Huurwoningen Boeimeer, Breda
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Boeimeer en vind een huurwoning die past bij jouw wensen en budget.
Huurprijzen en marktcijfers Boeimeer, Breda
Boeimeer is overwegend een koopbuurt: 72% van de circa 2.709 woningen is in eigendom, terwijl 28% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 13% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 15% in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Voor wie een woning huren in Boeimeer overweegt in de vrije sector, liggen de prijzen duidelijk boven het Bredase gemiddelde. In de afgelopen twaalf maanden werden 51 vrije-sectorwoningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.998 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 107 m². Dat komt neer op ongeveer €18,67 per m². De bandbreedte loopt van €547 tot €3.295 per maand, afhankelijk van type en ligging. Sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper.
De gemiddelde WOZ-waarde in Boeimeer bedraagt €446.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Breda Zuid (€522.000), maar ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Breda (€382.000). Boeimeer is dus een relatief dure buurt vergeleken met de rest van Breda, maar iets toegankelijker dan de rest van de wijk. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Boeimeer kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Boeimeer, Breda
Boeimeer is een rustige, groene woonbuurt in het zuiden van Breda, ingeklemd tussen de Singel en de Markdal-zone. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen tussen de woningen en een mix van vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen uit voornamelijk de jaren zestig en zeventig. Nieuwbouwappartementen zijn er ook, al is het aanbod beperkt. Wie een appartement huren in Boeimeer zoekt, vindt dat vooral in de meer recente complexen langs de Marksingel en aangrenzende straten.
De sfeer is ingetogen en buurtgericht. Bewoner Pepijn omschrijft het treffend: "Boeimeer is een hele fijne buurt. Vooral voor mensen met jongere kinderen is het een buurt om te settelen. Het is rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer." Dat beeld wordt bevestigd door de bewonersdata: huren in Boeimeer trekt relatief veel gezinnen en 45-plussers aan, en de buurt scoort hoog op veiligheid (8.7) en huisvesting (8.7).
Voorzieningen in Boeimeer
Dagelijkse boodschappen doe je in Boeimeer bij de supermarkt aan de Doornboslaan, op loopafstand van grote delen van de buurt. Voor een groter winkelaanbod fiets je in een kwartier naar het centrum of naar winkelcentrum Makado in de buurt. Bewoonster Daisy wijst op het parkje met het openbare zwembad als een van de fijnste plekken in de buurt, en ook de Singel biedt volop recreatiemogelijkheden. Langs de Marksingel en het Mastbos, dat vlakbij begint, kun je wandelen en fietsen. Voor scholen scoort de buurt opvallend hoog: bewoners geven onderwijs een 9.3, het hoogste deelcijfer van alle categorieën. Basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar binnen de buurt of in de directe omgeving.
Bereikbaarheid van Boeimeer
De ligging is een van de sterkste troeven van Boeimeer. Het centrum van Breda is op de fiets in vijf tot tien minuten te bereiken via de Singel. Met de auto sluit je via de Claudius Prinsenlaan snel aan op de A16 en A27, waarmee Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Openbaar vervoer gaat via bushaltes aan de rand van de buurt richting station Breda, van waaruit intercity's rijden naar Amsterdam, Utrecht en Eindhoven. Parkeren is in de meeste straten nog gratis of met beperkte vergunningsplicht, al verschilt dat per zone. Bereikbaarheid scoort dan ook een 8.3 bij bewoners.
Vergeleken met buurgemeente Ruitersbos, dat eveneens in Breda Zuid ligt, heeft Boeimeer een iets groenere en rustigere uitstraling met vergelijkbare huurprijzen in de vrije sector. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Breda Centrum, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een overzicht van alle huurwoningen in Breda Zuid kun je de wijkpagina raadplegen.
Past huren in Boeimeer bij jou?
Boeimeer is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen, oudere tweeverdieners en mensen die rust en groen combineren met stedelijke nabijheid willen. Starters en studenten vinden hier minder betaalbaar aanbod: de vrije-sectorhuurprijzen liggen gemiddeld rond de €2.000 per maand. Wie toch een huurhuis in Boeimeer zoekt, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod, want woningen in deze buurt worden doorgaans vlot verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en een kopie van je identiteitsbewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporatie Laurentius of AlleeWonen, maar houd rekening met aanzienlijke wachttijden. Als alternatief zijn ook de koopwoningen in Boeimeer het bekijken waard, zeker gezien de hoge WOZ-waarden die wijzen op een stabiele woningmarkt.
Wat bewoners zeggen over Boeimeer
Bewoners geven Boeimeer gemiddeld een 8.2 uit 10, gebaseerd op drie reviews via Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar onderwijs (9.3), veiligheid (8.7) en huisvesting (8.7). Iets lager scoren gemeenschap (7.3) en voorzieningen (7.3). Tuur geeft de buurt een 8.9 en omschrijft het als "een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Daisy benadrukt de nabijheid van het park en het zwembad als pluspunten voor mensen van alle leeftijden. Lees alle ervaringen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Boeimeer.
Huurwoningen vergelijken in en rond Boeimeer
Ben je nog aan het oriënteren? Naast de beschikbare huurwoningen in Boeimeer is het de moeite waard om ook te kijken naar het aanbod in Breda Oost of Breda Noord, waar huurprijzen doorgaans wat lager liggen. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Breda biedt Buurtje.nl actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met bewonersscores, wijkdata en demografische informatie. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten, en bepalen waar jij het beste past. Meer weten over de gemeente? Kijk ook op de officiële website van de gemeente Breda voor lokale informatie over parkeren, vergunningen en voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Boeimeer, Breda?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Boeimeer €1.998 per maand, op basis van 51 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €547 tot €3.295 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 107 m² (circa €18,67 per m²). Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Boeimeer?
Ja, ongeveer 13% van de woningvoorraad in Boeimeer is in bezit van een woningcorporatie. In Breda zijn dat voornamelijk Laurentius en AlleeWonen, waarbij je je online kunt inschrijven als woningzoekende. Houd rekening met wachttijden die in populaire Bredase buurten al snel meerdere jaren kunnen bedragen. De overige 15% van de huurwoningen is in handen van particuliere verhuurders en valt in de vrije sector.
Hoe is het om in Boeimeer te wonen?
Boeimeer wordt door bewoners omschreven als een rustige, veilige en groene buurt met een goede sfeer. De buurt scoort een 8.2 uit 10 in bewonersreviews, met uitschieters voor onderwijs (9.3), veiligheid (8.7) en huisvesting (8.7). De ligging vlakbij het centrum van Breda, maar zonder de drukte ervan, wordt als groot pluspunt gezien. Iets lager scoren voorzieningen en gemeenschapszin.
Is Boeimeer geschikt voor gezinnen met kinderen?
Boeimeer is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt heeft brede straten, veel groen en goede scholen in de omgeving, wat ook tot uiting komt in de hoge bewonerscore voor onderwijs (9.3). Bewoner Pepijn omschrijft Boeimeer expliciet als een buurt om te settelen met jongere kinderen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 25 tot 45 jaar, wat het gezinskarakter bevestigt.
Hoe is de bereikbaarheid van Boeimeer?
Boeimeer ligt gunstig: het centrum van Breda is op de fiets in vijf tot tien minuten te bereiken via de Singel. Met de auto sluit je via de Claudius Prinsenlaan snel aan op de A16 en A27 richting Rotterdam en Utrecht. Openbaar vervoer gaat via bushaltes aan de rand van de buurt naar station Breda. Bewoners geven bereikbaarheid een 8.3 uit 10.
Welke voorzieningen zijn er in Boeimeer?
Boeimeer heeft een supermarkt op loopafstand, een openbaar zwembad bij het parkje in de buurt en recreatiemogelijkheden langs de Singel en het nabijgelegen Mastbos. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Breda of winkelcentrum Makado snel bereikbaar. Scholen scoren het hoogst in bewonersreviews (9.3). Bewoners geven voorzieningen als geheel een 7.3, wat aangeeft dat het aanbod functioneel maar niet uitzonderlijk breed is.
Is Boeimeer een veilige buurt?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Boeimeer. Bewoners geven veiligheid een 8.7 uit 10, de hoogste score samen met huisvesting. De rustige, woongerichte opzet van de buurt en de betrokken bewoners dragen daar aan bij. Meerdere reviewers noemen de veilige en rustige sfeer als reden om juist in Boeimeer te willen wonen of blijven.
Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer.
Boeimeer is een hele fijne buurt. Vooral voor mensen met jongere kinderen is het een buurt om te settelen. Het is rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer. De ligging is ook top, 5 minuutjes van het centrum maar geen last van veel geluidsoverlast of dergelijke. Kortom geef ik Boeimeer als wij een 8/10!
Het is een fijne buurt je zit dichtbij een parkje met ook een openbaar zwembad je kan op de singel iets doen de stad is ook in wandel verkijk als iemand die daar later is gaan wonen is het heel fijn je kan daar altijd wel dingen doen voor je leeftijd en anderen mensen ontmoeten
