Huurwoningen Amstel III/Bullewijk, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Amstel III/Bullewijk. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Amstel III/Bullewijk?
Amstel III/Bullewijk is een wijk waar je uitsluitend kunt huren. De volledige woningvoorraad van 2.362 woningen bestaat voor 100% uit huurwoningen, en opvallend genoeg zijn er geen corporatiewoningen: alle verhuur loopt via particuliere en commerciële verhuurders. Dat maakt de huurmarkt hier heel anders dan in de rest van Amsterdam, waar sociale huur een groot deel van de markt uitmaakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €209.000 ver onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000, wat iets zegt over het type vastgoed: overwegend compacte appartementen in relatief nieuwe complexen.
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.596 per maand, met een bandbreedte van €900 tot €3.300. Het gemiddelde appartement meet zo'n 74 vierkante meter. Dat is voor Amsterdamse begrippen niet goedkoop, maar je krijgt hier wel meer meters voor je geld dan in de binnenstad. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagprijzen. Huurwoningen in Amstel III/Bullewijk gaan snel weg, dus regelmatig checken loont.
Jong, zelfstandig en stedelijk: zo voelt wonen in Bullewijk
Amstel III/Bullewijk is geen klassieke Amsterdamse buurt met grachten en bruine kroegen. Het is een gebied dat de afgelopen jaren snel is getransformeerd van kantoorlocatie naar woonwijk, en dat merk je. De architectuur is modern, de gebouwen zijn hoog, en de sfeer is zakelijk maar niet ongezellig. Het overgrote deel van de 3.870 inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud (ruim 2.300 mensen), en maar liefst 2.240 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 10% is gehuwd. Dit is een wijk van jonge professionals en studenten die zelfstandig wonen, niet van gezinnen met kinderen.
Bewoners op de wijkpagina van Amstel III/Bullewijk geven de buurt een 6,8 uit 10. Wat opvalt: de score voor gemeenschapsgevoel is verrassend hoog met een 8,5, terwijl bereikbaarheid juist laag scoort (4,5). Dat laatste is opmerkelijk, want metrostation Bullewijk ligt in de wijk en station Amsterdam Bijlmer-ArenA is op loopafstand. Toch ervaren bewoners de verbindingen kennelijk als onvoldoende, mogelijk door beperkte buslijnen en de afstand tot het centrum. Bewoonster Maria omschrijft haar ervaring als "okay" en noemt problemen met afval en rommel op straat. De schoonheidsscore van 4,5 bevestigt dat beeld: de openbare ruimte kan een opknapbeurt gebruiken.
Voorzieningen scoren een 7,0. In de directe omgeving vind je supermarkten en eetgelegenheden, en de Johan Cruijff ArenA met omliggende winkels en horeca is dichtbij. Voor uitgebreider winkelen of uitgaan ben je aangewezen op het centrum of Zuidoost. De buurt Hoofdcentrum-Zuidoost biedt meer stedelijke voorzieningen op korte afstand. Wie juist rust zoekt, kan kijken naar het huuraanbod bij Hoge Dijk, dat groener en stiller is. De deelgebieden van de wijk, zoals het noordelijke A/B-deel en het zuidelijke C/D-deel, verschillen onderling in sfeer: het noorden is nog meer kantoorgebied, het zuiden voelt al iets meer als woonbuurt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Huren in Bullewijk: geschikt voor starters, minder voor gezinnen
Een huurhuis in Amstel III/Bullewijk past het beste bij alleenstaande starters en jonge werkenden die een betaalbaar appartement zoeken in Amsterdam zonder de drukte van de binnenstad. Met een gemiddeld inkomen van €23.500 in de wijk en huurprijzen vanaf €900 is het voor veel starters net haalbaar, zeker als je een studio of klein tweekamerappartement overweegt. Gezinnen met kinderen zullen hier minder op hun plek zijn: er zijn weinig speelplekken, beperkte scholen in de directe omgeving (ondanks de onderwijsscore van 8,0), en de buurt mist de gezelligheid van een echte woonwijk. Stel je voor om in Amsterdam een woning te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Amstel III/Bullewijk, al is het koopsegment hier momenteel nihil.
Huurwoning zoeken in Amstel III/Bullewijk en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Amstel III/Bullewijk, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken die je helpen een eerlijke keuze te maken. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken. Wil je breder oriënteren? Vergelijk het aanbod met huurwoningen elders in Amsterdam. Overweeg je een buurt met meer karakter? Kijk dan ook eens naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar een stuk hoger.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Amstel III/Bullewijk?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.596 per maand. De bandbreedte loopt van €900 tot €3.300, afhankelijk van grootte en afwerking. Het gemiddelde appartement is circa 74 vierkante meter. Sociale huurwoningen via corporaties zijn er in deze wijk niet.
Zijn er sociale huurwoningen beschikbaar in Amstel III/Bullewijk?
Nee, de volledige woningvoorraad van Amstel III/Bullewijk wordt verhuurd door particuliere en commerciële verhuurders. Er zijn geen woningcorporaties actief in deze wijk. Wie een sociale huurwoning zoekt in Amsterdam, moet uitwijken naar andere wijken.
Hoe is de bereikbaarheid van Amstel III/Bullewijk met het openbaar vervoer?
Metrostation Bullewijk ligt in de wijk en station Amsterdam Bijlmer-ArenA is op loopafstand. Toch beoordelen bewoners de bereikbaarheid met slechts een 4,5 uit 10. De busverbindingen zijn beperkt en de reistijd naar het centrum van Amsterdam is langer dan je op basis van de metro zou verwachten.
Is Amstel III/Bullewijk een veilige buurt om een woning te huren?
Bewoners geven de veiligheid een 7,0 uit 10, wat redelijk is. Wel worden er problemen met afval en rommel op straat genoemd. De schoonheidsscore is met een 4,5 aan de lage kant. Het is geen onveilige buurt, maar de openbare ruimte kan beter onderhouden worden.
Voor wie is een appartement huren in Amstel III/Bullewijk geschikt?
De wijk bestaat vrijwel volledig uit eenpersoonshuishoudens en trekt vooral jonge professionals en starters tussen de 25 en 45 jaar. Het gemiddeld inkomen ligt op €23.500. Voor gezinnen met kinderen is het minder geschikt door beperkte speelruimte en een zakelijke sfeer. Wie rust en groen zoekt, kan beter naar de buurt Hoge Dijk kijken.
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
