Van Hoockerkenstraat 3
Centrum-Zuid, Castricum
BuurtEen tussenwoning met vijf slaapkamers in Castricum
Aan de Van Hoockerkenstraat 3 in Castricum staat een tussenwoning uit 1968. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ruime woning voor een gezin. De woning heeft een inhoud van 374 kubieke meter en een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 539.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op 5.085 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Castricum laat zien wat er in deze gemeente te koop staat.
De woning: zes kamers, drie woonlagen en een stenen garage
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft.
Centrum-Zuid: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 2.480 inwoners en 31% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt Centrum-Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.009, wat als sterk stedelijk geldt.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De Aldi ligt op 401 meter, de Ekoplaza op 431 meter en de Dekamarkt op 527 meter. De Vomar en Albert Heijn zijn ook dichtbij. De Vrije school Castricum is op 391 meter, het Bonhoeffercollege op 535 meter. De huisartsenpraktijk zit op 303 meter, de apotheek op 615 meter. Bushalte Castricum, Dorpsstraat met lijn 164 en 167 ligt op 446 meter. Treinstation Castricum is op 598 meter. De gemeente Castricum heeft verder een ziekenhuis op 2.978 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 512.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van 319.000 naar 512.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Castricum B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hoockerkenstraat 3, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 539.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde van 512.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van 319.000 naar 512.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 374 kubieke meter en de woonoppervlakte is 106 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 61% gestegen, van 319.000 naar 512.000 euro. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 401 meter, de Ekoplaza op 431 meter en de Dekamarkt op 527 meter. Ook de Vomar op 542 meter en de Albert Heijn op 722 meter zijn binnen loopafstand. Er zijn in totaal 20 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Castricum, Dorpsstraat ligt op 446 meter en wordt bediend door lijn 164 en 167. Treinstation Castricum is op 598 meter afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de aansluiting met het openbaar vervoer perfect.
Welke scholen liggen in de buurt?
De Vrije school Castricum ligt op 391 meter, het Bonhoeffercollege op 535 meter en het Supreme College op 604 meter. Ook Kindcentrum Helmgras op 704 meter en Basisschool Juliana van Stolberg op 801 meter zijn dichtbij. Er zijn 31 scholen binnen 5 kilometer.
