Koopwoningen Bomenbuurt, Rijswijk

Huizenprijzen en marktcijfers Bomenbuurt, Rijswijk

De Bomenbuurt is overwegend een koopbuurt: 62% van de woningvoorraad is in eigendom, tegenover 38% huur. Dat geeft de buurt een stabiel, woongedomineerd karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €363.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Wijk 02 (€311.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Rijswijk (€346.000) uitkomt. De Bomenbuurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de gemeente.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 35 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €503.357. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €1.090.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van compacte appartementen tot ruimere eengezinswoningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 111 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €4.535. Dat is een stevig prijsniveau voor Rijswijk, maar passend bij de ligging en het karakter van de buurt. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Bomenbuurt, Rijswijk

De Bomenbuurt dankt zijn naam niet voor niets: de straten zijn groen, de bomen staan er dicht op, en het voelt rustiger aan dan je op basis van de ligging vlak bij het centrum van Rijswijk zou verwachten. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse bebouwing, met een mix van jaren-vijftig en jaren-zestig rijtjeswoningen, halfvrijstaande huizen en een aantal flatgebouwen aan de randen. De woningen hebben over het algemeen een behoorlijke inhoud en veel huizen beschikken over een tuin, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor huishoudens met kinderen.

De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en een deel van de huishoudens bestaat uit gezinnen. Tegelijk is er een grote groep eenpersoonshuishoudens (620), wat wijst op een gevarieerde mix van bewoners. Dat zie je ook terug in de straten: naast jonge gezinnen wonen er al jaren in de buurt gevestigde bewoners die hier niet snel weg willen.

Qua voorzieningen is de Bomenbuurt goed voorzien. Basisscholen zijn op loopafstand te vinden, en voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Het winkelcentrum In de Bogaard, een van de grotere winkelcentra van de regio, ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor sport zijn er meerdere verenigingen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Het gemeentelijke zwembad en diverse parken, waaronder het nabijgelegen groen langs de Vliet, bieden ruimte voor ontspanning buiten de deur.

De bereikbaarheid is een van de sterke punten van de Bomenbuurt. Rijswijk heeft een eigen NS-station, en vanuit de buurt is dat op de fiets of te voet goed bereikbaar. Met de trein ben je in een kwartier in Den Haag Centraal en in circa twintig minuten in Delft. Voor automobilisten is de aansluiting op de A4 en A13 snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Meerdere buslijnen verbinden de Bomenbuurt met het stadscentrum van Rijswijk en de omliggende gemeenten.

Bewoners waarderen de Bomenbuurt om de rust, de groenheid en de centrale ligging. Een bewoner schrijft: "Je woont hier rustig, maar je bent nergens ver vandaan. De buurt voelt veilig en de buren kennen elkaar nog." Kritiek richt zich soms op parkeerdruk in de avonduren en het feit dat sommige woningen aan renovatie toe zijn. Bekijk alle ervaringen en scores op de Bomenbuurt buurtpagina, waar bewoners hun buurt beoordelen op veiligheid, leefbaarheid, groen en meer.

Vergeleken met buurbuurten heeft de Bomenbuurt een wat groenere en rustigere uitstraling dan het meer stedelijke Rembrandtkwartier of het historische Oud-Rijswijk. Wie meer ruimte en een suburbaan gevoel zoekt, kan ook kijken naar Welgelegen. Binnen de koopmarkt van Wijk 02 scoort de Bomenbuurt bovengemiddeld op WOZ-waarde, wat de relatief hogere verkoopprijzen verklaart. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Rijswijk.

Voor wie is een koophuis in Bomenbuurt interessant?

De Bomenbuurt trekt met name jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte dan een appartement biedt, maar niet te ver buiten de stad willen wonen. Het hoge aandeel hoogopgeleiden (42%) en het bovengemiddelde inkomensniveau (€43.600 per huishouden) passen bij een buurt waar de gemiddelde verkoopprijs boven de vijf ton ligt. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde koopprijs van ruim €503.000 en een bodemprijs van €275.000 is de instap beperkt. Wees voorbereid op concurrentie bij populaire woningen. Wie flexibel wil zijn, kan ook de huurwoningen in Bomenbuurt bekijken als tussenstap of alternatief.

Wat bewoners zeggen over de Bomenbuurt

Bewoners beoordelen de Bomenbuurt over het algemeen positief, met name op het gebied van leefbaarheid, groen en de rustige sfeer. Een veelgehoord compliment: "De buurt is groen, schoon en je merkt dat mensen hier met plezier wonen." Minder enthousiast zijn bewoners soms over parkeren en het onderhoud van de openbare ruimte op specifieke plekken. Bekijk de volledige bewonerservaringen, scores per categorie en recente beoordelingen op de overzichtspagina van de Bomenbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond de Bomenbuurt

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past. Vergelijk de Bomenbuurt met andere buurten in de wijk via het overzicht van koopwoningen in Wijk 02, bekijk het aanbod in het nabijgelegen Havenkwartier, of verbreed je zoekgebied naar het totale aanbod van koopwoningen in Rijswijk. Wil je andere wijken verkennen? Bekijk dan ook Wijk 01 of Wijk 04.