Huurwoningen De Waag, Leeuwarden

Huurprijzen en marktcijfers De Waag, Leeuwarden

De Waag is een echte huurbuurt: maar liefst 85% van de 723 woningen is een huurwoning. Slechts 9% valt onder een woningcorporatie, wat betekent dat het overgrote deel (76%) in handen is van particuliere verhuurders en beleggers. Zoek je sociale huur, dan is het aanbod hier dus beperkt. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €986 per maand, met een bandbreedte van €365 tot €2.050. Bij een gemiddelde oppervlakte van 79 m² komt dat neer op zo'n €12,50 per vierkante meter. Er werden 126 woningen verhuurd in de vrije sector, wat laat zien dat er geregeld aanbod is. De WOZ-waarde ligt op €187.000, hoger dan het gemiddelde van de wijk Binnenstad (€157.000), maar flink onder het Leeuwarder gemiddelde van €234.000. Het gemiddeld inkomen van €24.300 is lager dan zowel de wijk (€26.700) als de gemeente Leeuwarden (€32.600), wat past bij een buurt met veel studenten en starters. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in De Waag.

Wonen in De Waag, Leeuwarden

De Waag is het kloppend hart van de Leeuwarder binnenstad. De buurt is vernoemd naar het historische Waaggebouw aan het Waagplein, dat tegenwoordig dienst doet als horecalocatie. Je woont hier middenin het centrum, tussen de grachten, met overal om je heen winkels, cafés en restaurants. Het is een levendige, compacte buurt waar je alles op loopafstand hebt. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen boven winkels, verbouwde grachtenpanden en een aantal nieuwere appartementencomplexen. Verwacht geen ruime eengezinswoningen: de meeste huurhuizen zijn compact (gemiddeld 79 m²) en geschikt voor een of twee personen. Dat zie je ook terug in de cijfers: van de 735 huishoudens is het overgrote deel eenpersoons.

Voorzieningen rondom het Waagplein

Qua dagelijkse boodschappen zit je goed. De Albert Heijn aan de Voorstreek is op een paar minuten lopen, net als de Jumbo City in het centrum. Op de Nieuwestad en in de Kleine Kerkstraat vind je een breed winkelaanbod, van ketens tot bijzondere speciaalzaken. Horeca is er in overvloed: het Waagplein zelf staat vol terrassen, en in de zijstraten zitten tientallen eetcafés en restaurants. Voor sport kun je terecht bij sportscholen in het centrum. Het Prinsentuin-park en de Oldehoofsterkerkhof liggen op een paar minuten fietsen voor wat groen. Scholen in de directe omgeving zijn er vooral op middelbaar en hoger niveau: de NHL Stenden Hogeschool en diverse mbo-opleidingen liggen op fietsafstand, wat de grote groep 15-25-jarigen (540 van de 1.250 inwoners) verklaart.

Bereikbaarheid vanuit De Waag

Station Leeuwarden ligt op nog geen tien minuten lopen vanaf De Waag. Vandaar heb je directe treinen naar Groningen (circa 50 minuten), Zwolle en de Randstad. Buslijnen vertrekken vanaf het station en het busstation aan het Zaailand. Met de auto ben je via de Harlingerstraatweg snel op de A31 richting Harlingen of de A32 richting Heerenveen en Zwolle. Parkeren is in deze buurt wel een aandachtspunt: je hebt een parkeervergunning nodig en vrije plekken zijn schaars, zeker in de avonduren. Op de fiets ben je binnen vijf minuten overal in het centrum. Meer informatie over parkeervergunningen en bereikbaarheid vind je op de website van gemeente Leeuwarden.

Bewoners waarderen de centrale ligging en het levendige karakter, maar zijn eerlijk over de keerzijde. "Overdag en 's avonds is het gezellig druk, maar in het weekend kan het geluid van uitgaanspubliek best storend zijn," schrijft een bewoner op de buurtpagina van De Waag. Geluidsoverlast van horeca en nachtleven wordt vaker genoemd als minpunt. Vergeleken met buurman Nieuwestad is De Waag iets meer gericht op uitgaan en horeca, terwijl de Grote Kerkbuurt wat rustiger en residentiëler aanvoelt. Wie een woning huren in De Waag overweegt, doet er goed aan een avondbezoek te plannen om het geluidsniveau zelf te ervaren.

Past De Waag bij jou als huurder?

Met 540 inwoners tussen de 15 en 25 jaar is De Waag duidelijk populair bij studenten en jonge starters. Ben je student aan NHL Stenden of het Friesland College, dan woon je hier ideaal. Ook young professionals die van een levendig centrum houden, voelen zich hier thuis. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder geschikt: de woningen zijn compact, er is weinig groen en speelruimte, en het nachtleven kan voor onrust zorgen. Senioren die rust zoeken, zijn beter af in een buurt als Sonnenborgh en omgeving. Huis huren in De Waag vraagt om snel handelen: bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) van tevoren voor. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij WoonFriesland, maar reken op lange wachttijden gezien het lage corporatiebezit van 9%. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in De Waag.

Wat bewoners zeggen over De Waag

Op de reviews en buurtdata van De Waag delen bewoners hun ervaringen. De centrale ligging en het aanbod aan horeca scoren hoog, terwijl geluidsoverlast en parkeerproblemen de meest genoemde kritiekpunten zijn. "Alles is dichtbij, van supermarkt tot station, maar breng oordoppen mee voor het weekend," vat een bewoner het treffend samen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina om een compleet beeld te krijgen voordat je een appartement huren in De Waag overweegt.

Huurwoning De Waag vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je nog of De Waag de juiste buurt is? Vergelijk het aanbod met nabijgelegen buurten. Blokhuisplein ligt iets zuidelijker en is doorgaans wat rustiger, terwijl Oldehove een wat dorpser karakter heeft binnen de binnenstad. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in de hele Binnenstad of alle te huur staande woningen in Leeuwarden. Op Buurtje.nl kun je buurten vergelijken op basis van buurtscores, bewonersreviews en actuele huurprijzen, samengebracht uit meer dan 1.500 bronnen.