Huurwoningen Voorhof-Hoogbouw, Delft
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Voorhof-Hoogbouw, Delft. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Voorhof-Hoogbouw, Delft
Voorhof-Hoogbouw is een typische huurbuurt: 68% van de 1.314 woningen is een huurwoning, tegenover 31% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 32% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 36% wordt verhuurd door overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat je in deze buurt zowel kans maakt op een sociale huurwoning als op een vrije sectorwoning, al zijn de wachtlijsten voor corporatiewoningen in Delft lang.
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.539 per maand, met een bandbreedte van €985 tot €1.655. Bij een gemiddelde oppervlakte van 89 m² komt dat neer op circa €17,30 per vierkante meter. De WOZ-waarde in Voorhof-Hoogbouw bedraagt gemiddeld €228.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Voorhof (€246.000) en flink onder het Delftse gemiddelde van €322.000 ligt. Ook het gemiddeld inkomen van €29.200 is lager dan de €34.700 in heel Delft. Huren in Voorhof-Hoogbouw is daarmee relatief betaalbaar voor Delftse begrippen, zeker vergeleken met wijken als de Binnenstad. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Voorhof-Hoogbouw.
Wonen in Voorhof-Hoogbouw, Delft
Voorhof-Hoogbouw is precies wat de naam doet vermoeden: een buurt met overwegend hoogbouw, gebouwd in de jaren zestig en zeventig als onderdeel van de grote naoorlogse stadsuitbreiding ten zuiden van het Delftse centrum. Denk aan flats van acht tot twaalf verdiepingen langs brede lanen, met veel groen ertussen. De buurt heeft een functioneel, nuchter karakter. Het is geen buurt waar je heen trekt voor de sfeer van een grachtenpand, maar wel een plek waar je relatief betaalbaar en praktisch woont op fietsafstand van de TU Delft en het centrum.
De bevolking is jong en divers. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.045 van de 2.555 inwoners), en er wonen veel studenten en jonge werkenden. Maar liefst 880 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens en slechts 19% is gehuwd. Dat geeft de buurt een dynamisch, ongebonden karakter. 46% van de bewoners is hoogopgeleid, wat de invloed van de nabijgelegen TU Delft weerspiegelt.
Voorzieningen in en rond Voorhof-Hoogbouw
Dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum In de Hoven, op loopafstand aan de rand van de buurt, met onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Voor grotere winkelbehoeften is het centrum van Delft op een paar minuten fietsen. Scholen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving: basisscholen zoals De Horizon en het Christelijk Lyceum Delft liggen op fietsafstand. Bewoners geven onderwijs dan ook een 9,0 als deelscore. Sportvoorzieningen vind je onder meer bij Sporthal Voorhof en zwembad Kerkpolder, beide binnen een paar minuten fietsen. Het Abtswoudsepark, direct ten zuiden van de buurt, biedt ruimte om te wandelen, hardlopen en ontspannen.
Bereikbaarheid van Voorhof-Hoogbouw
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze buurt, en dat bevestigen bewoners met een perfecte 10,0 als score. Tramhaltes van HTM-lijn 1 (richting Den Haag Centraal) liggen op loopafstand, en diverse buslijnen stoppen in de buurt. Station Delft bereik je in ongeveer tien minuten met de fiets, van daaruit ben je in een kwartier op Den Haag Centraal of Rotterdam Centraal. Met de auto is de A13 snel bereikbaar via de Kruithuisweg. Parkeren is in delen van de buurt met vergunning, maar bij de flats zijn vaak parkeerplaatsen beschikbaar. Per fiets ben je in vijf minuten op de campus van de TU Delft en in tien minuten in de Delftse binnenstad.
Wat bewoners vinden van Voorhof-Hoogbouw
Bewoners beoordelen de buurt met een 7,9 uit 10. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Rustig en gezellig. Niet te druk. Niet te rustig." Die balans is typerend voor Voorhof-Hoogbouw: het is geen bruisende uitgaansbuurt, maar ook geen stille buitenwijk. Schoonheid en groen scoren allebei een 8,0, wat opvallend is voor een hoogbouwbuurt. De laagste score is huisvesting met een 5,0, wat waarschijnlijk te maken heeft met de gedateerde staat van sommige flats en de beperkte keuze. Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de buurtpagina van Voorhof-Hoogbouw.
Vergeleken met naburige buurten is Voorhof-Hoogbouw wat anoniemer dan de Roland Holstbuurt, die meer laagbouw en een dorpser karakter heeft. Wie liever in een vergelijkbare prijsklasse zoekt maar met meer variatie in woningtypen, kan ook kijken naar het aanbod in Poptahof-Noord of de Mythologiebuurt.
Voor wie is een huurwoning in Voorhof-Hoogbouw interessant?
Met het grote aandeel eenpersoonshuishoudens en de nabijheid van de TU Delft is deze buurt vooral populair onder studenten, starters en jonge professionals die een appartement huren in Voorhof-Hoogbouw. Het gemiddeld inkomen van €29.200 en de relatief lage WOZ-waarde maken de buurt toegankelijk, al is de vrije sector met gemiddeld €1.539 per maand niet goedkoop. Tip: schrijf je tijdig in bij woningcorporatie Woonbron als je in aanmerking wilt komen voor een sociale huurwoning, want de wachtlijsten in Delft lopen op tot meerdere jaren. Reageer snel op vrije sectorwoningen die te huur komen, want met 31 verhuurde woningen in het afgelopen jaar is het aanbod beperkt. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Voorhof-Hoogbouw.
Wat bewoners zeggen over Voorhof-Hoogbouw
De gemiddelde bewonerscore is een 7,9 op basis van beoordelingen. Bereikbaarheid springt eruit met een 10,0, gevolgd door onderwijs (9,0) en groen, veiligheid, schoonheid en voorzieningen (allemaal 8,0). Huisvesting scoort met een 5,0 het laagst. Bewoner J.N. vat het kernachtig samen: "Rustig en gezellig. Niet te druk. Niet te rustig." Wil je alle reviews lezen en de buurt op alle criteria vergelijken? Bekijk dan alle beoordelingen van Voorhof-Hoogbouw.
Huurwoning in Voorhof-Hoogbouw vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je of Voorhof-Hoogbouw de juiste buurt is om een huis te huren? In de directe omgeving vind je vergelijkbare opties. De Aart van der Leeuwbuurt biedt iets meer laagbouw en een rustiger straatbeeld, terwijl je in de wijk Hof van Delft dichter bij het historische centrum zit maar doorgaans meer betaalt. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen kun je ook kijken naar het huuraanbod in heel Voorhof of alle huurwoningen in Delft. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning huren kunt, maar ook de buurt die erbij past. Meer informatie over wonen in Delft vind je ook op de website van gemeente Delft.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Voorhof-Hoogbouw, Delft?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Voorhof-Hoogbouw bedraagt €1.539 per maand, met een bandbreedte van €985 tot €1.655. Bij een gemiddelde oppervlakte van 89 m² is dat circa €17,30 per vierkante meter. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Voorhof-Hoogbouw?
Ja, 32% van de woningen in Voorhof-Hoogbouw is in bezit van woningcorporaties. Woonbron is de belangrijkste corporatie in dit deel van Delft. Inschrijven kan via WoningNet, maar reken op wachttijden van meerdere jaren. Daarnaast is 36% in handen van overige verhuurders (vrije sector).
Hoe is het om in Voorhof-Hoogbouw te wonen?
Bewoners geven Voorhof-Hoogbouw een 7,9 uit 10. De buurt wordt omschreven als rustig en gezellig, niet te druk en niet te stil. De bereikbaarheid scoort een perfecte 10 en ook groen en veiligheid scoren goed (8,0). Huisvesting scoort lager (5,0), wat samenhangt met de gedateerde hoogbouwflats.
Is Voorhof-Hoogbouw geschikt voor studenten en starters?
Voorhof-Hoogbouw is zeer populair onder studenten en starters. De TU Delft ligt op fietsafstand, 46% van de bewoners is hoogopgeleid en de meerderheid van de huishoudens is eenpersoons. De huurprijzen in de vrije sector zijn relatief betaalbaar voor Delft, al blijft een huurhuis in de sociale sector voordeliger.
Hoe is de bereikbaarheid van Voorhof-Hoogbouw?
De bereikbaarheid scoort een 10 uit 10 bij bewoners. Tramhaltes van lijn 1 richting Den Haag liggen op loopafstand en station Delft is in tien minuten per fiets bereikbaar. De A13 is snel te bereiken via de Kruithuisweg. Het centrum van Delft ligt op vijf tot tien minuten fietsen.
Welke voorzieningen zijn er in Voorhof-Hoogbouw?
Winkelcentrum In de Hoven ligt op loopafstand met onder andere een Albert Heijn. Basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar, en er zijn sportfaciliteiten zoals Sporthal Voorhof en zwembad Kerkpolder in de buurt. Het Abtswoudsepark biedt ruimte voor recreatie en ontspanning.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Voorhof-Hoogbouw, Delft?
In het afgelopen jaar zijn 31 woningen in de vrije sector verhuurd in Voorhof-Hoogbouw. Het aanbod is beperkt, dus een woning huren in deze buurt vraagt om snel reageren. Houd het actuele aanbod op deze pagina in de gaten en zorg dat je documenten zoals inkomensverklaring en werkgeversverklaring klaar hebt.
Niet te druk. Niet te rustig
