Huurwoningen Aart van der Leeuwbuurt, Delft
Zoek je een huurwoning in Aart van der Leeuwbuurt? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze rustige Delftse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Aart van der Leeuwbuurt, Delft
De Aart van der Leeuwbuurt telt 564 woningen, waarvan 52% huurwoningen en 48% koopwoningen. Dat maakt het een buurt waar huur en koop redelijk in balans zijn. Van alle woningen is 33% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat een aanzienlijk deel van het aanbod bestaat uit sociale huurwoningen. De overige 20% valt onder particuliere of andere verhuurders, de zogenoemde vrije sector.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Aart van der Leeuwbuurt ligt op 264.000 euro. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van Voorhof (246.000 euro), maar duidelijk lager dan het Delftse gemiddelde van 322.000 euro. De buurt is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met de rest van de gemeente.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van 2.081 euro per maand geregistreerd, op basis van zes verhuurde woningen. De bandbreedte liep van 1.437 tot 2.295 euro per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². Dat komt neer op circa 22,60 euro per m². Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Aart van der Leeuwbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Aart van der Leeuwbuurt, Delft
De Aart van der Leeuwbuurt is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in de wijk Voorhof, in het zuidwesten van Delft. De buurt dankt haar naam aan de Nederlandse schrijver Aart van der Leeuw en past daarmee in de traditie van de omliggende Mythologiebuurt en de Roland Holstbuurt, waar straten vernoemd zijn naar culturele figuren. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met een bescheiden, functionele uitstraling. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar wel een buurt waar het rustig wonen is.
Met 1.055 inwoners is het een kleinere buurt. Opvallend is de vergrijzing: de groep 65-plussers is met 410 personen veruit de grootste leeftijdscategorie. Eenpersoonshuishoudens domineren met 475 van de in totaal circa 560 huishoudens. Dat geeft de buurt een wat stiller karakter, met minder gezinsdrukte dan gemiddeld in Delft.
Voorzieningen in de buurt
De Aart van der Leeuwbuurt heeft zelf beperkte voorzieningen, maar profiteert van de ligging binnen de wijk Voorhof. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Martinus Nijhoffplein, waar een supermarkt en diverse dagelijkse winkels zijn gevestigd. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Delft goed bereikbaar. Scholen in de directe omgeving zijn aanwezig, al scoren bewoners het onderwijs met een 5 op 10, wat aangeeft dat de keuze beperkt of de kwaliteit wisselend wordt ervaren. Qua groen scoort de buurt een 7: er zijn parken en groenstroken in en rondom de wijk, wat prettig is voor ouderen en mensen die graag wandelen. Sportfaciliteiten zijn te vinden in de bredere wijk Voorhof, met sportvelden en een zwembad op fietsafstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Aart van der Leeuwbuurt scoort een 6 op 10 bij bewoners. Delft Centraal is per fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Vanuit het station rij je met de intercity in twintig minuten naar Den Haag Centraal of Rotterdam Centraal. Per bus zijn er verbindingen richting het centrum en andere wijken, al is de frequentie niet altijd hoog. Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de A13 (richting Den Haag en Rotterdam) en de N470. Parkeren in de buurt is grotendeels mogelijk met een parkeervergunning, wat voor bezoekers soms lastig kan zijn. Fietsers hebben een redelijk netwerk tot hun beschikking richting het centrum en de TU Delft-campus.
Sfeer en beoordeling door bewoners
De buurt krijgt een gemiddelde beoordeling van 6,0 op 10, gebaseerd op bewonersreviews op de buurtpagina van Aart van der Leeuwbuurt. Bewoner Rostyk omschrijft de buurt bondig maar treffend: "Niet zo goed niet zo slecht." Die nuchtere samenvatting dekt de lading goed. De gemeenschapszin scoort met een 8 het hoogst, wat suggereert dat bewoners elkaar kennen en er een zekere sociale cohesie is. Veiligheid (5,0) en schoonheid (5,0) scoren het laagst, wat wijst op aandachtspunten rondom sociale veiligheid en de uitstraling van de openbare ruimte. Wie op zoek is naar een levendige, trendy buurt, komt hier bedrogen uit. Wie rust, betaalbaarheid en een hechte gemeenschap zoekt, kan hier zijn plek vinden.
Ter vergelijking: ook in de nabijgelegen Voorhof-Hoogbouw en Poptahof-Noord vind je vergelijkbare naoorlogse bebouwing en een mix van sociale huur en vrije sector, al verschilt het karakter per buurt. Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Voorhof als geheel voor een breder beeld.
Past huren in Aart van der Leeuwbuurt bij jou?
De buurt trekt vooral senioren en alleenstaanden aan, gezien de demografische samenstelling. Voor starters die een betaalbaar huurhuis zoeken in een rustige omgeving, kan de buurt interessant zijn, al zijn de vrije sectorprijzen met gemiddeld 2.081 euro per maand niet laag. Wie overweegt een woning te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Aart van der Leeuwbuurt, waar de WOZ-waarden relatief bescheiden zijn. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Het vrije sectoraanbod in de buurt is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts zes woningen verhuurd in dit segment. Reageer snel als je iets ziet staan. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, loonstroken) zodat je direct kunt handelen. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Aart van der Leeuwbuurt bovenaan deze pagina voor de meest actuele stand van zaken.
Wat bewoners zeggen over wonen in Aart van der Leeuwbuurt
Op basis van bewonersreviews krijgt de Aart van der Leeuwbuurt een totaalscore van 6,0 op 10. De gemeenschapszin springt eruit met een 8, terwijl veiligheid en schoonheid beide op een 5 staan. Bewoner Rostyk vat het samen als: "Niet zo goed niet zo slecht." Een eerlijke beoordeling van een buurt die functioneel is, maar niet uitblinkt. Lees alle ervaringen en deelscores op de buurtpagina van Aart van der Leeuwbuurt, waar ook demografische gegevens en wijkdata worden getoond. Dit zijn ervaringen die je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Aart van der Leeuwbuurt
Wil je een appartement huren in Aart van der Leeuwbuurt afzetten tegen andere opties? De nabijgelegen Mythologiebuurt en Roland Holstbuurt hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar kunnen qua huurprijs en aanbod verschillen. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan kijken naar de Binnenstad van Delft of de wijk Vrijenban, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet wat je te wachten staat. Bekijk ook het bredere overzicht van huurwoningen in Delft of informeer bij de gemeente Delft over woonbeleid en sociale huurregelingen in de stad.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Aart van der Leeuwbuurt, Delft?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Aart van der Leeuwbuurt het afgelopen jaar op 2.081 euro per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². De bandbreedte liep van 1.437 tot 2.295 euro per maand, wat neerkomt op circa 22,60 euro per m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten. Het vrije sectoraanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts zes woningen verhuurd in dit segment.
Zijn er sociale huurwoningen in Aart van der Leeuwbuurt?
Ja, 33% van de woningvoorraad in de Aart van der Leeuwbuurt is in bezit van een woningcorporatie. Dat zijn sociale huurwoningen met een gereguleerde huurprijs. Om in aanmerking te komen, moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Delft, zoals Woonbron of Vestia. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire steden als Delft soms meerdere jaren kunnen bedragen. Inschrijven doe je zo vroeg mogelijk, ook als je nu nog geen woning zoekt.
Hoe is het om in Aart van der Leeuwbuurt te wonen?
Bewoners geven de Aart van der Leeuwbuurt een gemiddelde score van 6,0 op 10. De buurt wordt omschreven als rustig en functioneel, met een sterke gemeenschapszin (score 8 op 10). Veiligheid en de uitstraling van de openbare ruimte scoren lager, beide een 5. Bewoner Rostyk vat het samen als 'niet zo goed niet zo slecht', wat de nuchtere, alledaagse sfeer van de buurt goed weergeeft. Het is een buurt voor wie rust en betaalbaarheid boven levendigheid stelt.
Is Aart van der Leeuwbuurt geschikt voor senioren?
De Aart van der Leeuwbuurt is met name populair onder senioren: de groep 65-plussers is met 410 van de 1.055 inwoners de grootste leeftijdscategorie. De buurt heeft een rustig karakter, groenvoorzieningen in de omgeving (bewoners geven groen een 7) en eenpersoonshuishoudens zijn de norm. Voor senioren die een huurhuis zoeken in een stabiele, rustige omgeving met een hechte gemeenschap, is de buurt een serieuze optie. De bereikbaarheid per OV is redelijk, al vereist zelfstandig wonen hier wel enige mobiliteit.
Hoe is de bereikbaarheid van Aart van der Leeuwbuurt?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6 op 10. Per fiets is Delft Centraal in circa tien tot vijftien minuten te bereiken, vanwaar intercitytreinen rijden naar Den Haag en Rotterdam. Met de auto is de buurt goed ontsloten via de A13. Bussen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken, al is de frequentie beperkt. Parkeren gaat in de meeste straten met een vergunning. Voor dagelijkse verplaatsingen is de fiets de meest praktische optie.
Welke voorzieningen zijn er in Aart van der Leeuwbuurt?
De buurt zelf heeft beperkte voorzieningen, maar profiteert van de ligging in de wijk Voorhof. Op loopafstand is winkelcentrum Martinus Nijhoffplein te vinden, met een supermarkt en dagelijkse winkels. Scholen zijn aanwezig in de omgeving, al scoren bewoners onderwijs met een 5. Groenvoorzieningen en parken zijn er voldoende (score 7). Sportfaciliteiten zoals sportvelden en een zwembad zijn op fietsafstand beschikbaar. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het centrum van Delft de aangewezen bestemming.
Is Aart van der Leeuwbuurt een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is een aandachtspunt in de Aart van der Leeuwbuurt: bewoners geven dit aspect een score van 5 op 10, wat onder het gemiddelde ligt. De buurt heeft een rustig karakter overdag, maar de lage veiligheidsscore suggereert dat er 's avonds of in bepaalde delen van de buurt onveiligheid wordt ervaren. Voor actuele veiligheidsinformatie en meldingen kun je terecht bij de gemeente Delft of de wijkagent. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er goed aan ook de omliggende buurten te vergelijken.
Niet zo goed niet zo slecht
