Huurwoningen Voorhof, Delft

Wat kost het om een woning te huren in Voorhof?

Voorhof is een van de meest huurgerichte wijken van Delft: maar liefst 74% van de ruim 7.600 woningen is een huurwoning. Bijna de helft daarvan (47%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat een groot deel van het aanbod onder de sociale huurgrens valt. De overige 27% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers, vaak in de vrije sector. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.390 per maand, met een bandbreedte van €802 tot €3.500. Het gemiddelde oppervlak bij die prijzen: 66 m². Dat is fors voor wat je krijgt, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhof op €246.000 ligt, ruim onder het Delftse gemiddelde van €322.000. De actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod vind je in het overzicht bovenaan deze pagina.

Het relatief lage inkomensniveau in de wijk (gemiddeld €29.300, tegenover €34.700 in heel Delft) verklaart waarom veel bewoners zijn aangewezen op sociale huur. Wie in de vrije sector zoekt, betaalt dus een flink deel van het inkomen aan woonlasten. Toch trekt Voorhof veel huurders aan vanwege de ligging vlak bij de TU Delft en het treinstation, en de relatief ruime beschikbaarheid van huurwoningen in Delft vergeleken met bijvoorbeeld de Binnenstad.

Voorhof zonder filter: eerlijk over de sfeer en de scherpe kantjes

Bewoners beoordelen Voorhof op Buurtje.nl met een 6,0 uit 10, gebaseerd op zes reviews. Dat is geen onvoldoende, maar het vertelt wel een genuanceerd verhaal. De bereikbaarheid scoort het hoogst (7,7) en dat klopt: station Delft Zuid ligt op fietsafstand, tramhaltes richting Den Haag zijn dichtbij, en met de auto ben je snel op de A13. De voorzieningen scoren een 7,0, mede dankzij winkelcentrum De Hoven Passage. Bewoner Joris schrijft: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, een winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Dat klopt, je hebt er een Albert Heijn, Lidl, Aldi en diverse speciaalzaken binnen een paar minuten lopen.

Maar de keerzijde is er ook. Veiligheid scoort een magere 5,5 en dat is voelbaar. Deborah beschrijft hoe ze inbraak bij de buren meemaakte op klaarlichte dag en dagelijks afval van straat raapt dat de volgende dag weer terugkomt. Sofie voelt zich onveilig als ze 's avonds laat fietst. Joris noemt overlast van hangjongeren, fatbikers en drugsgebruikers in het trappenhuis van zijn flat. Het zijn geen incidenten: meerdere bewoners benoemen dezelfde problemen onafhankelijk van elkaar. Lees meer ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Voorhof om je een compleet beeld te vormen.

De wijk bestaat grotendeels uit naoorlogse flatbouw, en dat zie je terug in de scores voor schoonheid (5,2) en groen (5,0). Sofie verwoordt het treffend: "De buurt mag wel iets groener, maar ja, het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi." Toch verschilt de sfeer per buurt. De Roland Holstbuurt en de Aart van der Leeuwbuurt zijn wat rustiger en kleinschaliger, terwijl de Voorhof-Hoogbouw het meest stedelijke en soms ruwere karakter heeft. In de Poptahof-Noord is de afgelopen jaren geïnvesteerd in renovatie, wat sommige blokken een frissere uitstraling geeft. De gemeente Delft zet via het programma Delft voor Elkaar in op wijkverbetering, maar bewoners merken daar in de praktijk nog weinig van.

Huren in Voorhof: voor wie wel en voor wie niet?

Met 3.460 inwoners tussen de 15 en 25 jaar en 5.125 eenpersoonshuishoudens is Voorhof duidelijk een wijk voor studenten, starters en alleenwonenden. Een appartement huren in Voorhof is betaalbaar vergeleken met de Delftse binnenstad, en de nabijheid van de TU-campus maakt het aantrekkelijk voor jonge professionals. Gezinnen met kinderen moeten goed kijken waar ze terechtkomen: de onderwijs-score (6,6) is redelijk, maar de veiligheidssituatie en het gebrek aan groen maken het minder geschikt voor jonge kinderen. Ben je op zoek naar rust en ruimte, dan zijn Hof van Delft of Delftse Hout betere opties. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Voorhof, waar de WOZ-waarden aanzienlijk lager liggen dan elders in Delft.

Het actuele huuraanbod in Voorhof bekijken

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Voorhof, compleet met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt de woningen vergelijken met bewonerservaringen en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod elders in Delft of kijk wat er beschikbaar is in het nabijgelegen Vrijenban.