Huurwoningen Boomplaats, Almelo
Zoek je een huurwoning in Boomplaats? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in deze rustige Almelose buurt direct in het overzicht hierboven.
Huurprijzen en marktcijfers Boomplaats, Almelo
Boomplaats is een overwegend huurbuurt: 68% van de ruim 460 woningen wordt verhuurd, tegenover 32% koopwoningen. Dat maakt het een van de meer huurgerichte buurten in de wijk Ossenkoppelerhoek. Van alle woningen is 58% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat het grootste deel van het huurbestand uit sociale huurwoningen bestaat. Slechts zo'n 10% valt onder overige verhuurders, ofwel de vrije sector. Voor actuele huurprijzen en het huidige aanbod te huur in Boomplaats kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in Boomplaats ligt op circa 184.000 euro. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van Ossenkoppelerhoek (196.000 euro) en aanzienlijk lager dan het Almelose gemiddelde van 272.000 euro. Dat verschil weerspiegelt het type woningvoorraad: relatief veel meergezinswoningen en corporatiewoningen, minder vrijstaande of grotere koopwoningen. Wie overweegt te kopen in plaats van huren, kan een kijkje nemen bij de koopwoningen in Boomplaats. Voor een breder beeld van de huurmarkt in de gemeente, zie huurwoningen in Almelo.
Wonen in Boomplaats, Almelo
Boomplaats is een compacte, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de westkant van de wijk Ossenkoppelerhoek in Almelo. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en eenvoudige meergezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met enkele rijtjeswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt waar mensen rustig en betaalbaar kunnen wonen. Met 930 inwoners is het relatief kleinschalig, wat bijdraagt aan een zekere herkenbaarheid tussen buurtbewoners.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, gevolgd door de 45- tot 65-jarigen. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (190 van de huishoudens), en slechts 24% van de bewoners is gehuwd. Dat profiel past bij een buurt met betaalbare huurwoningen die aantrekkelijk zijn voor starters, alleenstaanden en mensen in een overgangsfase.
Voorzieningen in de buurt
Boomplaats ligt op fietsafstand van het centrum van Almelo, waar supermarkten als Albert Heijn en Jumbo te vinden zijn. De Woonboulevard Almelo en het stadscentrum met winkels, horeca en de Passage zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die de gezinnen met kinderen in de buurt bedienen. De bewonersreviews geven een opvallend lage score voor onderwijs (3,0 op 10), wat erop kan wijzen dat ouders de kwaliteit of het aanbod van scholen in de directe omgeving als onvoldoende ervaren. Wie daar waarde aan hecht, doet er goed aan dit van tevoren te onderzoeken via de gemeente Almelo. Op het gebied van groen scoort de buurt goed (8,0): er zijn voldoende groenstroken en kleine parken in de omgeving. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in de bredere wijk Ossenkoppelerhoek.
Bereikbaarheid
Boomplaats is redelijk goed bereikbaar. Het centrum van Almelo ligt op circa twee kilometer, goed te doen op de fiets in vijf tot tien minuten. Station Almelo, van waaruit directe treinverbindingen rijden naar Hengelo, Enschede en Zwolle, is bereikbaar per fiets of bus. Meerdere buslijnen rijden door of langs de wijk, waardoor je zonder auto goed uit de voeten kunt. Per auto is de A35 de belangrijkste snelwegverbinding, die Almelo verbindt met Enschede en de richting Utrecht. Parkeren in Boomplaats is doorgaans gratis op straat, zonder vergunningplicht. Bewoners geven bereikbaarheid een 6,0, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering is, mogelijk door minder frequente busverbindingen in de avonduren.
Sfeer en wat bewoners zeggen
Op de buurtpagina van Boomplaats geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,2 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (9,0), schoonheid (9,0) en voorzieningen (9,0). Een bewoner schrijft: "Boomplaats is een rustige, nette buurt waar je je veilig voelt en alles goed bereikbaar is." Dat beeld past bij de relatief lage WOZ-waarden en het rustige karakter van de buurt. Minder tevreden zijn bewoners over onderwijs (3,0) en bereikbaarheid (6,0). Wie kinderen heeft of sterk afhankelijk is van openbaar vervoer, houdt daar rekening mee.
Ter vergelijking: buurgemeenschappen zoals Beeklust en Ossenkoppelerhoek West hebben een vergelijkbaar woonkarakter maar kunnen qua woningtypen en huurprijzen licht afwijken. Ook Ossenkoppelerhoek Midden Noord is het bekijken waard als je in deze omgeving een huurhuis zoekt.
Past huren in Boomplaats bij jou?
Boomplaats trekt vooral starters en alleenstaanden die betaalbaar willen wonen in een rustige omgeving met goede toegang tot het stadscentrum. Het hoge aandeel corporatiewoningen maakt de buurt interessant voor wie in aanmerking komt voor sociale huur, maar houd rekening met wachtlijsten. In de vrije sector is het aanbod beperkter. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Boomplaats, want het aanbod is relatief klein. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en legitimatie klaar hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporatie Beter Wonen of een vergelijkbare lokale corporatie die actief is in Almelo. Wie toch liever koopt, kan de koopwoningen in Boomplaats bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Boomplaats
De gemiddelde bewonerscore voor Boomplaats staat op 7,2 uit 10, gebaseerd op ingediende beoordelingen. De buurt scoort uitstekend op veiligheid, schoonheid en voorzieningen, elk met een 9,0. Groen en huisvesting scoren ook goed met een 8,0. Bewoners zijn minder tevreden over het onderwijsaanbod (3,0) en de bereikbaarheid (6,0). Een bewoner omschrijft de buurt als rustig en netjes, met een gevoel van veiligheid en goede nabijheid van winkels. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Boomplaats. Dit zijn ervaringen die je nergens anders in dit detail terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Boomplaats
Overweeg je ook andere opties in de buurt? Naast het aanbod in Boomplaats kun je kijken naar huurwoningen in Ossenkoppelerhoek als geheel, of specifiek naar buurten als Ossenkoppelerhoek Oost of Ossenkoppelerhoek Midden Zuid. Wie een stedelijkere omgeving zoekt, kan ook het aanbod in de Binnenstad of Noorderkwartier vergelijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen en vergelijk buurten via het huuroverzicht van Almelo.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Boomplaats, Almelo?
De gemiddelde huurprijzen in de vrije sector in Boomplaats zijn te vinden in het actuele overzicht bovenaan deze pagina. De WOZ-waarde in de buurt ligt gemiddeld op 184.000 euro, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Ossenkoppelerhoek (196.000 euro) en het Almelose gemiddelde (272.000 euro). Sociale huurwoningen, die het grootste deel van het aanbod vormen, zijn doorgaans goedkoper dan vrije sector huurwoningen.
Zijn er sociale huurwoningen in Boomplaats?
Ja, Boomplaats heeft een hoog aandeel sociale huurwoningen: 58% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Boomplaats kun je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Almelo, zoals Beter Wonen. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire buurten kunnen oplopen. Inschrijven doe je het beste zo vroeg mogelijk.
Hoe is het om in Boomplaats te wonen?
Boomplaats is een rustige, naoorlogse woonbuurt in de wijk Ossenkoppelerhoek in Almelo. Bewoners waarderen de veiligheid (9,0), schoonheid (9,0) en de nabijheid van voorzieningen (9,0). De totale bewonerscore staat op 7,2 uit 10. Minder positief zijn bewoners over het onderwijsaanbod en de bereikbaarheid. Het is een buurt met een nuchter, betaalbaar karakter, geschikt voor wie rustig wil wonen op fietsafstand van het centrum.
Is Boomplaats geschikt voor starters en alleenstaanden?
Boomplaats is zeker interessant voor starters en alleenstaanden. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep in de buurt, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Het hoge aandeel huurwoningen en de lagere WOZ-waarden ten opzichte van het gemeentelijk gemiddelde maken de buurt relatief betaalbaar. Voor gezinnen is het aanbod kleiner en is het onderwijsaanbod een aandachtspunt.
Hoe is de bereikbaarheid van Boomplaats?
Boomplaats ligt op circa twee kilometer van het centrum van Almelo, goed bereikbaar per fiets in vijf tot tien minuten. Station Almelo, met verbindingen naar Hengelo, Enschede en Zwolle, is bereikbaar per fiets of bus. Meerdere buslijnen rijden door de wijk. Per auto is de A35 de dichtstbijzijnde snelwegverbinding richting Enschede en verder. Bewoners geven bereikbaarheid een 6,0 uit 10, wat erop wijst dat er verbeterpunten zijn, met name voor avondverbindingen.
Welke voorzieningen zijn er in Boomplaats en omgeving?
In de directe omgeving van Boomplaats zijn basisscholen aanwezig, al scoren bewoners het onderwijsaanbod laag (3,0). Supermarkten en winkels zijn op korte fietsafstand te vinden in het centrum van Almelo. De buurt heeft voldoende groenvoorzieningen en scoort goed op voorzieningen in het algemeen (9,0). Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn beschikbaar in de bredere wijk Ossenkoppelerhoek.
Is Boomplaats een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Boomplaats met een opvallend hoge score van 9,0 uit 10. Dat is een van de sterkste punten van de buurt. Bewoners omschrijven Boomplaats als rustig en netjes, waar je je veilig voelt. Voor actuele veiligheidsdata per buurt kun je ook terecht bij de gemeente Almelo.
Hele gezellige buurt in Almelo, Hele vriendelijke en meedenkende buurt.
