Wisselaar, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Willebroekstraat straalt de jaren zestig uit, maar is met energielabel B verrassend zuinig. Met 127 m² woonoppervlak is hij een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning staat in de wijk Breda Noord, een groene en diverse buurt. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een hoekwoning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in Breda voor een vergelijking.
De buurt Wisselaar is een levendige wijk met veel groen en speeltuinen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit... Onze verschillen maken ons ook weer speciaal." De buurt telt ruim 4200 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De straten zijn netjes en er is een goede sociale cohesie, al zijn er ook wel eens incidenten.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Aldi (twee straten verder). Ook Albert Heijn is op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Basisschool het Noorderlicht en Kindcentrum De Wisselaar, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willems Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Willebroekstraat 2, Breda
Voldoende · 1 bewoner
Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).
Gegevens uit Wisselaar
Gegevens uit Wisselaar
38 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Willebroekstraat 2, Breda
De woning aan Willebroekstraat 2 in Breda heeft energielabel B.
De vraagprijs van €395.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€351.417), maar deze woning is met 127 m² ook 46% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² is met €3.110 iets lager dan het gemiddelde van €3.391 in de buurt. Gezien de ruime oppervlakte en het goede energielabel is de prijs marktconform.
In de buurt worden 143 misdrijven per jaar geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 34 per 1.000 inwoners. Een bewoner noemt dat er incidenten plaatsvinden, maar vindt de buurt verder aangenaam om in te wonen. Er is behoefte aan meer camerabeveiliging en toezicht, maar de sociale cohesie is goed.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel C of lager, dus deze woning scoort bovengemiddeld goed.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor busverbindingen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar, maar de buurt is goed bereikbaar met de auto via de omliggende wegen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Aldi. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij. Een park of plantsoen is op 300 meter afstand, ideaal om even te wandelen.
Het perceel is 178 m² groot. Of er een tuin is, wordt niet specifiek vermeld, maar bij een hoekwoning uit 1968 is een tuin gebruikelijk. De exacte indeling kun je het beste navragen bij de makelaar.
6 woningen in de buurt Wisselaar
