Huurwoningen Boulevardwijk, Arnhem
Zoek je een huurwoning in Boulevardwijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Boulevardwijk, Arnhem
De Boulevardwijk is een uitgesproken huurbuurt: 72% van de woningen is huurwoning, tegenover 28% koopwoning. Van die huurwoningen is 21% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 51% bij overige verhuurders ligt, dus in de vrije sector. Dat maakt dit een buurt waar de vrije huurmarkt domineert.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.178 per maand betaald voor een huurwoning in de Boulevardwijk. De huurprijzen liepen uiteen van €688 tot €1.803 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 147 m². Dat komt neer op ongeveer €8 per m² per maand. Dit zijn cijfers op basis van 24 verhuurde woningen in de vrije sector in de afgelopen 12 maanden.
De WOZ-waarde in de Boulevardwijk ligt op gemiddeld €337.000, wat hoger is dan zowel het wijkgemiddelde van het Spijkerkwartier (€310.000) als het gemeentegemiddelde van Arnhem (€323.000). De buurt scoort dus relatief hoog in vastgoedwaarde binnen de stad. Het gemiddeld inkomen van bewoners bedraagt €34.700, iets onder het Arnhemse gemiddelde van €35.600. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen van vandaag.
Wonen in Boulevardwijk, Arnhem
De Boulevardwijk ligt in het Spijkerkwartier, een van de oudere en levendigere stadsdelen van Arnhem. De buurt heeft een stedelijk karakter met een mix van vooroorlogse en naoorlogse bebouwing: je vindt er rijtjeswoningen, herenhuizen en appartementen, vaak met hoge plafonds en karakteristieke geveldetails. De straten rondom de Velperweg en de Hommelseweg geven de buurt haar ruggengraat. Het is geen rustige buitenwijk, maar een buurt waar je de stad voelt zonder midden in het centrum te wonen.
Voorzieningen in de Boulevardwijk
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten op de Velperweg en in de directe omgeving van het Spijkerkwartier, op loopafstand van de meeste adressen. De Hommelstraat, vlak naast de Boulevardwijk, biedt een aantrekkelijk aanbod aan lokale winkels, cafés en restaurants. Voor grotere boodschappen of een ruimer winkelaanbod is het centrum van Arnhem op fietsafstand bereikbaar. Qua onderwijs zijn er basisscholen in de nabije omgeving, en middelbare scholen zijn goed bereikbaar vanuit de buurt. Bewoners geven voorzieningen een score van 8 op 10, wat aangeeft dat het dagelijks leven goed geregeld is. Voor groen kun je terecht in het nabijgelegen Sonsbeekpark, een van de grotere stadsparken van Arnhem, dat bewoners ook een hoge score van 8 geeft.
Bereikbaarheid
De Boulevardwijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Arnhem Centraal ligt op circa 10 tot 15 minuten fietsen, en meerdere buslijnen rijden langs de Velperweg richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto sluit je via de Velperweg snel aan op de A12 en A348, waarmee Den Haag, Utrecht en de Achterhoek bereikbaar zijn. Parkeren in de buurt vereist doorgaans een vergunning, wat een aandachtspunt is voor wie dagelijks met de auto rijdt. Op de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum van Arnhem. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 5 op 10, wat erop wijst dat er ruimte voor verbetering is, met name wat betreft parkeren en OV-frequentie.
Sfeer en bewoners
De Boulevardwijk heeft een jonge, stedelijke bevolking: de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (925 van de 2.045 inwoners). Eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid (1.080), en slechts 14% van de bewoners is gehuwd. Dat tekent de buurt: het is een plek voor jonge professionals, studenten en starters, niet primair voor gezinnen met kinderen. De arbeidsparticipatie ligt op 68% en 45% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau.
Bewoners geven de buurt een totaalscore van 6,6 op 10. Opvallend is de hoge score voor veiligheid (10,0) en de relatief lage scores voor gemeenschapsgevoel (5,0) en schoonheid (5,0). Een bewoner schrijft: "De buurt voelt veilig en de voorzieningen zijn prima, maar het is niet de meest gezellige of mooiste straat." Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Boulevardwijk.
Ter vergelijking: de naburige Spijkerbuurt heeft een vergelijkbaar stedelijk karakter maar staat bekend om een iets levendiger straatbeeld en meer horeca op loopafstand. De Hommelstraat-buurt trekt een vergelijkbare doelgroep maar heeft door de aanwezigheid van de gelijknamige winkelstraat een andere dagelijkse dynamiek. Wie overweegt iets verder te zoeken, kan ook kijken naar huurwoningen in Spijkerkwartier als geheel.
Past huren in Boulevardwijk bij jou?
De Boulevardwijk is het meest geschikt voor jonge professionals en starters die stedelijk willen wonen zonder de drukte van het stadscentrum. Het grote aandeel vrije sector huurwoningen (51%) betekent dat er relatief veel te huur staat via particuliere verhuurders en vastgoedbeheerders, maar ook dat huurprijzen marktconform zijn. Wie een huurhuis zoekt in een betaalbaar segment, doet er goed aan ook te kijken naar het corporatieaanbod (21% van de woningvoorraad), maar houd rekening met wachtlijsten. Schrijf je daarvoor in bij Woonservice Arnhem of een andere lokale corporatie via de gemeente Arnhem. Voor wie twijfelt tussen huren en kopen: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Boulevardwijk. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector; het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs bij de hand hebt.
Wat bewoners zeggen over Boulevardwijk
De Boulevardwijk krijgt een gemiddelde bewonerscore van 6,6 op 10, gebaseerd op bewonerservaringen. De uitschieters zijn duidelijk: veiligheid scoort opvallend hoog met een 10,0, en ook voorzieningen (8,0) en groen (8,0) worden goed beoordeeld. Minder tevreden zijn bewoners over bereikbaarheid (5,0), gemeenschapsgevoel (5,0) en de uitstraling van de buurt (schoonheid: 5,0). Een bewoner vat het samen: "De buurt voelt veilig en de voorzieningen zijn prima, maar het is niet de meest gezellige of mooiste straat." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van de Boulevardwijk.
Huurwoningen vergelijken in en rond Boulevardwijk
Zoek je een appartement huren in Boulevardwijk of wil je weten hoe de buurt zich verhoudt tot de omgeving? De gemiddelde vrije sector huurprijs van €1.178 per maand in de Boulevardwijk ligt iets boven het gemiddelde van het bredere Spijkerkwartier, mede door de hogere WOZ-waarden. Wie iets goedkoper wil huren in een vergelijkbare stedelijke omgeving, kan ook kijken naar Arnhemse Broek of Presikhaaf-West. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie het aanbod te huur in Arnhem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Boulevardwijk, Arnhem?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in de Boulevardwijk €1.178 per maand, op basis van 24 verhuurde woningen in de afgelopen 12 maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €688 tot €1.803 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 147 m², wat neerkomt op ongeveer €8 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Boulevardwijk?
Ja, ongeveer 21% van de woningvoorraad in de Boulevardwijk is in handen van een woningcorporatie. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, kan zich inschrijven bij een lokale woningcorporatie zoals Woonservice Arnhem. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in Arnhem is groot. Meer informatie over inschrijven vind je via de gemeente Arnhem.
Hoe is het om in Boulevardwijk te wonen?
De Boulevardwijk is een stedelijke buurt in het Spijkerkwartier van Arnhem, met een mix van vooroorlogse en naoorlogse woningen. De buurt trekt voornamelijk jonge professionals en starters. Bewoners geven de buurt een score van 6,6 op 10, met hoge waardering voor veiligheid (10,0) en voorzieningen (8,0), maar lagere scores voor gemeenschapsgevoel (5,0) en de uitstraling van de straten (5,0). Het is een buurt waar je goed kunt leven, maar die qua sfeer en schoonheid nog ruimte voor verbetering heeft.
Is de Boulevardwijk geschikt voor starters en jonge professionals?
De Boulevardwijk is bij uitstek een buurt voor starters en jonge professionals. De grootste bevolkingsgroep is 25 tot 45 jaar, eenpersoonshuishoudens zijn in de meerderheid en 45% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. Het grote aandeel vrije sector huurwoningen (51%) zorgt voor een redelijk aanbod, al zijn de huurprijzen marktconform. Gezinnen met kinderen zullen de buurt minder vanzelfsprekend vinden, gezien het beperkte aandeel jonge kinderen (0-15 jaar) in de bevolking.
Hoe is de bereikbaarheid van Boulevardwijk?
De Boulevardwijk is met de fiets in ongeveer 10 tot 15 minuten bij Arnhem Centraal. Meerdere buslijnen rijden langs de Velperweg, de belangrijkste ontsluitingsweg van de buurt. Met de auto sluit je via de Velperweg aan op de A12 richting Utrecht en Den Haag. Parkeren in de buurt vereist doorgaans een parkeervergunning. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 5 op 10, wat aangeeft dat dit een aandachtspunt is bij de keuze voor een woning huren in Boulevardwijk.
Welke voorzieningen zijn er in Boulevardwijk?
De Boulevardwijk heeft een goed voorzieningenniveau. Supermarkten zijn op loopafstand beschikbaar langs de Velperweg en in het Spijkerkwartier. De nabijgelegen Hommelstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en lokale ondernemers. Voor groen is het Sonsbeekpark een populaire bestemming op korte fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de omgeving en middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Bewoners geven voorzieningen en groen beide een score van 8 op 10.
Is de Boulevardwijk een veilige buurt in Arnhem?
Op basis van bewonerservaringen scoort de Boulevardwijk een opvallend hoge 10 op 10 voor veiligheid. Dat is uitzonderlijk hoog en geeft aan dat bewoners zich veilig voelen in de buurt. Het is wel goed om te weten dat de score gebaseerd is op een beperkt aantal reviews. Voor een actueel beeld van de veiligheidssituatie kun je ook kijken naar de buurtdata op de overzichtspagina van de Boulevardwijk.
het is dicht bij de stad, erg handig
