Huurwoningen Archipelbuurt, Den Haag

Wat kost een huurwoning in de Archipelbuurt?

De Archipelbuurt is een van de duurdere wijken om te huren in Den Haag. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €643.000 ligt het woningbezit hier bijna het dubbele van het Haagse gemiddelde (€354.000), en dat vertaalt zich direct naar de huurprijzen in de vrije sector. Over de afgelopen twaalf maanden werden 166 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €3.018 per maand. De bandbreedte loopt van circa €1.126 tot €5.250 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 125 m². Dat is fors, ook voor Haagse begrippen. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.

Van de 3.728 woningen in de wijk is 45% huurwoningen. Slechts 14% daarvan behoort tot woningcorporaties, wat betekent dat de sociale huurmarkt hier bijzonder krap is. De overige 31% valt onder particuliere en overige verhuurders, vrijwel volledig in de vrije sector. Wie een betaalbaar huurhuis zoekt, moet dus rekening houden met flinke concurrentie en hoge prijzen. Vergelijk je de huurprijzen met het bredere aanbod huurwoningen in Den Haag, dan zit de Archipelbuurt stevig in het topsegment.

Leven in de Archipelbuurt: statige lanen en een hecht buurtgevoel

De Archipelbuurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar eilanden uit de voormalige Nederlandse koloniën: Javastraat, Sumatrastraat, Borneostraat. Het zijn brede lanen met imposante herenhuizen, vaak uit het eind van de negentiende eeuw, afgewisseld met appartementsgebouwen uit de twintigste eeuw. De architectuur geeft de wijk een deftig, bijna monumentaal karakter, maar bewoners beschrijven de sfeer als warm en betrokken. Bewoonster Judith geeft de wijk een 7,4 en schrijft: "Iedereen let op elkaar en helpt waar nodig, en dat is fijn om te hebben." Die sociale samenhang is opvallend voor een wijk in het centrum van een grote stad.

Op de wijkpagina van de Archipelbuurt beoordelen bewoners de buurt met een 7,9 uit 10. Vooral de bereikbaarheid scoort hoog (8,7): tramlijnen over de Javastraat en de Bankastraat brengen je binnen minuten naar Den Haag Centraal, het Binnenhof of Scheveningen. Ook het groen in de wijk wordt gewaardeerd (8,3). Het Scheveningse Bosje en het Westbroekpark liggen op loopafstand, en de Bankastraat zelf is een levendige winkelstraat met speciaalzaken, restaurants en terrassen. Joke, die er al sinds 1983 woont, vat het samen: "Er is veel te doen in de wijk. Goed te bereiken met ov, fiets en auto." Dat zij al ruim veertig jaar in hetzelfde complex woont, zegt veel over het woongenot hier.

Toch zijn er kanttekeningen. De score voor onderwijs is met een 6,5 de laagste, wat logisch is: er zijn weinig basisscholen in de directe omgeving, en gezinnen met schoolgaande kinderen moeten soms uitwijken naar aangrenzende wijken. De huisvesting en schoonheid scoren allebei een 7,7. Dat weerspiegelt de realiteit dat niet alle panden even goed onderhouden zijn en dat sommige straten last hebben van parkeerdruk. De buurt Archipelbuurt vormt het hart van de wijk en biedt het meeste aanbod voor huurders, maar verwacht geen snelle doorstroming: wie hier eenmaal woont, blijft vaak lang.

Huren in de Archipelbuurt: voor wie is het geschikt en voor wie niet?

Met een gemiddeld huishoudinkomen van €68.300 en een hoog opleidingsniveau (57% hoogopgeleid) trekt de Archipelbuurt vooral professionals, tweeverdieners en oudere alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en bijna de helft van alle huishoudens is eenpersoons. Wil je een appartement huren in de Archipelbuurt, dan heb je een bovengemiddeld inkomen nodig. Voor starters of mensen met een smaller budget is de wijk lastig bereikbaar. Wie liever koopt, kan kijken naar koopwoningen in de Archipelbuurt, al liggen de prijzen daar eveneens hoog. Zoek je een vergelijkbare sfeer voor minder geld? Dan is Belgisch Park het overwegen waard.

Huurwoning zoeken in en rond de Archipelbuurt

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in de Archipelbuurt, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken. Huis huren in de Archipelbuurt vraagt geduld, want het aanbod is beperkt en de vraag groot. Bekijk ook de huurwoningen in aangrenzende wijken zoals het Benoordenhout, het groene Westbroekpark en Duttendel of Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de pagina van Den Haag of op de website van de gemeente Den Haag.