Huurwoningen Binnenstad, Almelo
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Binnenstad, Almelo. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze centrumwijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in de Binnenstad van Almelo?
De Binnenstad van Almelo is bij uitstek een huurwijk: maar liefst 73% van de ruim 3.400 woningen is een huurwoning. Bijna de helft daarvan (49%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat een flink deel van het aanbod sociale huur betreft. De overige 24% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.057 per maand, met een bandbreedte van €674 tot €1.650. Dat is voor Almelose begrippen niet goedkoop, maar de gemiddelde oppervlakte van 126 m² laat zien dat je er relatief veel ruimte voor terugkrijgt. De WOZ-waarde in de Binnenstad ligt met €229.000 een stuk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €272.000, wat de wijk aantrekkelijker maakt voor beleggers en het huuraanbod op peil houdt. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagprijzen.
Leven tussen marktplein en Grotestraat: hoe ervaren bewoners de Binnenstad?
Wie in de Binnenstad van Almelo woont, woont midden in de actie. Het Marktplein, de Grotestraat en het winkelgebied rond de Koornmarkt liggen letterlijk om de hoek. Dat is prettig voor dagelijkse boodschappen, een koffie bij een van de lokale horecazaken of een bezoekje aan de weekmarkt. Bewoners op de wijkpagina van Binnenstad noemen het gemak van voorzieningen als een van de grootste pluspunten. "Alles is op loopafstand: supermarkt, huisarts, apotheek en het station," schrijft een bewoner. Station Almelo ligt op nog geen tien minuten lopen, met directe treinen naar Enschede, Zwolle en Deventer.
Toch is het beeld niet alleen rooskleurig. De Binnenstad kent een relatief laag gemiddeld inkomen (€29.500 tegenover €31.600 gemeentebreed) en de arbeidsparticipatie van 55% is bescheiden. Bewoners merken dat in de sfeer: sommige delen voelen levendiger dan andere. Het gebied rond Binnenstad Noord heeft een ander karakter dan het rustigere zuidelijke deel, waar meer oudere bewoners wonen. Met 1.620 inwoners van 65+ is dat de grootste leeftijdsgroep in de wijk. Dat merk je: overdag is het rustig, 's avonds kan het rond uitgaansgelegenheden wat drukker worden. De buurt Java en omgeving heeft een eigen, multiculturele sfeer, terwijl Ulk en omgeving wat meer aan de rand van het centrum ligt.
Het energieverbruik in de wijk is opvallend laag: gemiddeld 2.040 kWh stroom en slechts 880 m³ gas per huishouden. Dat komt deels doordat veel woningen appartementen zijn, en deels door recente verduurzaming van corporatiebezit. Voor huurders die op energiekosten letten, is dat een concrete plus. De gemeente Almelo investeert de laatste jaren in de herinrichting van het centrumgebied, onder meer met de opknapbeurt van de Grotestraat en vergroening van pleinen. Dat is merkbaar, al zijn niet alle projecten afgerond.
Huren in de Binnenstad: geschikt voor alleenstaanden, minder voor gezinnen met kinderen
Met ruim 2.015 eenpersoonshuishoudens op een totaal van zo'n 3.400 woningen is de Binnenstad duidelijk een wijk voor alleenstaanden en stellen. Ben je op zoek naar een appartement huren in Binnenstad, dan is het aanbod relatief groot. Voor gezinnen met kinderen is de wijk minder voor de hand liggend: er wonen slechts 450 kinderen tot 15 jaar, en eengezinswoningen met tuin zijn schaars. Wie meer ruimte zoekt, kan beter kijken naar Sluitersveld of de groene Wierdense Hoek. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Binnenstad, al is dat met 27% koopwoningen beperkt. Senioren vinden hier juist veel: gelijkvloerse appartementen, voorzieningen dichtbij en goed openbaar vervoer.
Het actuele huuraanbod in Binnenstad bekijken
Op deze pagina vind je het volledige overzicht van huurwoningen in Binnenstad, Almelo. Je kunt filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert het aanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Zoek je breder? Bekijk dan ook het aanbod in de aangrenzende wijk Nieuwstraat-Kwartier of het overzicht van alle huurwoningen in Almelo. Ook De Riet en Noorderkwartier zijn het bekijken waard als alternatief.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Binnenstad, Almelo?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.057 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 126 m². De prijzen variëren van €674 tot €1.650 per maand, afhankelijk van grootte en locatie binnen de wijk. Sociale huurwoningen via corporaties vallen hier buiten.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Binnenstad, Almelo?
Bijna de helft van de woningen in de Binnenstad is corporatiebezit. De wachttijd voor sociale huur in Almelo varieert, maar ligt gemiddeld tussen de 3 en 6 jaar, afhankelijk van woningtype en urgentie. Inschrijven kan via woningcorporaties als Beter Wonen en St. Joseph.
Is de Binnenstad van Almelo geschikt om een woning te huren als alleenstaande?
Ja, de Binnenstad is bij uitstek geschikt voor alleenstaanden. Ruim 2.015 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel appartementen beschikbaar, voorzieningen liggen op loopafstand en station Almelo is dichtbij. Het huurhuis-aanbod sluit goed aan bij deze doelgroep.
Heb ik een parkeervergunning nodig als ik in de Binnenstad van Almelo huur?
In delen van de Binnenstad geldt betaald parkeren of een vergunningensysteem. Als bewoner kun je via de gemeente Almelo een parkeervergunning aanvragen. De kosten en beschikbaarheid hangen af van de exacte straat. Check dit voordat je een huurcontract tekent, want niet elke woning heeft eigen parkeergelegenheid.
Hoe is de bereikbaarheid vanuit de Binnenstad van Almelo?
Station Almelo ligt op loopafstand en biedt directe treinen naar Enschede (20 min), Zwolle (40 min) en Deventer. De A35 en A36 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Voor dagelijks woon-werkverkeer richting Twente of de Randstad is huren in Binnenstad een praktische keuze.
