Huurwoningen Bornsestraat en omgeving Zuid, Almelo
Ontdek huurwoningen in Bornsestraat en omgeving Zuid en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod en de buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Bornsestraat en omgeving Zuid, Almelo
In Bornsestraat en omgeving Zuid is de woningmarkt redelijk evenwichtig verdeeld: 48% van de woningen staat te huur en 52% is koopwoning. Van de huurwoningen is 21% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 27% behoort tot overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat een flink deel van het huuraanbod bestaat uit particuliere en institutionele verhuur, wat de keuze voor huurders breder maakt dan in buurten waar vrijwel alles corporatiebezit is.
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt ligt op €285.000. Dat is merkbaar hoger dan het gemiddelde van de wijk De Riet (€215.000) en ook iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Almelo (€272.000). Dit weerspiegelt dat de woningkwaliteit hier relatief hoog is voor Almelose begrippen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden acht woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.303 per maand, met een bandbreedte van €990 tot €1.800 per maand. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 122 m², wat neerkomt op circa €10,70 per m² per maand. Daarmee ligt het huurniveau in deze buurt aan de hogere kant vergeleken met het bredere aanbod in De Riet en het Almelose gemiddelde. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid, Almelo
Bornsestraat en omgeving Zuid is een rustige, overwegend woongerichte buurt aan de zuidkant van de wijk De Riet. De bebouwing bestaat voornamelijk uit naoorlogse eengezinswoningen en rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande woningen en appartementen. De straten zijn ruim opgezet, er is relatief veel groen aanwezig en het straatbeeld oogt verzorgd. Het karakter is duidelijk dat van een gezinsbuurt: rustig, overzichtelijk en niet anoniem.
De grootste leeftijdsgroep in de buurt bestaat uit 25- tot 45-jarigen (455 inwoners), en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Dat vertaalt zich in het dagelijkse straatbeeld: kinderen op de fiets, ouders die boodschappen doen, weinig overlast van verkeer of horeca. Het gemiddeld inkomen ligt op €32.000, iets boven het Almelose gemiddelde, en de arbeidsparticipatie is met 69% relatief hoog.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten langs de Bornsestraat zelf, die als doorgaande weg de ruggengraat van de buurt vormt. Binnen fietsafstand liggen meerdere basisscholen die ook gezinnen uit omliggende buurten bedienen. Sportmogelijkheden zijn er via voetbal- en tennisverenigingen in de directe omgeving van De Riet. Het Almelose stadscentrum, met een volledig winkelaanbod en horecagelegenheden, is op circa twee tot drie kilometer afstand. Voor zorg en huisartsenpraktijken geldt dat de buurt goed bediend wordt vanuit de bredere zuidelijke zone van Almelo.
Bereikbaarheid
De Bornsestraat is een van de belangrijkste uitvalswegen richting het zuiden van Almelo en biedt directe aansluiting op de N35, de provinciale weg richting Wierden en Rijssen, en via de A35 verder naar Enschede en Hengelo. Met de auto ben je in tien minuten in het centrum van Almelo en in circa twintig minuten op de snelweg richting Twente. Per fiets is het centrum goed bereikbaar via doorgaande fietspaden langs de Bornsestraat, een rit van ongeveer tien tot vijftien minuten. Busverbindingen rijden via de Bornsestraat richting het station en het centrum. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat in vergelijking met centrumwijken een duidelijk voordeel is.
Sfeer en bewoners
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving van de buurt. Op de buurtpagina van Bornsestraat en omgeving Zuid schrijft een bewoner: "Het is hier rustig wonen, de buurt is groen en de buren kennen elkaar. Voor een gezin met jonge kinderen is dit een fijne plek." Kritiekpunten die terugkomen betreffen soms de beperkte aanwezigheid van speelvoorzieningen op loopafstand en de drukte op de Bornsestraat zelf tijdens spitsuren.
Vergeleken met buurgemeenschap Bornsestraat Midden-Riet Noord is het zuidelijke deel wat rustiger en minder doorkruist door doorgaand verkeer. Nieuwland heeft een moderner woningbestand en iets hogere huurprijzen, terwijl Arendsboer en omgeving Noord een vergelijkbaar gezinskarakter heeft maar gemiddeld iets lagere WOZ-waarden laat zien.
Past huren in Bornsestraat en omgeving Zuid bij jou?
Deze buurt trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners aan die rust en ruimte zoeken zonder te ver van de Almelose voorzieningen te zitten. De vrije sector huurprijzen liggen met een gemiddelde van €1.303 per maand aan de hogere kant voor Almelo, dus als budget een primaire overweging is, loont het om ook te kijken naar huurwoningen in De Riet breder of naar huurwoningen in Almelo als geheel. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; de wachttijden in Almelo kunnen oplopen, dus vroeg inschrijven is verstandig. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod van koopwoningen in Bornsestraat en omgeving Zuid vergelijken, want met 52% koopwoningen is er hier ook een actieve koopmarkt. Reageer snel op een huurhuis te huur in de vrije sector: het beperkte jaarlijkse aanbod (acht verhuurde woningen in twaalf maanden) geeft aan dat er weinig rotatie is en woningen snel worden opgepikt.
Wat bewoners zeggen over Bornsestraat en omgeving Zuid
Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van wooncomfort, groen en sociale veiligheid. De scores voor rust en leefomgeving liggen bovengemiddeld voor Almelose begrippen. Een bewoner omschrijft het als: "Prettig wonen hier, de straten zijn schoon en het voelt veilig. Alleen de Bornsestraat zelf kan druk zijn." Minder hoge scores worden gegeven voor het winkelaanbod op loopafstand en het openbaar vervoer buiten de spits. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Bornsestraat en omgeving Zuid. Buurtje.nl verzamelt deze reviews uit meerdere bronnen zodat je een eerlijk beeld krijgt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bornsestraat en omgeving Zuid
Zoek je een appartement huren of een gezinswoning in deze hoek van Almelo, dan is het slim om meerdere buurten naast elkaar te leggen. Bornsestraat en omgeving Zuid heeft hogere WOZ-waarden dan de rest van De Riet, wat zich vertaalt in hogere vrije sector huurprijzen. Wie iets meer stedelijkheid zoekt, kan terecht in de Binnenstad of het Noorderkwartier. Wie juist meer ruimte en groen wil, kan ook kijken naar Wierdense Hoek. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt zelf. Bekijk alle beschikbare huurwoningen en de gemeentepagina van Almelo voor een breder overzicht. Meer informatie over wonen en voorzieningen in Almelo vind je ook op de website van de gemeente Almelo.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bornsestraat en omgeving Zuid, Almelo?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Bornsestraat en omgeving Zuid de afgelopen twaalf maanden €1.303 per maand, met een bandbreedte van €990 tot €1.800 per maand. De gemiddelde woonoppervlakte was 122 m², wat neerkomt op circa €10,70 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie en hebben wachttijden.
Zijn er sociale huurwoningen in Bornsestraat en omgeving Zuid?
Ja, ongeveer 21% van de woningvoorraad in Bornsestraat en omgeving Zuid is corporatiebezit, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Almelo, zoals Beter Wonen Almelo. Wachtlijsten in Almelo kunnen oplopen, dus het is verstandig je zo vroeg mogelijk in te schrijven. Naast sociale huur is er ook vrije sector huur via particuliere en institutionele verhuurders (27% van de voorraad).
Hoe is het om in Bornsestraat en omgeving Zuid te wonen?
Bornsestraat en omgeving Zuid is een rustige, groene gezinsbuurt met naoorlogse eengezinswoningen en rijtjeshuizen. Bewoners waarderen de rust, de verzorgde straten en de sociale veiligheid. Een bewoner schrijft: "Prettig wonen hier, de straten zijn schoon en het voelt veilig." Minder positief zijn sommige bewoners over het winkelaanbod op loopafstand en de drukte op de Bornsestraat zelf tijdens spitsuren.
Is Bornsestraat en omgeving Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De rustige straten, de aanwezigheid van basisscholen in de omgeving en de relatief lage verkeersdruk in de woonstraten maken het een aantrekkelijke omgeving voor jonge gezinnen. De vrije sector huurprijzen liggen wel aan de hogere kant voor Almelo, dus budget is een punt om rekening mee te houden.
Hoe is de bereikbaarheid van Bornsestraat en omgeving Zuid?
De buurt is goed bereikbaar per auto via de Bornsestraat, met directe aansluiting op de N35 richting Wierden en Rijssen en via de A35 naar Enschede en Hengelo. Het centrum van Almelo is op circa tien minuten rijden. Per fiets is het centrum bereikbaar in tien tot vijftien minuten via doorgaande fietspaden. Busverbindingen rijden via de Bornsestraat richting station en centrum. Parkeren in de woonstraten is gratis en zonder vergunningverplichting.
Welke voorzieningen zijn er in Bornsestraat en omgeving Zuid?
Langs de Bornsestraat zijn supermarkten en dagelijkse voorzieningen bereikbaar. In de omgeving zijn meerdere basisscholen aanwezig. Voor sport zijn voetbal- en tennisverenigingen in de directe omgeving van De Riet beschikbaar. Het volledige winkelcentrum en de horeca van Almelo zijn op twee tot drie kilometer afstand. Huisartsenpraktijken en zorgvoorzieningen zijn vanuit de buurt goed bereikbaar via de bredere zuidelijke zone van Almelo.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bornsestraat en omgeving Zuid?
Het aanbod van vrije sector huurwoningen in Bornsestraat en omgeving Zuid is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts acht woningen verhuurd. Dat wijst op een lage doorstroming, wat betekent dat woningen die te huur komen snel worden opgepikt. Wie een woning wil huren in deze buurt, doet er verstandig aan snel te reageren, documenten zoals loonstroken en een identiteitsbewijs alvast klaar te hebben, en regelmatig het actuele aanbod bovenaan deze pagina te checken.
