Huurwoningen Binnenstad Noord, Almelo

Huurprijzen en marktcijfers Binnenstad Noord, Almelo

Binnenstad Noord is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 74% van de 1.382 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 43% onder een woningcorporatie (sociale huur) en 31% is in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en commerciële partijen. Dat maakt de buurt interessant voor zowel mensen die op zoek zijn naar sociale huur als huurders in de vrije sector.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.126 per maand, met een bandbreedte van €674 tot €1.650. Bij een gemiddelde oppervlakte van 135 m² komt dat neer op circa €8,34 per vierkante meter. Er werden 51 woningen verhuurd in die periode, wat laat zien dat er geregeld aanbod is, maar het gaat snel. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €249.000, hoger dan het wijkgemiddelde van de Binnenstad (€229.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Almelo (€272.000). Huurprijzen in Binnenstad Noord liggen daarmee in de middenmoot voor het centrum. Wil je zien wat er vandaag te huur staat? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Binnenstad Noord, Almelo

Binnenstad Noord is het stuk centrum dat ruwweg loopt van de Grotestraat richting het noorden, met de Wierdensestraat en de Nieuwstraat als herkenbare assen. Je zit hier midden in de stad, maar het voelt niet overal even druk. Langs de winkelstraten is het overdag levendig, terwijl de zijstraten met hun mix van jaren-60 appartementen, vooroorlogse herenhuizen en nieuwere complexen een stuk rustiger zijn. De woningvoorraad is gevarieerd: van compacte appartementen boven winkels tot ruimere portiekflats en recente nieuwbouw rond het stationsgebied. Dat verklaart ook de brede prijsrange in de vrije sector.

Voorzieningen in de buurt

De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand. Aan het Amaliaplein zit een Albert Heijn en in de Grotestraat vind je diverse speciaalzaken. De weekmarkt op dinsdag en zaterdag op het Marktplein is een vast ritueel voor veel bewoners. Qua horeca heb je keuze uit eetcafés, lunchrooms en restaurants rond het Waagplein en de Grotestraat. Voor scholen zijn er basisscholen zoals De Wierdense Wereldwijzer en het Christelijk Lyceum op fietsafstand. Sport doe je bij onder meer zwembad De Schelfhorst (net buiten de buurt) of bij een van de sportverenigingen in het Bornerbroek- en Kolkgebied. Het Theaterhotel biedt cultuur, en de bibliotheek aan de Haven is een fijne plek om te werken of te lezen.

Bereikbaarheid van Binnenstad Noord

Station Almelo ligt aan de zuidrand van de buurt, op vijf tot tien minuten lopen. Vanaf daar heb je directe treinen naar Enschede (20 min), Zwolle (40 min), Deventer en Hengelo. Diverse buslijnen stoppen bij het station en in de Grotestraat. Met de auto ben je via de N36 en N35 snel op de A1 en A35 richting Hengelo, Enschede of Deventer. Fietsen naar de rest van Almelo is een kwestie van minuten, alles ligt compact. Parkeren is in het centrum een aandachtspunt: rond de winkelgebieden betaal je parkeergeld, en bewonersvergunningen zijn in sommige straten nodig. Dat is een veelgenoemd nadeel, zeker als je met de auto woont.

Hoe bewoners het ervaren

Binnenstad Noord trekt een gemengd publiek. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (695 inwoners), maar ook de groep 25-45 is flink vertegenwoordigd (650). Bijna 40% van de huishoudens is eenpersoons, wat past bij het centrumkarakter. Het gemiddeld inkomen van €28.700 ligt iets onder het Almelose gemiddelde van €31.600, en de arbeidsparticipatie is met 56% aan de lage kant. Bewoners waarderen vooral de centrale ligging en het winkelaanbod, maar zijn kritischer over parkeeroverlast en de levendigheid in de avonduren. Eén bewoner schreef: "Je hebt alles binnen handbereik, maar 's avonds is het soms te stil en voelt het niet altijd even veilig." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Binnenstad Noord, waar bewoners hun scores en reviews delen.

Vergeleken met Binnenstad Zuid is het noorden iets groener en wat minder toeristisch, terwijl Java en omgeving een meer woonbuurtachtig karakter heeft met lagere huurprijzen. Zoek je meer ruimte en rust, dan is Ulk en omgeving het bekijken waard.

Past een huurwoning in Binnenstad Noord bij jou?

De buurt is vooral in trek bij alleenstaanden, senioren die graag centraal wonen, en starters die een appartement huren in Binnenstad Noord willen. Gezinnen met kinderen vinden hier minder speelruimte dan in buitenwijken zoals De Riet of Sluitersveld. Wil je een huurhuis in de sociale sector? Schrijf je dan in bij woningcorporatie Beter Wonen Almelo, want de wachtlijsten zijn lang. In de vrije sector gaat het sneller, maar bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken) alvast voor, want beschikbare huurwoningen zijn soms binnen dagen weg. Overweeg je ook koop? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Binnenstad Noord, waar de gemiddelde WOZ-waarde op €249.000 ligt.

Wat bewoners zeggen over huren in Binnenstad Noord

Op de buurtpagina beoordelen bewoners Binnenstad Noord op diverse categorieën, van veiligheid tot voorzieningen. De scores laten een genuanceerd beeld zien: de nabijheid van winkels en het station scoort hoog, terwijl parkeren en het gevoel van veiligheid in de avond lager scoren. "Overdag is het een fijne, levendige buurt. Maar ik zou meer verlichting en toezicht willen in de zijstraten," aldus een andere bewoner. Bekijk alle beoordelingen en de totaalscore op de reviewpagina van Binnenstad Noord.

Huurwoningen vergelijken in en rond Binnenstad Noord

Wil je een woning huren in Binnenstad Noord maar ook andere opties verkennen? Binnenstad Zuid biedt een vergelijkbaar centrumgevoel met iets andere prijsklassen, terwijl wijken als Noorderkwartier en Wierdense Hoek meer suburbane rust bieden. Via Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen. Zo ontdek je welke buurt echt bij je past. Bekijk ook het totale overzicht van huurwoningen in Almelo of lees meer over de gemeente op de website van gemeente Almelo.