Koopwoningen Boerhaavekwartier, Gouda

Huizenprijzen Boerhaavekwartier, Gouda: marktcijfers op een rij

Het Boerhaavekwartier is overwegend een koopbuurt: 58% van de woningvoorraad is in eigendom, de overige 42% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €282.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Bloemendaal (€335.000) en ook onder het Goudse gemiddelde van €323.000. Dat prijsverschil maakt de buurt relatief toegankelijk voor kopers die in deze stad willen wonen zonder het hoogste segment te hoeven betalen.

In de afgelopen twaalf maanden werden 19 koopwoningen verkocht in het Boerhaavekwartier, met een gemiddelde koopprijs van €334.737. De bandbreedte liep van €285.000 tot €575.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere objecten van eigenaar wisselden. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 87 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.847 per m². Voor de actuele vraagprijzen en het aantal woningen dat nu te koop staat, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Dat wordt dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen.

Wonen in Boerhaavekwartier, Gouda: rustige naoorlogse buurt met een grijzer profiel

Het Boerhaavekwartier ligt in de wijk Bloemendaal, aan de zuidwestkant van Gouda. De buurt heeft een duidelijk naoorlogs karakter: de meeste woningen dateren uit de jaren vijftig tot zeventig en bestaan overwegend uit portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen. Dat verklaart ook waarom de WOZ-waarde lager uitvalt dan in omliggende buurten. De straten zijn rustig, het verkeer is beperkt en de buurt heeft een zeker alledaagsheid die sommige kopers juist aantrekt.

Demografisch gezien is het Boerhaavekwartier duidelijk een senioren- en eenpersoonsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus, met 990 inwoners op een totaal van 2.310. Eenpersoonshuishoudens domineren met 850 van de circa 1.525 wooneenheden. Dat bepaalt mede de sfeer: het is er over het algemeen stil, bewoners kennen elkaar, maar het bruist er niet. Wie op zoek is naar een levendige, jonge buurt, vindt dat eerder in de Binnenstad van Gouda of in Plaswijck.

Qua voorzieningen is het Boerhaavekwartier redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. In en rondom de buurt zijn supermarkten bereikbaar, en langs de Bloemendaalseweg vind je kleinere winkels en dienstverlening. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Gouda op fietsafstand, zo'n tien tot vijftien minuten trappen. Het groen in de buurt scoort minder goed: bewoners geven groen een 4.0 uit 10, wat aansluit bij het beeld van een compacte naoorlogse woonbuurt zonder grote parken direct om de hoek. Het dichtstbijzijnde groen van formaat is het Goudse Hout, maar dat vraagt een kleine omweg.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Bewoners waarderen dit met een 8.0 uit 10. Het station Gouda ligt op fietsafstand, met directe verbindingen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Meerdere buslijnen rijden door of langs de wijk. Voor automobilisten is de aansluiting op de A12 en A20 snel te bereiken via de Goudse uitvalswegen. Woon je hier en werk je in de Randstad, dan is de dagelijkse pendel goed te doen.

Veiligheid wordt door bewoners opvallend hoog beoordeeld: 9.0 uit 10. Dat is een concreet pluspunt voor kopers die rust en veiligheid zwaar laten wegen. De totale bewonersbeoordeling staat op 6.3 uit 10, gebaseerd op een review van Nova, die de buurt kortweg omschrijft als "Matig". Dat is eerlijk: het Boerhaavekwartier is geen opvallende buurt, maar het functioneert. Meer beoordelingen en achtergrond vind je op de pagina van Boerhaavekwartier. Wil je vergelijken met naastgelegen buurten? Bekijk dan ook het aanbod in het Windrooskwartier en Heesterbuurt of het Groenhovenkwartier, die een vergelijkbaar naoorlogs karakter hebben maar soms een iets ander voorzieningenniveau.

Voor wie is een koophuis in Boerhaavekwartier interessant?

Het Boerhaavekwartier spreekt in de eerste plaats senioren aan die zelfstandig willen blijven wonen in een rustige, veilige omgeving met goede OV-verbindingen. Ook starters die een betaalbare eerste koopwoning zoeken in Gouda, kunnen hier terecht: de instapprijs van €285.000 is relatief laag voor de stad. Gezinnen met jonge kinderen zullen de buurt minder vanzelfsprekend vinden, gezien het beperkte aanbod van speelruimte en de oudere woningtypen. Wie liever huurt, kan ook kijken naar huurwoningen in Boerhaavekwartier, want 42% van de voorraad is huurwoning. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse verkoopvolume beperkt is: er worden gemiddeld minder dan twee woningen per maand verkocht, dus het aanbod wisselt traag.

Wat bewoners zeggen over het Boerhaavekwartier

De buurt krijgt een gemiddelde bewonersscore van 6.3 uit 10, gebaseerd op één beoordeling. Nova omschrijft de buurt simpelweg als "Matig", wat de nuchtere toon zet. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (9.0) en bereikbaarheid (8.0). Groen (4.0), schoonheid (5.0) en voorzieningen (5.0) scoren beduidend lager. Dat beeld klopt met een compacte naoorlogse buurt die functioneel is maar weinig visuele aantrekkingskracht heeft. Meer bewonersreviews en de volledige buurtdata staan op de buurthoofdpagina van het Boerhaavekwartier.

Koopwoningen vergelijken in en rond het Boerhaavekwartier

Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod in het Boerhaavekwartier, maar ook buurtscores, bewonersreviews en demografische data op één plek. Dat maakt het makkelijker om te beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan koopwoningen in Bloemendaal als gehele wijk, of verken andere Goudse wijken zoals De Korte Akkeren en Noord. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Gouda kun je ook gemeentebreed zoeken. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Gouda.