Hoekwoning te koop: Willebroekstraat 2, Breda
Verkocht onder voorbehoud
KopenBredaHoekwoningenWillebroekstraat 2

Willebroekstraat 2

Wisselaar, Breda

€ 395.000
Buurt Wisselaar, BredaBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 127m²
28% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een royale hoekwoning in een groene buurt

Deze hoekwoning aan de Willebroekstraat in Breda Noord valt op door zijn ruime opzet. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 178 m² biedt het meer ruimte dan veel woningen in de buurt. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. De vraagprijs van €395.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een flink grotere woning voor terug. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Breda?

Buurt Wisselaar: divers en groen

De buurt Wisselaar is een verrassend groene en diverse wijk. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorderen, maar dit is zeker wel het geval." De straten zijn netjes, met bomen en kleine kanaaltjes, en er zijn veel speeltuinen. Wel worden er incidenten gemeld, al wordt dat niet als structureel onveilig ervaren. De buurt telt ruim 4200 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen.

Dagelijks leven om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Aldi, beide op een paar minuten lopen. Ook de Albert Heijn is dichtbij. Basisschool het Noorderlicht en Kindcentrum De Wisselaar zitten om de hoek. Het park of plantsoen is twee straten verder, dus groen is nooit ver weg. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.

Aanbod via meerdere kanalen

De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Willems Makelaars op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt6 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 395.000
Prijs per m²€ 3.110
Woonoppervlakte127m²
Perceeloppervlakte178m²
Bouwjaar1968
EnergielabelB
GemeenteBreda

Locatie

Willebroekstraat 2, Breda

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 1 bewoner

6.6
Ami
05-06-2024
Diversiteit in onze buurt maakt ons een

Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).

Buurt statistieken

Gegevens uit Wisselaar

Inwoners4.205
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Wisselaar

Woningvoorraad1.876
Gem. WOZ-waarde€ 252.000
Koopwoningen43%
Huurwoningen57%

Supermarkten

38 binnen 5 km

Jumbo
Moerwijk 23
290m
Aldi
Brusselstraat 10-12
305m
Albert Heijn
Moerwijk 2
507m

Scholen

59 binnen 5 km

Basisschool het Noorderlicht
Basisonderwijs · 187 leerlingen
524m
Kindcentrum De Wisselaar
Basisonderwijs · 132 leerlingen
564m
Kbs John F. Kennedy
Basisonderwijs · 273 leerlingen
624m

Veelgestelde vragen

Over Willebroekstraat 2, Breda

Welk energielabel heeft Willebroekstraat 2?

De woning aan Willebroekstraat 2 in Breda heeft energielabel B.

Is de prijs van €395.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €341.909, maar de woning is ook 34% groter dan gemiddeld (127 m² versus 95 m²). Per vierkante meter komt de prijs uit op €3.110, terwijl het buurtgemiddelde €3.701 per m² is. Dat maakt deze hoekwoning relatief gunstig geprijsd voor de geboden ruimte.

Hoe veilig is de buurt Wisselaar?

In 2023 werden er 143 misdrijven geregistreerd in de buurt. Een bewoner noemt de buurt "niet altijd veilig" vanwege incidenten, maar vindt de sociale cohesie juist sterk. Er is behoefte aan meer buurttoezicht, maar de meeste bewoners ervaren de buurt als aangenaam.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool het Noorderlicht (524 m) en Kindcentrum De Wisselaar (564 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Newmancollege op ongeveer 965 m afstand.

Hoe is het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een hoekwoning, gebouwd in 1968. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 178 m² biedt het een ruime indeling, vaak met een tuin aan meerdere zijden.

Willems Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 2 bronnen
Willems Makelaars
willemsmakelaars.nl
Bekijk
Willems Makelaars
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Wisselaar

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWillebroekstraat 2, Breda
Bekijk