Huurwoningen Bosleeuw, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Bosleeuw en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews op één plek.
Huurprijzen en marktcijfers Bosleeuw, Amsterdam
Bosleeuw is een uitgesproken huurbuurt: ruim 72% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 28% koopwoningen. Meer dan de helft van alle woningen (51%) is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een grote rol speelt. De resterende 21% valt onder overige verhuurders, waaronder particuliere en institutionele partijen.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 39 woningen verhuurd in Bosleeuw, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.234 per maand. De bandbreedte liep van €1.006 tot €2.975 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 75 m². Dat komt neer op circa €30 per m² per maand. De WOZ-waarde van woningen in Bosleeuw ligt gemiddeld op €421.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Landlust (€453.000) en aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Daarmee is Bosleeuw relatief betaalbaar binnen de stad, al blijven de vrije sectorprijzen stevig. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Bosleeuw, Amsterdam
Bosleeuw ligt in de wijk Landlust in Amsterdam-West, ingeklemd tussen de Haarlemmerweg in het noorden en het Erasmuspark in het zuiden. De buurt heeft een duidelijk naoorlogs karakter: de meeste woningen zijn gebouwd in de jaren vijftig en zestig en bestaan uit portiekflats en gesloten bouwblokken met relatief kleine appartementen. De straten zijn redelijk breed en groen, maar van het stedelijke cachet van de Jordaan of de Haarlemmerbuurt is hier geen sprake. Dat is precies waarom sommige huurders hier bewust voor kiezen: het is rustiger, minder toeristisch en een stuk goedkoper dan de binnenstad.
Voorzieningen in Bosleeuw
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de Jan van Galenstraat, de winkelstraat die de buurt doorsnijdt. Hier vind je onder meer een Albert Heijn en een aantal kleinere winkels en eetgelegenheden. Voor een breder aanbod is het Bos en Lommerplein op fietsafstand bereikbaar. Het Erasmuspark grenst direct aan de zuidkant van de buurt en is de groene long van de wijk: een grote stadspark met speeltuinen, grasvelden en een vijver, geliefd bij gezinnen en hondenuitlaters. Sportfaciliteiten zijn aanwezig via diverse sportverenigingen in de omgeving en het zwembad De Mirandabad is per fiets bereikbaar. Scholen in de directe omgeving bedienen zowel het basis- als het voortgezet onderwijs, al is het verstandig om vooraf te checken of er nog plek is gezien de drukte in Amsterdam-West.
Bereikbaarheid
Bosleeuw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 7 en diverse buslijnen rijden langs de Haarlemmerweg en de Jan van Galenstraat richting het centrum van Amsterdam, met een reistijd van ongeveer tien tot vijftien minuten naar het Centraal Station. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg snel op de ring A10, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor forensen richting Schiphol of Haarlem. Parkeren in Bosleeuw valt onder de Amsterdamse vergunningparkeerregeling, dus reken op een parkeervergunning als je een auto hebt. Per fiets is het stadscentrum in ongeveer twintig minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of door het Westerpark.
Bewoners waarderen de combinatie van rust, groen en een centrale ligging. Op de buurtpagina van Bosleeuw lees je wat bewoners zelf schrijven. Eén bewoner omschrijft het zo: "Bosleeuw is geen sexy buurt, maar je woont er goed. Het park is om de hoek, de tram staat voor de deur en je betaalt niet de hoofdprijs." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte horecaaanbod in de buurt zelf en de staat van sommige oudere portiekflats.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Erasmusparkbuurt-Oost is Bosleeuw iets compacter en minder groen ingericht, maar de nabijheid van het Erasmuspark compenseert dat grotendeels. De Landlust-Noord heeft een vergelijkbaar naoorlogs karakter, terwijl de Gibraltarbuurt iets meer stedelijke dynamiek kent. Wie overweegt een huurhuis in Bosleeuw te zoeken, doet er goed aan ook deze buurten te vergelijken.
Past huren in Bosleeuw bij jou?
Bosleeuw trekt vooral jonge werkenden en stellen in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar, die de grootste bevolkingsgroep vormen. Met 1.540 eenpersoonshuishoudens is er ook een aanzienlijk aandeel alleenstaanden. De buurt is minder geschikt voor wie een ruime eengezinswoning zoekt; het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen van gemiddeld 75 m². Voor gezinnen met kinderen zijn er wel scholen en het park, maar de woningen zijn doorgaans krap. Starters die een appartement huren in Bosleeuw willen, moeten rekening houden met de vrije sectorprijzen: met een gemiddelde van €2.234 per maand is een bruto maandinkomen van minimaal drie keer de huurprijs vereist bij de meeste verhuurders. Reageer snel op nieuw aanbod, want woningen te huur in Bosleeuw worden doorgaans binnen enkele weken verhuurd. Voor sociale huur schrijf je je in bij een Amsterdamse woningcorporatie via amsterdam.nl, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Wie koopt liever dan huurt, kan het aanbod koopwoningen in Bosleeuw bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Bosleeuw
Op basis van bewonersreviews scoort Bosleeuw het hoogst op bereikbaarheid en de nabijheid van groen. Minder positief zijn bewoners over de uitstraling van de openbare ruimte en het voorzieningenniveau in de buurt zelf. Een veelgehoord geluid: "Het is hier rustig en je hebt alles wat je nodig hebt, maar voor een avondje uit moet je echt de buurt uit." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Bosleeuw. Deze reviews zijn verzameld via Buurtje.nl en geven een realistisch beeld van het dagelijks leven in de buurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bosleeuw
Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere omgeving? De wijk Landlust biedt een goed startpunt voor vergelijking: het wijkgemiddelde voor WOZ-waarde ligt op €453.000 en het gemiddeld inkomen op €38.500, beide hoger dan in Bosleeuw zelf. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een volledig overzicht van woning huren in Amsterdam, inclusief alle wijken en buurten, zie de pagina huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bosleeuw, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Bosleeuw €2.234 per maand, gebaseerd op 39 verhuurtransacties in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €1.006 tot €2.975 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 75 m². Dat komt neer op circa €30 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Bosleeuw?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Bosleeuw bestaat uit sociale huur: 51% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in via WoningNet, het platform voor sociale huurwoningen in de regio Amsterdam. Houd rekening met lange wachtlijsten van meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en woningwensen.
Hoe is het om in Bosleeuw te wonen?
Bosleeuw is een rustige, naoorlogse buurt in Amsterdam-West met portiekflats en gesloten bouwblokken uit de jaren vijftig en zestig. Het Erasmuspark ligt direct aan de zuidkant van de buurt en is een grote troef. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en het groen, maar zijn kritischer over het beperkte horecaaanbod en de uitstraling van de openbare ruimte. De buurt trekt vooral jonge werkenden en alleenstaanden.
Is Bosleeuw geschikt voor starters die een woning willen huren?
Bosleeuw kan interessant zijn voor starters, maar de vrije sectorhuurprijzen zijn met gemiddeld €2.234 per maand stevig. De meeste verhuurders vragen een bruto maandinkomen van minimaal drie keer de huurprijs. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen van gemiddeld 75 m², wat voor een starter als starter prima is. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, maar de wachttijden zijn lang.
Hoe is de bereikbaarheid van Bosleeuw?
Bosleeuw is goed bereikbaar per openbaar vervoer: tramlijn 7 en meerdere buslijnen verbinden de buurt in tien tot vijftien minuten met het centrum van Amsterdam. Met de auto sluit de Haarlemmerweg direct aan op de ring A10, handig voor forensen richting Schiphol of Haarlem. Per fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het stadscentrum. Parkeren valt onder de Amsterdamse vergunningparkeerregeling.
Welke voorzieningen zijn er in Bosleeuw?
De Jan van Galenstraat is de belangrijkste winkelstraat in en rond Bosleeuw, met onder meer een Albert Heijn en diverse kleinere winkels. Het Erasmuspark biedt groen, speeltuinen en ruimte om te sporten. Voor een breder winkelaanbod is het Bos en Lommerplein op fietsafstand. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en sportfaciliteiten zijn bereikbaar via verenigingen in de wijk.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bosleeuw?
Huurwoningen in Bosleeuw worden doorgaans snel verhuurd, wat typerend is voor de gespannen Amsterdamse huurmarkt. Het actuele gemiddelde aantal verhuurde dagen staat bovenaan deze pagina vermeld. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, alvast klaar te hebben. Wie een appartement huren in Bosleeuw overweegt, doet er goed aan ook omliggende buurten in de gaten te houden.
