Wisselaar, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Willebroekstraat in Breda Noord valt op door zijn ruime opzet. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 178 m² biedt het meer ruimte dan veel woningen in de buurt. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. De vraagprijs van €395.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een flink grotere woning voor terug. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Breda?
De buurt Wisselaar is een verrassend groene en diverse wijk. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorderen, maar dit is zeker wel het geval." De straten zijn netjes, met bomen en kleine kanaaltjes, en er zijn veel speeltuinen. Wel worden er incidenten gemeld, al wordt dat niet als structureel onveilig ervaren. De buurt telt ruim 4200 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Aldi, beide op een paar minuten lopen. Ook de Albert Heijn is dichtbij. Basisschool het Noorderlicht en Kindcentrum De Wisselaar zitten om de hoek. Het park of plantsoen is twee straten verder, dus groen is nooit ver weg. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Willems Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Willebroekstraat 2, Breda
Voldoende · 1 bewoner
Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).
Gegevens uit Wisselaar
Gegevens uit Wisselaar
38 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Willebroekstraat 2, Breda
De woning aan Willebroekstraat 2 in Breda heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €341.909, maar de woning is ook 34% groter dan gemiddeld (127 m² versus 95 m²). Per vierkante meter komt de prijs uit op €3.110, terwijl het buurtgemiddelde €3.701 per m² is. Dat maakt deze hoekwoning relatief gunstig geprijsd voor de geboden ruimte.
In 2023 werden er 143 misdrijven geregistreerd in de buurt. Een bewoner noemt de buurt "niet altijd veilig" vanwege incidenten, maar vindt de sociale cohesie juist sterk. Er is behoefte aan meer buurttoezicht, maar de meeste bewoners ervaren de buurt als aangenaam.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool het Noorderlicht (524 m) en Kindcentrum De Wisselaar (564 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Newmancollege op ongeveer 965 m afstand.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek.
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1968. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 178 m² biedt het een ruime indeling, vaak met een tuin aan meerdere zijden.
6 woningen in de buurt Wisselaar