Huurwoningen Bovenveen noord, Leidschendam-Voorburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Bovenveen noord en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige woonbuurt in Leidschendam-Voorburg bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Bovenveen noord, Leidschendam-Voorburg
In Bovenveen noord bestaat de woningvoorraad voor precies de helft uit huurwoningen en voor de helft uit koopwoningen. Van alle woningen is 29% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 21% behoort tot de vrije sector via overige verhuurders. Die verdeling is relevant voor wie een huurhuis zoekt: bijna een derde van de woningen valt onder sociale huur, maar de wachtlijsten daarvoor zijn lang.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd in Bovenveen noord. De gemiddelde huurprijs lag op €1.575 per maand, met een bandbreedte van €1.301 tot €2.812 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 181 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €8,70 per m². Dat zijn ruime woningen voor Haagse begrippen.
De WOZ-waarde in Bovenveen noord ligt op gemiddeld €342.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Bovenveen (€300.000), maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Leidschendam-Voorburg als geheel (€380.000). Bovenveen noord bevindt zich daarmee in het middensegment van de gemeente. Voor de actuele gemiddelde huurprijs en verhuurtijd van woningen die nu te huur staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bovenveen noord, Leidschendam-Voorburg
Bovenveen noord is een rustige, groene woonbuurt aan de noordzijde van de wijk Bovenveen, gelegen in het westelijk deel van de gemeente Leidschendam-Voorburg. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een deel flatbebouwing uit de jaren zestig en zeventig. Er is ook nieuwbouw bijgekomen in latere decennia, waardoor het straatbeeld gevarieerder is dan in veel vergelijkbare buurten in de regio. De sfeer is rustig en woonachtig: geen drukke winkelstraten, maar ook geen anonieme slaapwijk.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen (755 van de 2.285 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (610), maar er wonen ook veel gezinnen. Dat maakt Bovenveen noord een gemengde buurt zonder uitgesproken studentenkarakter of exclusief gezinsimago.
Voorzieningen in Bovenveen noord
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Leidschendam-centrum of de voorzieningen langs de Damlaan en in Voorburg. Een Albert Heijn en andere supermarkten zijn op fietsafstand bereikbaar. Basisscholen zijn in en direct rond de buurt aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Voor voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen bereikbaar in Leidschendam en Voorburg. Sportief zijn er mogelijkheden bij lokale verenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen. Het Vlietland-recreatiegebied ligt op korte afstand en biedt ruimte voor wandelen, fietsen en watersport. De gemeente beheert ook diverse groenstroken binnen de buurt zelf. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen verwijst de gemeente Leidschendam-Voorburg door naar haar eigen loketpagina's.
Bereikbaarheid van Bovenveen noord
Met het openbaar vervoer is Bovenveen noord redelijk goed verbonden. Station Leidschendam-Voorburg (voorheen Voorburg 't Loo) ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Den Haag Centraal in ongeveer tien minuten. Vanuit Den Haag zijn ook de RandstadRail-verbindingen bereikbaar richting Zoetermeer en Rotterdam. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt en verbinden met het centrum van Leidschendam en Voorburg. Per auto is de A4 via de N14 goed bereikbaar, wat de buurt interessant maakt voor forensen richting Amsterdam of Rotterdam. Parkeren is in de meeste straten vrij mogelijk zonder vergunningplicht, al kan dat rondom drukke momenten beperkt zijn. Fietsers profiteren van een redelijk netwerk aan fietspaden richting het centrum van Leidschendam en Voorburg.
Wat bewoners zeggen over huren in Bovenveen noord
Op de buurtpagina van Bovenveen noord delen bewoners hun ervaringen met de buurt. De rust en de groene omgeving worden regelmatig positief genoemd. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen met genoeg groen om je heen, ideaal als je even weg wilt van de drukte van de stad." Kritische noten gaan soms over de beperkte lokale winkelvoorzieningen en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor grotere boodschappen. Vergeleken met Bovenveen midden, dat iets centraler ligt, heeft Bovenveen noord een wat rustiger en meer residentieel karakter. Bovenveen zuid heeft weer een eigen identiteit met andere woningtypes. Wie specifiek op zoek is naar een huurhuis in een rustige omgeving met goede autobereikbaarheid, vindt in Bovenveen noord een serieuze optie.
Past een huurwoning in Bovenveen noord bij jou?
Bovenveen noord trekt vooral jonge professionals, kleine gezinnen en mensen die rust zoeken maar toch snel in Den Haag of Zoetermeer willen zijn. Het aandeel hoogopgeleiden ligt op 40%, het inkomen op €35.400 per jaar, iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €44.000. Dat suggereert een buurt die toegankelijk is maar geen exclusief segment bedient. Wie een appartement huren in Bovenveen noord overweegt, moet rekening houden met een vrije sector huurprijs van gemiddeld €1.575 per maand. Dat is niet goedkoop, maar gezien de gemiddelde oppervlakte van 181 m² relatief ruim geprijsd. Voor sociale huur geldt inschrijving bij een woningcorporatie als voorwaarde, met bijbehorende wachtlijden. Als alternatief zijn de koopwoningen in Bovenveen noord het overwegen waard, zeker nu de WOZ-waarde nog onder het gemeentelijk gemiddelde ligt. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: de verhuurtijd in populaire Haagse buurten is kort. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wat bewoners zeggen over Bovenveen noord
De bewonerservaringen op Buurtje.nl geven een genuanceerd beeld van het wonen in Bovenveen noord. Bewoners waarderen de rust, de groene omgeving en de ligging ten opzichte van Den Haag. Minder positief zijn sommige bewoners over het voorzieningenniveau direct in de buurt en over verkeersdrukte op bepaalde doorgaande wegen. Eén bewoner omschrijft de buurt als: "Prettig en rustig, je kent je buren en het voelt veilig, maar voor een avondje uit moet je toch echt de buurt uit." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Bovenveen noord. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bovenveen noord
Woning huren in Bovenveen noord is één optie, maar het loont om ook de omliggende buurten en wijken mee te nemen in je zoektocht. Bovenveen midden ligt centraler en heeft mogelijk een ander aanbod qua woningtype. Ook populair onder huurders is Prinsenhof, een wijk met een eigen karakter en andere prijsklasse. Wie iets groeners en rustiger zoekt buiten de bebouwde kom, kan kijken naar Stompwijk. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Leidschendam-Voorburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met wijkdata, demografische cijfers en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bovenveen noord, Leidschendam-Voorburg?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bovenveen noord de afgelopen twaalf maanden op €1.575 per maand, met een bandbreedte van €1.301 tot €2.812 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 181 m², wat neerkomt op ongeveer €8,70 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie en kennen wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Bovenveen noord?
Ja, 29% van de woningvoorraad in Bovenveen noord is in bezit van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een erkende woningcorporatie die actief is in de regio Haaglanden, zoals Vestia of Staedion. Houd rekening met wachtlijsten die in populaire gemeenten als Leidschendam-Voorburg meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Bovenveen noord te wonen?
Bovenveen noord is een rustige, groene woonbuurt met een gemengde bevolking van jonge professionals, gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar geven aan dat je voor uitgebreide winkelvoorzieningen de buurt uit moet. De buurt heeft een naoorlogs karakter met rijtjeswoningen en appartementen, aangevuld met wat nieuwbouw. De arbeidsparticipatie ligt op 62% en 40% van de bewoners is hoogopgeleid.
Is Bovenveen noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Bovenveen noord is zeker geschikt voor gezinnen. Er zijn basisscholen in en direct rond de buurt, er is relatief weinig doorgaand verkeer in de woonstraten en het Vlietland-recreatiegebied biedt ruimte voor buitenactiviteiten. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, wat wijst op een buurt met veel gezinnen in de opbouwfase. Het aandeel kinderen van 0 tot 15 jaar bedraagt 335 van de 2.285 inwoners.
Hoe is de bereikbaarheid van Bovenveen noord?
Station Leidschendam-Voorburg ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Den Haag Centraal in circa tien minuten. Per auto is de A4 via de N14 goed bereikbaar voor forensen richting Amsterdam of Rotterdam. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Leidschendam en Voorburg. Parkeren is in de meeste straten mogelijk zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Bovenveen noord?
Bovenveen noord heeft zelf beperkte dagelijkse voorzieningen, maar supermarkten en winkels zijn op fietsafstand beschikbaar via het centrum van Leidschendam of langs de Damlaan in Voorburg. Basisscholen zijn aanwezig in de buurt. Voor sport zijn er lokale verenigingen en het Vlietland-recreatiegebied ligt op korte afstand. Voor zorg en grotere winkels is men aangewezen op de omliggende centra.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bovenveen noord?
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd in Bovenveen noord, wat wijst op een beperkt maar actief aanbod. In de regio Haaglanden gaan populaire huurwoningen doorgaans snel. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod, je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) van tevoren klaar te hebben en je tegelijk in te schrijven bij corporaties voor sociale huur. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina.
