Een bovenwoning met dakterras aan het water
Deze bovenwoning aan de Hoofdkade ligt in de Parkwijk, een rustige woonwijk in Stadskanaal. Met een vraagprijs van €245.000 is dit de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €381.917. Het is een van de appartementen in Stadskanaal die momenteel op de markt zijn. De woning is aangeboden sinds 16 oktober 2026.
Drie kamers, twee woonlagen en een warmtepomp
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 224 m³ en beschikt over een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 57 m² op, terwijl de makelaar 51 m² vermeldt. De woning is in volle eigendom.
Parkwijk: veel groen en water
Met ruim 2.600 inwoners is de Parkwijk een middelgrote wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt Parkwijk heeft veel groen en water in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 260 meter of de Jumbo op 270 meter, en de Albert Heijn ligt op 486 meter. Basisschool Anne de Vries zit op 158 meter, en de huisartsenpraktijk De Venen en de BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Olmenhage op 260 meter, met de lijnen 24, 73, 74, 75 en 512. Het treinstation Veendam ligt op 14,3 kilometer. De gemeente Stadskanaal is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €215.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is het afgelopen jaar gestegen van €84.000 naar €215.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Beilen Makelaars NVM en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdkade 104-6, Stadskanaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €215.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €245.000 ligt 14% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is het afgelopen jaar fors gestegen: van €84.000 naar €215.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 224 m³ en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe groot is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte verschilt per bron. De BAG-registratie geeft 57 m² op, terwijl de makelaar 51 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 51 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Parkwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 260 meter en de Jumbo op 270 meter, de Albert Heijn op 486 meter. Basisschool Anne de Vries zit op 158 meter. De huisartsenpraktijk De Venen en de BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. Het Treant Refaja Ziekenhuis ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Olmenhage op 260 meter, met de lijnen 24, 73, 74, 75 en 512. Ook de haltes Luxemburglaan en Busstation liggen op loopafstand. Het treinstation Veendam ligt op 14,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het bouwjaar niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
