Zoutmanlaan 32
Kooiweg, Castricum
BuurtEen hoekwoning met karakter in Castricum
Deze hoekwoning aan de Zoutmanlaan 32 staat in de wijk Kooiweg, een rustige buurt in Castricum. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €583.889, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Castricum. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 335 m³ en het woonoppervlak is 98 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Buiten is er een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordwesten via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk.
De buurt Kooiweg
Met ruim 2.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (34%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur "prachtig" en de aansluiting met het openbaar vervoer "perfect". De buurt Kooiweg heeft een woningvoorraad van 1.336 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 693 meter, de Dekamarkt op 766 meter of de Vomar op 823 meter. De huisartsenpraktijk Coppoolse zit op 44 meter, en de Service Apotheek Geesterduin op 660 meter. Voor onderwijs is er basisschool Kindcentrum Paulusburcht op 147 meter en voortgezet onderwijs bij Vonk Castricum op 113 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Castricum, Admiraal de Ruyterlaan op 121 meter met buslijn 164. Het treinstation Castricum ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Castricum heeft verder een park op 100 meter en een bibliotheek op 1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (39 dB) en vliegverkeer (45 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoutmanlaan 32, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.889 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, en de prijzen variëren van €295.000 tot €1.295.000. De prijs per vierkante meter is €5.051, terwijl het buurtgemiddelde €4.663 per m² is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is 98 m² en de inhoud is 335 m³. Buiten is er een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik en de kwaliteit van de isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 693 meter, de Dekamarkt op 766 meter of de Vomar op 823 meter. De huisartsenpraktijk zit op 44 meter en de apotheek op 660 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter en voortgezet onderwijs op 113 meter. Het treinstation Castricum ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Castricum, Admiraal de Ruyterlaan op 121 meter, met buslijn 164. Op 309 meter is halte De Santmark met lijnen 164 en 868. Het treinstation Castricum ligt op 1.319 meter, dus je kunt ook de trein nemen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de OV-aansluiting perfect. Er zijn ook kritische geluiden over isolatie en inbraakgevoeligheid.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
