Zeisteroever 62
Vogelwijk, Zeist
Bekijk buurtEen hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Zeisteroever staat in de Vogelwijk, een rustige buurt in Zeist. Met een vraagprijs van €565.000 ligt de prijs 1% onder de WOZ-waarde, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de hoekwoningen in Zeist die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 374 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 106 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 194 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Vogelwijk
Met bijna 2.000 inwoners is de Vogelwijk een middelgrote buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Rustige buurt, voedballers zijn af en toe wel heel luit." Een ander noemt het "Goede buurt slechte school". De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt Vogelwijk ligt in Zeist-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi op 251 meter, en iets verder de Dekamarkt en Albert Heijn. Basisschool de Sluis is op 593 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 541 meter. De apotheek zit op 593 meter. Buslijn 74 stopt op 135 meter bij de halte Zeist, Noordweg. Het treinstation Bunnik is op 3,3 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €573.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €305.000 naar €573.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder - de Makelaar van Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeisteroever 62, Zeist
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €565.000. De WOZ-waarde is €573.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €305.000 naar €573.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 194 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €573.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €305.000 naar €573.000.
Hoe is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 251 meter. Daarna komen Dekamarkt op 779 meter en Albert Heijn op 909 meter. Op 1,7 kilometer zit een Lidl. Er zijn in totaal 28 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Noordweg op 135 meter, met buslijn 74. Ook zijn er haltes Zeist, Kromme-Rijnlaan op 430 meter en Zeist, Kwikstaartlaan op 542 meter, beide met lijn 74. Het treinstation Bunnik is op 3,3 kilometer.
Wat voor een buurt is de Vogelwijk?
De Vogelwijk heeft bijna 2.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, voedballers zijn af en toe wel heel luit." Een ander noemt het "Goede buurt slechte school". De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde school is Stichting Verderwijs, locatie SO Noorderlicht op 275 meter, een school voor voortgezet speciaal onderwijs. Daarna komen CBS Nije-Kroost op 548 meter en Basisschool de Sluis op 593 meter, beide voor basisonderwijs.
Statistieken van Vogelwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.250 | €637.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
Ervaringen van Zeist-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt slechte school
Rustige buurt, voedballers zijn af en toe wel heel luit.
Ik voel me veilig wanneer ik door de buurt loop, alleen hoor ik wel enge verhalen van mensen die worden overvallen in mijn straat. Dus er kan altijd wat gebeuren ‘‘s nachts. Verder vind ik het erg fijn dat ik overal dicht bij woon zoals de supermarkt, scholen en de stad. Zo ben ik overal echt met ongeveer 10 minuutjes fietsen. ‘‘s nachts is het meestal rustig in mijn straat. Alleen hebben de studenten in het studentenhuis tegenover ons huis soms wel tot laat feesten.
.
Zeer toegankelijk. Mooie parken. Goed ov.
Statistieken van Zeist-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.333 | €579.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.396 | – |
| Huurprijs | €1.385 p/m | €1.385 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Zeist
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Statistieken van Zeist
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €954.572 | €785.893 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.623 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.694 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeisteroever 62, Zeist
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
