Zeeheldenstraat 17
Zeeheldenbuurt, Oldambt
BuurtEen appartement met karakter in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement aan de Zeeheldenstraat 17 ligt in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Winschoten waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 189.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Oldambt die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 238 m³ en beschikt over een dakterras van 28 m², plus 40 m² bergruimte. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en wordt de woning verwarmd met een combiketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 78 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Een blik op de Zeeheldenbuurt
Met bijna 2.700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is, heeft de buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk Winschoten-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Zeeheldenbuurt heeft een woningvoorraad van 1.580 woningen, waarvan 51% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 105 meter of de Jumbo op 214 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is Dalton Kindcentrum de Tweemaster op 416 meter een optie, en de huisarts zit op 233 meter. De bushalte Winschoten, Oldambtplein is op 274 meter en wordt bediend door lijnen 13, 17 en 119. Het treinstation Winschoten ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Oldambt heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering vanwege de veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Financieel Vooruit Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeeheldenstraat 17, Winschoten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 189.000 euro. Voor een appartement van 74 m² volgens de makelaar komt dat neer op 2.554 euro per m². In vergelijking met andere appartementen in Oldambt is deze prijs marktconform. De woning heeft drie slaapkamers en een dakterras, wat de prijs kan rechtvaardigen. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij jouw budget.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 238 m³ en beschikt over een dakterras van 28 m² en 40 m² bergruimte. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een combiketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG 78 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Zeeheldenstraat?
De Aldi ligt op 105 meter en de Jumbo op 214 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 233 meter en de apotheek op 235 meter. Voor kinderen is Dalton Kindcentrum de Tweemaster op 416 meter. De bushalte Winschoten, Oldambtplein is op 274 meter met lijnen 13, 17 en 119, en het treinstation Winschoten ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?
De Zeeheldenbuurt heeft bijna 2.700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Winschoten-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt heeft 1.580 woningen, waarvan 51% koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, wat niet boven de norm uitkomt, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de specifieke woning.
