Huurwoningen Bedrijventerrein Voorhof, Delft
Zoek je een huurwoning in Bedrijventerrein Voorhof? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Bedrijventerrein Voorhof, Delft
Bedrijventerrein Voorhof is een opvallend geval op de Delftse huurmarkt. Met 69% huurwoningen en 0% corporatiebezit is de volledige huurvoorraad hier in handen van particuliere en commerciële verhuurders. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn er simpelweg niet. Wie hier een woning wil huren, is aangewezen op de vrije sector.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector 26 woningen verhuurd in Bedrijventerrein Voorhof. De gemiddelde huurprijs lag op €1.695 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op circa €21 per m². De bandbreedte loopt van €1.073 tot €3.500 per maand, afhankelijk van grootte, staat en ligging. Dit zijn vrije sector cijfers, exclusief sociale huur.
De WOZ-waarde van woningen in deze buurt ligt op gemiddeld €291.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Voorhof (€246.000), maar lager dan het Delfts gemiddelde van €322.000. Het gemiddeld inkomen van bewoners bedraagt €33.000 per jaar, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €34.700. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Bedrijventerrein Voorhof, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bedrijventerrein Voorhof, Delft
De naam zegt het al en roept vragen op: wat betekent het om te wonen op een bedrijventerrein? Bedrijventerrein Voorhof is een gemengde buurt aan de zuidwestkant van Delft, onderdeel van de wijk Voorhof. Het gebied combineert bedrijfspanden, atelierruimtes en kantoren met een groeiend aantal woonruimtes, voornamelijk appartementen. De buurt heeft een industrieel, stedelijk karakter dat duidelijk verschilt van de meer residentiële buurten in de omgeving.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen, vaak in omgebouwde of nieuwgebouwde panden. De bouwperiode varieert sterk: van oudere bedrijfsgebouwen die zijn getransformeerd tot woonruimte, tot recentere nieuwbouwprojecten. Het resultaat is een buurt met een eigenzinnige uitstraling die aansluit bij mensen die van een stedelijke, minder traditionele woonomgeving houden. Met 770 inwoners en een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar (370 personen) is dit een buurt van jonge en middelbare werkenden. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (290 van de circa 428 woningen), wat het beeld bevestigt van een buurt voor zelfstandige starters en jonge professionals.
Voorzieningen in en rond Bedrijventerrein Voorhof
Directe voorzieningen in de buurt zelf zijn beperkt, wat logisch is gezien het gemengde karakter. De dichtstbijzijnde supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Lidl aan de Papsouwselaan, bevinden zich op fietsafstand. Voor uitgebreidere boodschappen en horeca is het winkelcentrum Voorhof op loopafstand bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en diensten. Basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig in de omliggende woonbuurten van Voorhof, maar liggen niet direct om de hoek. Groen is schaars in de buurt zelf; het Wilhelminapark en het Delftse Hout zijn per fiets goed te bereiken. Sportfaciliteiten zijn eveneens in de bredere wijk aanwezig.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is een van de sterkste punten van Bedrijventerrein Voorhof. De buurt ligt vlakbij de A13 (Den Haag-Rotterdam), waardoor forensen naar beide steden binnen twintig minuten rijden zijn. Station Delft ligt op circa tien minuten fietsen, met directe intercityverbindingen naar Den Haag Centraal (10 min) en Rotterdam Centraal (15 min). Meerdere buslijnen rijden langs de buurt, waaronder lijnen richting het centrum en Delft Zuid. Fietsers bereiken de Delftse binnenstad in circa tien minuten via goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in dit deel van de stad relatief goed geregeld, al kan het in de spits druk worden rond de bedrijfspanden. Informeer bij de verhuurder of er een parkeerplaats bij de woning inbegrepen is, want dat verschilt per object.
Sfeer en bewoners
Bewoners waarderen de centrale ligging en de goede autobereikbaarheid, maar zijn eerlijk over het industriële karakter van de omgeving. Op de buurtpagina van Bedrijventerrein Voorhof schrijft een bewoner: "Handig gelegen en rustig in het weekend, maar door de week is het hier druk met verkeer en bedrijven. Niet voor iedereen, maar het past bij mij." Dat typeert de buurt goed: overdag bedrijvig, in de avonduren en weekenden stiller dan een reguliere woonbuurt. Vergeleken met buurten als Mythologiebuurt of Roland Holstbuurt, die een meer uitgesproken residentieel en groen karakter hebben, is Bedrijventerrein Voorhof stedelijker en functioneler van aard. Ook Voorhof-Hoogbouw biedt een ander woonmilieu, met meer sociale infrastructuur en een langere woontradtie.
Past huren in Bedrijventerrein Voorhof bij jou als huurder?
Bedrijventerrein Voorhof is het meest geschikt voor jonge professionals en starters die een appartement huren in Bedrijventerrein Voorhof overwegen en daarbij bereikbaarheid en een stedelijk karakter boven een groene, rustige woonomgeving stellen. Gezinnen met jonge kinderen zullen de beperkte directe voorzieningen en het ontbreken van speelgroen als nadeel ervaren. Senioren vinden hier vermoedelijk minder aansluiting bij de buurtsfeer.
Praktisch: omdat er geen corporatiewoningen zijn, heeft inschrijven bij een woningcorporatie voor deze buurt geen zin. Voor sociale huur kijk je beter naar andere delen van de wijk Voorhof. Vrije sector huurwoningen in Bedrijventerrein Voorhof gaan snel, gezien het beperkte aanbod. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, ID) klaar liggen. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Bedrijventerrein Voorhof; het aandeel koopwoningen bedraagt 31%.
Wat bewoners zeggen over Bedrijventerrein Voorhof
De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een gemengd maar eerlijk beeld. Bewoners waarderen de goede autobereikbaarheid en de centrale ligging ten opzichte van Den Haag en Rotterdam. Kritiekpunten richten zich op het gebrek aan groen, de beperkte sociale voorzieningen direct in de buurt en het verkeer overdag. Een bewoner omschrijft het als: "Ideaal als je veel reist voor werk, maar verwacht geen gezellige straatjes of buurtsupermarkt om de hoek." Bekijk alle ervaringen en scores per categorie op de buurtpagina van Bedrijventerrein Voorhof. Die reviews zijn unieke informatie die je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Vergelijkbare buurten voor huurders in en rond Voorhof
Overweeg je alternatieven? Binnen de wijk Voorhof zijn Poptahof-Noord en Poptahof-Zuid populair onder huurders die meer wooncomfort en groenvoorzieningen zoeken, zij het met een ander prijsniveau. Buiten de wijk bieden Vrijenban en de Binnenstad een compleet ander woonmilieu, met meer stedelijke levendigheid en voorzieningen. Voor een breed overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Delft, inclusief buurtscores, demografische data en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, gebruik je Buurtje.nl. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Delft. Bekijk ook het volledige aanbod van huurwoningen in Delft als je je zoekopdracht wilt verbreden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein Voorhof, Delft?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein Voorhof de afgelopen twaalf maanden op €1.695 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 80 m². Dat komt neer op circa €21 per m². De bandbreedte loopt van €1.073 tot €3.500 per maand. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet; alle huurwoningen vallen in de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Bedrijventerrein Voorhof?
Nee, in Bedrijventerrein Voorhof zijn geen corporatiewoningen beschikbaar. Het corporatiebezit bedraagt 0%; alle 69% huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in Delft, kan zich inschrijven bij Woonnet Haaglanden, maar moet dan zoeken in andere buurten of wijken. De wachtlijden voor sociale huur in de regio zijn aanzienlijk.
Hoe is het om in Bedrijventerrein Voorhof te wonen?
Bedrijventerrein Voorhof is een gemengde buurt met een industrieel, stedelijk karakter. Overdag is het er bedrijvig door werkverkeer en bedrijvigheid; avonden en weekenden zijn rustiger. Bewoners waarderen de uitstekende bereikbaarheid per auto en de centrale ligging, maar noemen het beperkte groen en de weinige directe buurtvoorzieningen als minpunten. De buurt trekt vooral jonge professionals en starters.
Is Bedrijventerrein Voorhof geschikt voor starters en jonge professionals?
Ja, de buurt is met name geschikt voor starters en jonge werkenden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog. De goede autobereikbaarheid richting Den Haag en Rotterdam maakt de buurt aantrekkelijk voor forensen. Gezinnen met kinderen zullen de beperkte speelruimte en het ontbreken van directe schoolvoorzieningen in de buurt als nadeel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Bedrijventerrein Voorhof?
De bereikbaarheid per auto is uitstekend: de A13 richting Den Haag en Rotterdam ligt vlakbij. Station Delft is op circa tien minuten fietsen bereikbaar, met snelle treinverbindingen naar Den Haag Centraal (10 min) en Rotterdam Centraal (15 min). Meerdere buslijnen rijden door de omgeving. De Delftse binnenstad is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken via goed aangelegde fietspaden.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Bedrijventerrein Voorhof?
Directe voorzieningen in de buurt zelf zijn beperkt door het gemengde bedrijfs- en woonkarakter. Op fietsafstand liggen supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl aan de Papsouwselaan, en winkelcentrum Voorhof biedt een breder aanbod aan winkels en horeca. Basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig in de omliggende woonbuurten. Groen zoals het Delftse Hout en het Wilhelminapark is per fiets bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bedrijventerrein Voorhof?
Het aanbod vrije sector huurwoningen in Bedrijventerrein Voorhof is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden 26 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen snel worden opgepikt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, een werkgeversverklaring en een geldig identiteitsbewijs direct beschikbaar hebt. Bekijk de actuele verhuurtijd in dagen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand.
