Onder bod
Wouw, Roosendaal
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Hofstraat in Wouw ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. Met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 300 m² is er ruimte voor een gezin. De woning uit 1969 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Roosendaal.
Wouw is een dorp met zo'n 4670 inwoners, waar het rustig wonen is. De buurt kenmerkt zich door een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met voorzieningen op loopafstand. De buurt Wouw biedt een prettige leefomgeving.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Jumbo, die om de hoek ligt op 500 meter. Voor de kinderen is KPO Kindcentrum De Stappen op 600 meter lopen, een basisschool met 257 leerlingen. Ook een kinderopvang en huisarts zijn binnen vijf minuten lopen te bereiken. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sweere v.o.f. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hofstraat 27, Wouw
De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 119 m² in Wouw. De woning heeft energielabel D, wat invloed heeft op de maandlasten. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat de prijs redelijk is.
Wouw ligt in de gemeente Roosendaal. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,1 km afstand. Met de auto ben je snel op de snelweg. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.
Een woning uit 1969 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel of leidingen. Het energielabel D geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is.
Ja, op 600 meter loopafstand ligt KPO Kindcentrum De Stappen, een basisschool met 257 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen binnen 3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roosendaal, op 6,2 km afstand.
De Jumbo zit op 500 meter afstand, dus boodschappen zijn snel te doen. Andere supermarkten zoals Albert Heijn en PLUS zijn verder weg, op ruim 3,5 km. Voor dagelijkse boodschappen is de Jumbo dus ideaal.
Wouw is een rustig dorp met veel eengezinswoningen (87%). Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt is veilig: in totaal zijn er 113 misdrijven geregistreerd. Het is een prettige, groene omgeving om te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.393 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.393 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Hofstraat 27, Wouw
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
