Huurwoningen Blokhuisplein, Leeuwarden
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Blokhuisplein en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews op één overzichtelijke pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Blokhuisplein, Leeuwarden
Blokhuisplein is een van de meest uitgesproken huurmarkten van Leeuwarden: maar liefst 96% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 4% koopwoningen. Van die huurwoningen is 69% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur hier de toon zet. De overige 27% valt onder overige verhuurders, waaronder particuliere en commerciële partijen.
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Blokhuisplein het afgelopen jaar op €833 per maand, met een bandbreedte van €610 tot €1.295 per maand. De gemiddelde woninggrootte bedroeg 119 m², wat neerkomt op een huurprijs van ongeveer €7 per m² per maand. Dat is bescheiden vergeleken met veel andere binnenstadslocaties in Nederland. De WOZ-waarde ligt op €134.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van de Binnenstad (€157.000) en fors onder het gemeentegemiddelde van Leeuwarden (€234.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief betaalbaar, met een groot aandeel sociale huur. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Blokhuisplein, Leeuwarden
Blokhuisplein is een compacte, stedelijke buurt in het hart van Leeuwarden, direct grenzend aan het historische centrum. De naam verwijst naar het markante Blokhuispoort-complex, een voormalige gevangenis uit de zestiende eeuw die is omgebouwd tot een bruisende culturele hotspot met ateliers, horeca en evenementen. Die combinatie van historische architectuur en nieuw gebruik geeft de buurt een eigen, onmiskenbaar karakter.
De bebouwing bestaat grotendeels uit oudere stadspanden, veelal appartementen in voormalige woon- en bedrijfspanden. Nieuwbouw is schaars; de buurt ademt de sfeer van een oud stadscentrum met smalle straten, gevarieerde gevels en weinig groen op straatniveau. Met 570 inwoners en 332 woningen is het een kleine, dichtbebouwde buurt. De overgrote meerderheid van de huishoudens is eenpersoons (410 van de circa 500 huishoudens), en 48% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Studenten en jongvolwassenen zijn sterk vertegenwoordigd, mede door de nabijheid van het NHL Stenden-complex en de binnenstedelijke ligging.
Voorzieningen in Blokhuisplein
Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand: de binnenstad van Leeuwarden, met onder meer een Albert Heijn aan de Nieuwestad en diverse speciaalzaken, ligt direct om de hoek. Voor een uitgebreider supermarktaanbod is het winkelcentrum Zaailand op fietsafstand. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de bredere binnenstad; voor voortgezet onderwijs en mbo/hbo zijn meerdere instellingen bereikbaar binnen enkele fietsminuten. Sportvoorzieningen zijn beperkt binnen de buurt zelf, maar het Cambuurstadion en diverse sportclubs liggen op korte afstand. De Blokhuispoort biedt een uniek cultureel programma met tentoonstellingen, concerten en een levendige horecastrip. Voor dagelijks vertier, terrassen en winkels is de binnenstad direct beschikbaar.
Bereikbaarheid
Station Leeuwarden ligt op circa tien minuten lopen, met directe treinen naar Groningen, Zwolle en Harlingen. Meerdere buslijnen stoppen in of direct nabij de buurt, waardoor de rest van de stad goed bereikbaar is. Met de fiets ben je binnen vijf minuten op het Wilhelminaplein of bij de Oldehove. Autorijders hebben via de Wirdumerdijk en de Harlingerstraatweg snel toegang tot de N31 richting Sneek en de A32 richting Meppel. Parkeren in de buurt is grotendeels betaald of op vergunning; eigen parkeerruimte bij woningen is zeldzaam. Wie dagelijks met de auto reist, doet er goed aan dit vooraf te checken.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de levendige omgeving, maar wijzen ook op de parkeerdruk en het beperkte groen. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Blokhuisplein: "Alles is hier dichtbij, maar het is niet de rustigste plek om te wonen. Voor wie van stedelijk leven houdt, is het prima." Vergeleken met de nabijgelegen buurt Oldehove, dat iets meer een woonbuurt-karakter heeft, is Blokhuisplein nadrukkelijker een plek waar wonen en stedelijke activiteit door elkaar lopen. Nieuwestad grenst er direct aan en heeft een meer commercieel karakter met een hoger winkelaanbod.
Past huren in Blokhuisplein bij jou?
Blokhuisplein trekt vooral jonge alleenstaanden, studenten en starters die centraal willen wonen zonder ver te hoeven fietsen. Gezinnen met kinderen of mensen die rust en ruimte zoeken, zullen zich hier minder snel thuis voelen. Het aandeel sociale huur is hoog, maar de wachtlijsten bij woningcorporaties in Leeuwarden kunnen lang zijn. Schrijf je tijdig in via de regionale corporaties. Voor vrije sector huurwoningen in Blokhuisplein is snel reageren verstandig: het aanbod is beperkt en de vraag vanuit jongvolwassenen en starters is structureel aanwezig. Bereid je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Blokhuisplein, al is het aanbod daar minimaal. Bekijk ook de beschikbare huurwoningen in de bredere huurwoningen in Binnenstad als je meer keuze wilt.
Wat bewoners zeggen over Blokhuisplein
Bewoners beoordelen Blokhuisplein over het algemeen positief op ligging en levendigheid, maar minder enthousiast op rust en parkeergemak. De buurt scoort goed op bereikbaarheid en voorzieningenniveau, mede dankzij de directe nabijheid van de binnenstad. Een bewoner omschrijft de sfeer als: "Centraal, compact en altijd wat te doen, maar niet voor iedereen." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Blokhuisplein. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Blokhuisplein
Wie een appartement huren in Blokhuisplein overweegt maar ook andere opties wil verkennen, kan terecht in omliggende buurten. De Waag en Grote Kerkbuurt bieden een vergelijkbaar stedelijk karakter, soms met iets meer ruimte. Voor een ander type woonmilieu zijn wijken als Oud-Oost of Sonnenborgh en omgeving het bekijken waard, met meer groen en een rustiger straatbeeld. Het volledige aanbod voor de gemeente vind je via huurwoningen in Leeuwarden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Blokhuisplein, Leeuwarden?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Blokhuisplein het afgelopen jaar €833 per maand, met een bandbreedte van €610 tot €1.295 per maand. De gemiddelde woninggrootte was 119 m², wat neerkomt op circa €7 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden inschrijfvereisten en wachtlijsten bij woningcorporaties.
Zijn er sociale huurwoningen in Blokhuisplein?
Ja, Blokhuisplein heeft een hoog aandeel sociale huur: 69% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je zijn ingeschreven bij een woningcorporatie die actief is in Leeuwarden, zoals WoonFriesland. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar betaalbare huurwoningen in de binnenstad is groot.
Hoe is het om in Blokhuisplein te wonen?
Blokhuisplein is een compacte, stedelijke buurt direct in het centrum van Leeuwarden, met een levendig karakter mede dankzij de Blokhuispoort als cultureel knooppunt. Bewoners waarderen de centrale ligging en het voorzieningenniveau, maar noemen ook de parkeerdruk en het beperkte groen als minpunten. De buurt trekt vooral jonge alleenstaanden en starters.
Is Blokhuisplein geschikt voor studenten en starters?
Blokhuisplein is bij uitstek een buurt voor studenten en jonge starters. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan 80% van de huishoudens is eenpersoons. De nabijheid van NHL Stenden, het station en de binnenstad maakt het aantrekkelijk voor wie centraal en zonder auto wil leven. Gezinnen met kinderen of mensen die rust zoeken, passen minder goed bij het karakter van deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Blokhuisplein?
Station Leeuwarden ligt op circa tien minuten lopen, met verbindingen naar Groningen, Zwolle en Harlingen. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt. Per fiets ben je binnen vijf minuten in het centrum. Met de auto heb je via de Wirdumerdijk snel toegang tot de N31 en A32. Parkeren is betaald of op vergunning; eigen parkeerruimte bij woningen is zeldzaam.
Welke voorzieningen zijn er in Blokhuisplein?
Dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand mogelijk via de supermarkten in de binnenstad, waaronder een Albert Heijn aan de Nieuwestad. De Blokhuispoort biedt cultuur, horeca en evenementen. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de bredere binnenstad. Sportfaciliteiten zijn beperkt in de buurt zelf, maar op korte fietsafstand ruim beschikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Blokhuisplein?
Het vrije sector aanbod te huur in Blokhuisplein is beperkt: er werden het afgelopen jaar 22 vrije sector woningen verhuurd. Door de combinatie van een kleine voorraad en een constante vraag vanuit jongvolwassenen en starters is snel reageren op nieuw aanbod verstandig. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand hebt om direct te kunnen reageren.
