Huurwoningen Spijkerbuurt, Arnhem
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Spijkerbuurt en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te zien of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Spijkerbuurt, Arnhem
De Spijkerbuurt is uitgesproken huurbuurt: zo'n 70% van de ruim 1.585 woningen wordt verhuurd, tegenover 30% koopwoningen. Van die huurwoningen is 21% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en maar liefst 49% van overige verhuurders, wat betekent dat de vrije sector hier sterk vertegenwoordigd is. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 115 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.217 per maand, exclusief sociale huur. De bandbreedte loopt van €407 tot €2.500 per maand, afhankelijk van grootte en type. Met een gemiddeld oppervlak van 107 m² komt dat neer op ongeveer €11,40 per m² per maand.
De WOZ-waarde van woningen in de Spijkerbuurt ligt op gemiddeld €336.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van het Spijkerkwartier (€310.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Arnhem (€323.000). Dat weerspiegelt de populariteit van de buurt. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina. Ben je ook geïnteresseerd in kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Spijkerbuurt.
Wonen in Spijkerbuurt, Arnhem
De Spijkerbuurt is een van de meest karakteristieke stadswijken van Arnhem. De buurt ligt direct ten noorden van het stadscentrum en grenst aan de Hommelstraat en de Boulevardwijk. Het stratenpatroon dateert grotendeels uit het einde van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw, met statige herenhuizen, kleinere arbeiderswoningen en doorzonwoningen die door de jaren heen zijn opgesplitst in appartementen. Dat verklaart waarom een appartement huren in Spijkerbuurt zo populair is: veel van de beschikbare huurwoningen zijn bovenetages of benedenwoningen in panden met een rijke architectonische uitstraling.
De sfeer is stedelijk en levendig, maar zonder de drukte van het centrum. De Spijkerstraat en de Hommelstraat vormen de commerciële ruggengraat, met een mix van buurtsupers, bakkers, cafés, restaurants en kleine speciaalzaken. Voor grotere boodschappen is er een Albert Heijn op loopafstand, en het stadscentrum met de Ketelstraat en Kronenburgpark is binnen tien minuten te voet bereikbaar.
Voorzieningen in de Spijkerbuurt
Basisscholen in en direct rondom de buurt zijn onder meer basisschool De Bron en diverse andere scholen in aangrenzende buurten op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn meerdere middelbare scholen bereikbaar in het centrum van Arnhem. Sportief zijn er fitnesscentra in de directe omgeving en het Sonsbeekpark, een van de mooiste stadsparken van Arnhem, ligt op een paar minuten fietsen. Het park biedt ruimte voor hardlopen, wandelen en sporten in het groen. Voor zorg zijn er huisartsenpraktijken en apotheken in de buurt zelf en in aangrenzende straten. De Hommelstraat, die de buurt aan de oostzijde begrenst, heeft een eigen winkelstraatkarakter met horeca en speciaalzaken.
Bereikbaarheid
Arnhem Centraal ligt op circa tien minuten fietsen of een kwartier lopen. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting het station en andere stadsdelen. Met de auto is de A12 en A348 via de binnenstad bereikbaar, al is de Spijkerbuurt zelf een 30-kilometerzone met beperkte doorgaande verkeersfunctie. Parkeren is vergunningplichtig, wat in de praktijk betekent dat je als huurder een parkeervergunning moet aanvragen via de gemeente Arnhem. Dat is een punt om rekening mee te houden, zeker als je een auto hebt. Per fiets ben je snel overal: het centrum, het Sonsbeekpark en het station zijn allemaal binnen een kwartier bereikbaar.
Wonen in Spijkerbuurt trekt vooral jonge professionals en studenten aan, wat zichtbaar is in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 1.500 van de 3.390 inwoners) en 1.925 van de huishoudens is eenpersoons. Het huwelijkspercentage van 13% bevestigt dat dit geen typische gezinsbuurt is. Bewoners waarderen de stedelijke levendigheid en de nabijheid van het centrum. Een veelgehoord geluid op de buurtpagina van Spijkerbuurt is: "Alles is dichtbij, je hebt geen auto nodig en de sfeer in de straat is goed." Kritiekpunten gaan regelmatig over parkeerdruk en de toenemende huurprijzen in de vrije sector.
Vergeleken met de naburige Hommelstraat is de Spijkerbuurt iets rustiger van karakter, maar wel vergelijkbaar in woningtype en huurprijsniveau. De Boulevardwijk ten zuiden heeft een wat groener en ruimer karakter met meer naoorlogse bouw, maar is eveneens populair bij jonge huurders.
Huren in Spijkerbuurt: voor wie is dit de juiste keuze?
Past de Spijkerbuurt bij jou als huurder?
De Spijkerbuurt is bij uitstek geschikt voor starters op de huurmarkt, jonge professionals en studenten die stedelijk willen wonen zonder in het centrum te zitten. Gezinnen met kinderen zijn in de minderheid, mede door het beperkte aanbod aan grote eengezinswoningen. Wil je een huurhuis of appartement huren in Spijkerbuurt, dan is snel reageren op nieuw aanbod verstandig: de vrije sector is populair en beschikbare huurwoningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en een legitimatiebewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur geldt een wachtlijst via woningcorporaties actief in Arnhem; inschrijven doe je zo vroeg mogelijk. Kopen is ook een optie: het aanbod koopwoningen in Spijkerbuurt biedt soms een alternatief als de vrije sector te duur is.
Wat bewoners zeggen over Spijkerbuurt
Bewoners van de Spijkerbuurt geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. Hoge scores worden behaald op leefbaarheid en ligging, met name de nabijheid van het centrum en de aanwezigheid van horeca en winkels op loopafstand. Een bewoner schrijft: "De Spijkerbuurt heeft echt een eigen karakter, je kent je buren en de straat voelt vertrouwd, maar je zit ook midden in de stad." Minder positief zijn bewoners over parkeerdruk en de stijgende huurprijzen. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de reviews en buurtdata van Spijkerbuurt. Deze ervaringen van echte bewoners zijn unieke informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.
Vergelijkbare buurten voor huurders in en rond Spijkerbuurt
Zoek je een woning huren in Spijkerbuurt maar wil je ook alternatieven verkennen? De Hommelstraat grenst direct aan de Spijkerbuurt en heeft een vergelijkbaar stedelijk karakter. De Boulevardwijk biedt iets meer ruimte en groen. Wie wat verder wil kijken, vindt ook interessant aanbod in wijken als Centrum of Arnhemse Broek. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Arnhem of het volledige aanbod binnen het Spijkerkwartier biedt Buurtje.nl een actueel overzicht met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Spijkerbuurt, Arnhem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Spijkerbuurt de afgelopen twaalf maanden op €1.217 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². Dat komt neer op ongeveer €11,40 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €407 tot €2.500 per maand, afhankelijk van grootte, type en staat van de woning. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Spijkerbuurt?
Ja, ongeveer 21% van de woningvoorraad in de Spijkerbuurt is in handen van woningcorporaties en valt daarmee onder sociale huur. Wil je in aanmerking komen voor een sociale huurwoning in Arnhem, dan kun je je inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in de regio, zoals Volkshuisvesting Arnhem. Houd er rekening mee dat de wachttijden in populaire buurten als de Spijkerbuurt aanzienlijk kunnen zijn. Inschrijven doe je zo vroeg mogelijk om wachttijd op te bouwen.
Hoe is het om in Spijkerbuurt te wonen?
De Spijkerbuurt is een stedelijke, levendige buurt met een eigen karakter, gelegen direct ten noorden van het centrum van Arnhem. De bebouwing bestaat grotendeels uit laat-negentiende- en vroeg-twintigste-eeuwse panden, veel opgesplitst in appartementen. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, horeca en het stadscentrum, en de sfeer in de straat. Kritiekpunten zijn de parkeerdruk en de stijgende huurprijzen in de vrije sector.
Is de Spijkerbuurt geschikt voor starters en jonge professionals?
De Spijkerbuurt is bij uitstek populair onder starters en jonge professionals. Meer dan 44% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en de meerderheid van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. Het aanbod aan appartementen te huur sluit goed aan op de behoeften van deze groep. Gezinnen met kinderen zijn minder vertegenwoordigd, mede omdat grote eengezinswoningen schaars zijn in deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Spijkerbuurt?
De Spijkerbuurt is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Arnhem Centraal ligt op circa tien minuten fietsen, en meerdere buslijnen verbinden de buurt met het station en andere stadsdelen. Met de auto zijn de A12 en A348 bereikbaar via de binnenstad. Parkeren in de buurt is vergunningplichtig; een vergunning vraag je aan bij de gemeente Arnhem. Voor dagelijkse verplaatsingen is een auto eigenlijk niet nodig.
Welke voorzieningen zijn er in de Spijkerbuurt?
De Spijkerbuurt heeft een goed voorzieningenniveau voor een stedelijke woonbuurt. De Spijkerstraat en Hommelstraat bieden supermarkten, bakkers, cafés en restaurants op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er scholen in en direct rondom de buurt. Het Sonsbeekpark, een groot stadspark, ligt op een paar minuten fietsen en biedt ruimte voor sport en recreatie. Huisartsenpraktijken en apotheken zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Spijkerbuurt?
De Spijkerbuurt is een gewilde huurbuurt in Arnhem, wat betekent dat beschikbare huurwoningen in de vrije sector doorgaans snel worden verhuurd. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring, alvast klaar te hebben liggen. Het actuele aanbod en de gemiddelde verhuurtijd in dagen zijn te zien bovenaan deze pagina.
