel groen en voldoende parkeerruimte, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, om de hoek dus. Twee basisscholen, de Christelijke Basisschool de Maarsborg en de Meester Neuteboomschool, zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Wieke en de BENU Apotheek zijn beide op ruim anderhalve kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Stadskanaal Henegouwenlaan, is op 855 meter en wordt bediend door lijnen 14, 158 en 312. Het treinstation in Veendam ligt op ruim 13 kilometer. De gemeente Stadskanaal is per fiets of auto goed te bereiken, zoals een bewoner opmerkt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Beilen Makelaars NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstekamp 43, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €237.500. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van €248.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.179, op basis van de opgave van de makelaar van 109 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €2.152 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 418 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Maarsveld om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, rustig" met veel groen en voldoende parkeerruimte. Een ander zegt dat het een rustige wijk is waar ze al heel lang wonen. Er zijn ook kritische geluiden: een bewoner merkt op dat mensen niet echt aan elkaar denken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, en twee basisscholen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Wieke en de BENU Apotheek zijn op ruim anderhalve kilometer. Het Treant Refaja Ziekenhuis ligt op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal Henegouwenlaan op 855 meter, met lijnen 14, 158 en 312.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat je hier weinig overlast van wegverkeer ervaart.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 60 m², een voortuin en een zonneterras. De tuin ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €248.000, met een range van €189.000 tot €359.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.152. Deze woning is met €2.179 per m² iets duurder dan het buurtgemiddelde.
